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新北市五股區西雲路203巷13號

新北市五股區西雲路203巷13號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–29.9 萬/坪・2012/06～2025/08・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/19
新北市五股區西雲路203巷12號
29.9萬/坪
940 萬
31.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/15
新北市五股區西雲路203巷14號
22.5萬/坪
1,700 萬
75.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・4房3廳2衛
坡道平面 180萬
2023/06/25
新北市五股區西雲路203巷14號
22.5萬/坪
1,700 萬
75.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2022/04/14
新北市五股區西雲路203巷9號
22.6萬/坪
720 萬
31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/20
新北市五股區西雲路203巷18號
18.2萬/坪
603 萬
33.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/21
新北市五股區西雲路203巷6號
22.6萬/坪
700 萬
31.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/10/10
新北市五股區西雲路203巷2號
29.9萬/坪
820 萬
27.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/04
新北市五股區西雲路203巷2號
26.1萬/坪
715 萬
27.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/01/13
新北市五股區西雲路203巷2號
18.2萬/坪
500 萬
27.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/12/11
新北市五股區西雲路203巷15號
18.0萬/坪
795 萬
44.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/06
新北市五股區西雲路203巷4號
16.8萬/坪
700 萬
41.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/01/02
新北市五股區西雲路203巷5號
22.6萬/坪
730 萬
32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/02
新北市五股區西雲路203巷5號
21.7萬/坪
690 萬
31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/03/20
新北市五股區西雲路203巷15號
18.1萬/坪
800 萬
44.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/09/30
新北市五股區西雲路203巷13號
21.4萬/坪
660 萬
30.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	新北市五股區西雲路203巷12號	29.9	940	31.4	1/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	新北市五股區西雲路203巷14號	22.5	1,700	75.6	8/9F	華廈	29年	4房3廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/25	新北市五股區西雲路203巷14號	22.5	1,700	75.6	8/9F	華廈	28年	5房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/04/14	新北市五股區西雲路203巷9號	22.6	720	31.9	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	新北市五股區西雲路203巷18號	18.2	603	33.2	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市五股區西雲路203巷6號	22.6	700	31.0	3/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/10/10	新北市五股區西雲路203巷2號	29.9	820	27.4	1/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/04	新北市五股區西雲路203巷2號	26.1	715	27.4	1/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/01/13	新北市五股區西雲路203巷2號	18.2	500	27.5	5/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/12/11	新北市五股區西雲路203巷15號	18.0	795	44.2	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/06	新北市五股區西雲路203巷4號	16.8	700	41.6	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/02	新北市五股區西雲路203巷5號	22.6	730	32.3	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/02	新北市五股區西雲路203巷5號	21.7	690	31.9	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/20	新北市五股區西雲路203巷15號	18.1	800	44.2	7/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/09/30	新北市五股區西雲路203巷13號	21.4	660	30.8	2/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西雲路203巷14號	2023/06/25	22.5	2024/07/15	22.5	1.1 年	0%
西雲路203巷9號	2015/09/18	21.0	2022/04/14	22.6	6.6 年	+7.5%
西雲路203巷13號	2012/11/29	17.2	2015/09/30	21.4	2.8 年	+24.5%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市五股區西雲路203巷13號	22,500	545	41.2	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/10	新北市五股區西雲路203巷10號	24,600	595	41.4	6/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/04	新北市五股區西雲路203巷10號	18,000	585	30.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/18	新北市五股區西雲路203巷12號	13,000	420	30.9	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/03	新北市五股區西雲路203巷8號	24,500	793	30.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/16	新北市五股區西雲路203巷16號	22,000	585	37.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/22	新北市五股區西雲路203巷10號	16,000	516	30.9	4/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/04	新北市五股區西雲路203巷13號	22,500	545	41.2	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/09	新北市五股區西雲路203巷7號	23,000	284	81.3	—	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/24	新北市五股區西雲路203巷9號	20,000	628	31.9	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費