近一年中位單價
24.3萬/坪
-10.3%vs 八里區n=2，樣本少
一年漲跌
-25.1%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.90%
月租 790 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–46.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
21%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區頂寮三街26號 | 2018/12/06 | 19.1 | 2026/04/25 | 22.6 | 7.4 年 | +18.4% |
| 區頂寮三街26號 | 2019/08/16 | 25.7 | 2025/03/05 | 46.0 | 5.6 年 | +78.8% |
| 區頂寮三街22號 | 2012/09/02 | 17.1 | 2024/04/08 | 25.9 | 11.6 年 | +51.5% |
| 區頂寮三街30號 | 2017/11/10 | 18.1 | 2023/09/20 | 24.2 | 5.9 年 | +33.6% |
| 區頂寮三街50號 | 2013/11/13 | 16.1 | 2019/12/22 | 20.4 | 6.1 年 | +26.5% |
| 區頂寮三街26號 | 2014/10/26 | 25.7 | 2019/08/16 | 25.7 | 4.8 年 | 0% |
| 區頂寮三街28號 | 2015/01/17 | 19.1 | 2019/03/20 | 19.1 | 4.2 年 | 0% |
| 區頂寮三街26號 | 2013/03/05 | 15.6 | 2018/12/06 | 19.1 | 5.8 年 | +22.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 22.6 | 521 | 23.0 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2026/03/05 | 新北市八里區區頂寮三街30號 | 25.9 | 430 | 16.6 | B1/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 46.0 | 608 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 34.6 | 750 | 21.7 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市八里區區頂寮三街50號 | 36.6 | 792 | 21.6 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 新北市八里區區頂寮三街50號 | 26.3 | 800 | 30.4 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 25.9 | 788 | 30.4 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/20 | 新北市八里區區頂寮三街30號 | 24.2 | 735 | 30.4 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/20 | 新北市八里區區頂寮三街42號 | 23.1 | 700 | 30.4 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/21 | 新北市八里區區頂寮三街32號 | 23.8 | 340 | 14.3 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/10 | 新北市八里區區頂寮三街38號 | 20.7 | 630 | 30.4 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/29 | 新北市八里區頂寮三街38號 | 18.7 | 568 | 30.4 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/23 | 新北市八里區頂寮三街38號 | 23.1 | 500 | 21.6 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/03 | 新北市八里區頂寮三街26號 | 22.6 | 322 | 14.3 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/22 | 新北市八里區頂寮三街42號 | 22.7 | 650 | 28.7 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/20 | 新北市八里區區頂寮三街46號 | 23.1 | 500 | 21.6 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/01 | 新北市八里區區頂寮三街46號 | 11.9 | 580 | 48.9 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/27 | 新北市八里區區頂寮三街48號 | 22.5 | 320 | 14.2 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/22 | 新北市八里區區頂寮三街50號 | 20.4 | 620 | 30.4 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/16 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 25.7 | 340 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 新北市八里區區頂寮三街30號 | 16.7 | 615 | 19.3 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/20 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 19.1 | 580 | 21.7 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/27 | 新北市八里區區頂寮三街30號 | 13.5 | 410 | 30.4 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/06 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 19.1 | 440 | 23.0 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/15 | 新北市八里區區頂寮三街30號 | 19.7 | 600 | 30.4 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/28 | 新北市八里區區頂寮三街48號 | 26.4 | 335 | 12.7 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/23 | 新北市八里區區頂寮三街36號 | 16.5 | 420 | 25.4 | B1/10F | 華廈 | 22年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/28 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 12.2 | 150 | 12.3 | B1/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/10 | 新北市八里區區頂寮三街30號 | 18.1 | 550 | 30.4 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/11 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 19.1 | 580 | 30.4 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 17.7 | 357 | 20.2 | B1/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 23.8 | 340 | 14.3 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/30 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 23.5 | 510 | 21.7 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/03 | 新北市八里區區頂寮三街48號 | 25.2 | 320 | 12.7 | 1/10F | 套房 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/28 | 新北市八里區區頂寮三街46號 | 22.0 | 475 | 21.6 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/08 | 新北市八里區區頂寮三街40號 | 28.1 | 400 | 14.2 | 8/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/08 | 新北市八里區區頂寮三街46號 | 20.5 | 390 | 19.1 | B1/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/23 | 新北市八里區區頂寮三街40號 | 21.8 | 310 | 14.2 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/09 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 20.8 | 450 | 21.7 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/04 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 19.7 | 600 | 30.4 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/17 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 19.1 | 580 | 30.4 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/16 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 22.3 | 482 | 21.7 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/26 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 25.7 | 340 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 新北市八里區區頂寮三街40號 | 25.3 | 360 | 14.2 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 24.0 | 520 | 21.7 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 22.1 | 315 | 14.3 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/13 | 新北市八里區區頂寮三街50號 | 16.1 | 490 | 30.4 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/26 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 18.1 | 550 | 30.4 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 新北市八里區區頂寮三街36號 | 22.2 | 480 | 21.7 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/31 | 新北市八里區區頂寮三街48號 | 24.6 | 312 | 12.7 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 新北市八里區區頂寮三街28號 | 15.5 | 190 | 12.3 | B1/10F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 15.6 | 360 | 14.3 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/07 | 新北市八里區區頂寮三街48號 | 18.8 | 270 | 14.3 | 5/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/02 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 17.1 | 520 | 30.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 新北市八里區區頂寮三街22號 | 0.0 | 1 | 21.7 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/15 | 新北市八里區區頂寮三街40號 | 0.1 | 2 | 14.2 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/05 | 新北市八里區區頂寮三街26號 | 0.1 | 1 | 23.0 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/12/06 | 新北市八里區區頂寮三街40號 | 0.1 | 2 | 14.2 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/20 | 新北市八里區區頂寮三街36號 | 0.0 | 1 | 30.4 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/26 | 新北市八里區區頂寮三街40號 | 0.1 | 2 | 14.2 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/12 | 新北市八里區區頂寮三街36號 | 0.0 | 1 | 30.4 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 新北市八里區區頂寮三街36號 | 0.0 | 1 | 30.4 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市八里區區頂寮三街26號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
新北市八里區區頂寮三街22號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
新北市八里區區頂寮三街28號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區頂寮三街30號
華廈・10樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區頂寮三街40號
華廈・10樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區頂寮三街48號
華廈・10樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區頂寮三街36號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
新北市八里區區頂寮三街50號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區區頂寮三街46號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區頂寮三街38號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
新北市八里區區頂寮三街38號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區頂寮三街42號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區頂寮三街26號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區頂寮三街28號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區頂寮三街32號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區頂寮三街42號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆