新北市 › 八里區

巴黎左岸

新北市八里區頂寮二街87號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・6 棟

別名：巴黎左岸管理委員會

近一年中位單價

21.2萬/坪

-25.1%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–31.0 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2026/01/03
新北市八里區頂寮二街83號
21.2萬/坪
800 萬
37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/06/28
新北市八里區頂寮二街83號
18.0萬/坪
830 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/11/13
新北市八里區頂寮二街87號
31.0萬/坪
880 萬
28.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/03
新北市八里區頂寮二街87號
30.0萬/坪
888 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
升降機械 100萬
2023/03/14
新北市八里區頂寮二街87號
24.0萬/坪
960 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/29
新北市八里區頂寮二街83號
19.1萬/坪
820 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/05/11
新北市八里區頂寮二街81號
21.8萬/坪
900 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2021/12/21
新北市八里區頂寮二街85號
20.9萬/坪
710 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/05
新北市八里區頂寮二街79號
20.5萬/坪
855 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/26
新北市八里區頂寮二街79號
17.9萬/坪
580 萬
32.3 坪・1/7F・店面・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/07/26
新北市八里區頂寮二街85號
18.5萬/坪
590 萬
31.9 坪・1/7F・店面・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/07/26
新北市八里區頂寮二街81號
19.0萬/坪
645 萬
34.0 坪・1/7F・店面・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/07/26
新北市八里區頂寮二街83號
19.5萬/坪
685 萬
35.2 坪・1/7F・店面・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/07/26
新北市八里區頂寮二街77號
18.5萬/坪
610 萬
32.9 坪・1/7F・店面・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2017/09/20
新北市八里區頂寮二街87號
24.3萬/坪
690 萬
28.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	新北市八里區頂寮二街83號	21.2	800	37.7	3/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2024/06/28	新北市八里區頂寮二街83號	18.0	830	37.7	4/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/11/13	新北市八里區頂寮二街87號	31.0	880	28.3	1/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/03	新北市八里區頂寮二街87號	30.0	888	26.3	7/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2023/03/14	新北市八里區頂寮二街87號	24.0	960	31.7	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/29	新北市八里區頂寮二街83號	19.1	820	37.7	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/05/11	新北市八里區頂寮二街81號	21.8	900	36.8	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2021/12/21	新北市八里區頂寮二街85號	20.9	710	34.0	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	新北市八里區頂寮二街79號	20.5	855	34.4	3/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/26	新北市八里區頂寮二街79號	17.9	580	32.3	1/7F	店面	12年	1房1廳1衛	—
2018/07/26	新北市八里區頂寮二街85號	18.5	590	31.9	1/7F	店面	12年	1房1廳1衛	—
2018/07/26	新北市八里區頂寮二街81號	19.0	645	34.0	1/7F	店面	12年	1房1廳1衛	—
2018/07/26	新北市八里區頂寮二街83號	19.5	685	35.2	1/7F	店面	12年	1房1廳1衛	—
2018/07/26	新北市八里區頂寮二街77號	18.5	610	32.9	1/7F	店面	12年	1房1廳1衛	—
2017/09/20	新北市八里區頂寮二街87號	24.3	690	28.3	1/7F	華廈	11年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 -3.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂寮二街83號	2022/12/29	19.2	2024/06/28	19.5	1.5 年	+1.2%
頂寮二街87號	2014/04/02	22.1	2023/03/14	23.7	8.9 年	+7.4%
頂寮二街85號	2012/12/17	16.5	2021/12/21	20.9	9 年	+26.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	新北市八里區頂寮二街87號	18,500	456	40.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/26	新北市八里區頂寮二街87號	16,500	519	31.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/01	新北市八里區頂寮二街87號	16,500	519	31.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛