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新北市八里區區華峰二街10號

新北市八里區區華峰二街10號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・11 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-30.7%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–21.8 萬/坪・2013/12～2026/02・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
新北市八里區區華峰三街36號
20.2萬/坪
690 萬
34.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/07
新北市八里區區華峰三街58號
14.2萬/坪
700 萬
49.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/11/08
新北市八里區區華峰三街48號
19.1萬/坪
650 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳3衛
含增建
2023/11/28
新北市八里區區華峰三街42號
18.1萬/坪
630 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/08/16
新北市八里區區華峰二街10號
15.7萬/坪
510 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/01/05
新北市八里區區華峰三街48號
16.6萬/坪
565 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/07/20
新北市八里區區華峰三街46號
16.8萬/坪
580 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2022/04/20
新北市八里區區華峰二街10號
15.1萬/坪
493 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/06/26
新北市八里區區華峰三街48號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/08/02
新北市八里區區華峰二街8號
12.3萬/坪
400 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2017/03/13
新北市八里區區華峰三街56號
16.2萬/坪
800 萬
49.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房1廳2衛
2015/03/16
新北市八里區區華峰三街52號
21.8萬/坪
900 萬
41.2 坪・1/5F・店面・屋齡 33 年
2015/01/21
新北市八里區區華峰三街46號
16.8萬/坪
580 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/12/12
新北市八里區區華峰三街38號
18.4萬/坪
635 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年
2013/12/02
新北市八里區區華峰三街42號
17.4萬/坪
605 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	新北市八里區區華峰三街36號	20.2	690	34.1	4/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/07	新北市八里區區華峰三街58號	14.2	700	49.4	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/11/08	新北市八里區區華峰三街48號	19.1	650	34.0	5/5F	公寓	43年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/11/28	新北市八里區區華峰三街42號	18.1	630	34.7	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/08/16	新北市八里區區華峰二街10號	15.7	510	32.6	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/01/05	新北市八里區區華峰三街48號	16.6	565	34.0	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	新北市八里區區華峰三街46號	16.8	580	34.5	3/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2022/04/20	新北市八里區區華峰二街10號	15.1	493	32.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/06/26	新北市八里區區華峰三街48號	14.7	500	34.0	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/08/02	新北市八里區區華峰二街8號	12.3	400	32.6	5/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2017/03/13	新北市八里區區華峰三街56號	16.2	800	49.4	1/5F	公寓	35年	5房1廳2衛	—
2015/03/16	新北市八里區區華峰三街52號	21.8	900	41.2	1/5F	店面	33年	—	—
2015/01/21	新北市八里區區華峰三街46號	16.8	580	34.5	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/12/12	新北市八里區區華峰三街38號	18.4	635	34.5	2/5F	公寓	33年	—	—
2013/12/02	新北市八里區區華峰三街42號	17.4	605	34.7	4/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區華峰三街48號	2023/01/05	16.6	2024/11/08	19.1	1.8 年	+15%
區華峰三街42號	2013/12/02	17.4	2023/11/28	18.1	10 年	+4.1%
區華峰二街10號	2022/04/20	15.1	2023/08/16	15.7	1.3 年	+3.4%
區華峰三街48號	2021/06/26	14.7	2023/01/05	16.6	1.5 年	+13%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/05	新北市八里區區華峰二街2號	13,000	400	32.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/07/24	新北市八里區區華峰二街10號	11,000	337	32.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛