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新北市五股區成泰路3段323號

新北市五股區成泰路3段323號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 613 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–37.5 萬/坪・2013/12～2025/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/26
新北市五股區成泰路3段319-1號
26.0萬/坪
1,800 萬
69.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房3廳1衛
2024/12/01
新北市五股區成泰路3段321-1號
37.5萬/坪
1,238 萬
33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/28
新北市五股區成泰路3段323號
28.5萬/坪
1,500 萬
52.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/20
新北市五股區成泰路3段315-1號
31.8萬/坪
1,385 萬
43.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/25
新北市五股區成泰路3段315-1號
27.4萬/坪
1,000 萬
27.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/10/30
新北市五股區成泰路3段323號
26.1萬/坪
1,638 萬
62.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/17
新北市五股區成泰路3段323-1號
26.1萬/坪
1,550 萬
59.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/16
新北市五股區成泰路3段315-1號
27.4萬/坪
910 萬
33.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/02
新北市五股區成泰路3段323號
22.0萬/坪
1,380 萬
62.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/08/20
新北市五股區成泰路3段321-1號
24.8萬/坪
820 萬
33.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/25
新北市五股區成泰路3段317-1號
22.1萬/坪
760 萬
34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/03
新北市五股區成泰路3段323號
18.8萬/坪
990 萬
52.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/03/09
新北市五股區成泰路3段323號
22.6萬/坪
970 萬
43.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/09/18
新北市五股區成泰路3段317號
18.6萬/坪
830 萬
44.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/05/21
新北市五股區成泰路3段313-1號
18.4萬/坪
870 萬
47.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/26	新北市五股區成泰路3段319-1號	26.0	1,800	69.2	1/12F	住宅大樓	30年	2房3廳1衛	—
2024/12/01	新北市五股區成泰路3段321-1號	37.5	1,238	33.0	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/28	新北市五股區成泰路3段323號	28.5	1,500	52.7	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/20	新北市五股區成泰路3段315-1號	31.8	1,385	43.5	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	新北市五股區成泰路3段315-1號	27.4	1,000	27.9	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/10/30	新北市五股區成泰路3段323號	26.1	1,638	62.7	3/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/17	新北市五股區成泰路3段323-1號	26.1	1,550	59.5	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	新北市五股區成泰路3段315-1號	27.4	910	33.2	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	新北市五股區成泰路3段323號	22.0	1,380	62.7	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/08/20	新北市五股區成泰路3段321-1號	24.8	820	33.0	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/25	新北市五股區成泰路3段317-1號	22.1	760	34.4	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	新北市五股區成泰路3段323號	18.8	990	52.7	9/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/03/09	新北市五股區成泰路3段323號	22.6	970	43.0	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/09/18	新北市五股區成泰路3段317號	18.6	830	44.7	8/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2017/05/21	新北市五股區成泰路3段313-1號	18.4	870	47.3	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段323號	2021/10/02	22.0	2023/10/30	26.1	2.1 年	+18.7%
成泰路3段323-1號	2014/07/25	15.1	2023/05/17	26.1	8.8 年	+72.2%
成泰路3段323號	2014/07/25	14.9	2021/10/02	22.0	7.2 年	+47.4%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	新北市五股區成泰路3段319-1號	21,400	608	35.2	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/08	新北市五股區成泰路3段311號	22,000	618	35.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/13	新北市五股區成泰路3段311-1號	20,000	380	52.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/16	新北市五股區成泰路3段317-1號	23,600	519	45.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/16	新北市五股區成泰路3段319號	23,600	691	34.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/27	新北市五股區成泰路3段321號	23,600	714	33.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/09	新北市五股區成泰路3段311-1號	20,000	380	52.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/09	新北市五股區成泰路3段311號	22,000	618	35.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/28	新北市五股區成泰路3段315-1號	21,500	648	33.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/03	新北市五股區成泰路3段321號	23,600	714	33.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費