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香格里拉住戶

新北市八里區區訊塘路50號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：香格里拉住戶管理委員會

近一年中位單價

23.6萬/坪

-19.2%vs 八里區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–24.6 萬/坪・2012/12～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/07
新北市八里區區華峰二街1號
22.6萬/坪
1,000 萬
44.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2026/03/15
新北市八里區區訊塘路50號
24.6萬/坪
888 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
含增建
2025/05/15
新北市八里區區華峰二街1號
21.2萬/坪
940 萬
44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/29
新北市八里區區華峰二街1號
22.9萬/坪
1,015 萬
44.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/31
新北市八里區區訊塘路50號
20.3萬/坪
735 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/28
新北市八里區區訊塘路48號
22.1萬/坪
875 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/31
新北市八里區區訊塘路50號
21.9萬/坪
790 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/27
新北市八里區區訊塘路50號
22.9萬/坪
830 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/12/31
新北市八里區區訊塘路50號
15.3萬/坪
552 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/17
新北市八里區區華峰二街9號
13.2萬/坪
560 萬
42.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/21
新北市八里區區華峰二街5號
13.9萬/坪
610 萬
43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/08/19
新北市八里區區訊塘路48號
15.6萬/坪
620 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/22
新北市八里區區華峰二街5號
16.2萬/坪
710 萬
43.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/03/17
新北市八里區區訊塘路50號
18.5萬/坪
670 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/18
新北市八里區區訊塘路50號
17.3萬/坪
625 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	新北市八里區區華峰二街1號	22.6	1,000	44.3	3/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/03/15	新北市八里區區訊塘路50號	24.6	888	36.1	7/7F	華廈	33年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/05/15	新北市八里區區華峰二街1號	21.2	940	44.3	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/29	新北市八里區區華峰二街1號	22.9	1,015	44.3	5/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/31	新北市八里區區訊塘路50號	20.3	735	36.1	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/28	新北市八里區區訊塘路48號	22.1	875	39.7	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	新北市八里區區訊塘路50號	21.9	790	36.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	新北市八里區區訊塘路50號	22.9	830	36.2	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	新北市八里區區訊塘路50號	15.3	552	36.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/17	新北市八里區區華峰二街9號	13.2	560	42.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/21	新北市八里區區華峰二街5號	13.9	610	43.8	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/08/19	新北市八里區區訊塘路48號	15.6	620	39.7	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/22	新北市八里區區華峰二街5號	16.2	710	43.8	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/17	新北市八里區區訊塘路50號	18.5	670	36.2	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/18	新北市八里區區訊塘路50號	17.3	625	36.1	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區訊塘路50號	2023/08/31	20.3	2026/03/15	24.6	2.5 年	+20.8%
區訊塘路48號	2016/08/19	15.6	2023/08/28	22.1	7 年	+41.1%
區訊塘路50號	2014/03/18	17.3	2023/03/31	21.9	9 年	+26.4%
區訊塘路50號	2013/03/06	14.5	2019/12/31	15.3	6.8 年	+5.1%