新北市 › 土城區

新北市土城區中央路4段74號

新北市土城區中央路4段74號・住宅大樓・18 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

48.1萬/坪

-2.5%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.6–57.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
新北市土城區中央路4段74號
48.1萬/坪
2,300 萬
45.1 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2025/08/08
新北市土城區中央路4段74號
57.5萬/坪
1,365 萬
23.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2025/05/11
新北市土城區中央路4段74號
52.5萬/坪
1,200 萬
20.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2024/07/31
新北市土城區中央路4段74號
55.0萬/坪
1,450 萬
23.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/03
新北市土城區中央路4段74號
36.8萬/坪
1,912 萬
47.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/21
新北市土城區中央路4段74號
43.5萬/坪
1,961 萬
45.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2023/12/16
新北市土城區中央路4段74號
47.6萬/坪
980 萬
20.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2023/03/23
新北市土城區中央路4段74號
42.6萬/坪
1,012 萬
23.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/11/23
新北市土城區中央路4段74號
36.9萬/坪
850 萬
23.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/02
新北市土城區中央路4段74號
35.9萬/坪
1,500 萬
37.6 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/19
新北市土城區中央路4段74號
32.0萬/坪
1,580 萬
44.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/12/23
新北市土城區中央路4段76-3號
31.4萬/坪
1,180 萬
37.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/09/25
新北市土城區中央路4段74號
35.3萬/坪
5,100 萬
138.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・8房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/27
新北市土城區中央路4段74號
29.9萬/坪
710 萬
23.8 坪・9/18F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2019/06/23
新北市土城區中央路4段74號
30.4萬/坪
1,608 萬
47.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	新北市土城區中央路4段74號	48.1	2,300	45.1	14/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2025/08/08	新北市土城區中央路4段74號	57.5	1,365	23.8	9/18F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/05/11	新北市土城區中央路4段74號	52.5	1,200	20.6	14/18F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2024/07/31	新北市土城區中央路4段74號	55.0	1,450	23.6	6/18F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/03	新北市土城區中央路4段74號	36.8	1,912	47.9	14/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/21	新北市土城區中央路4段74號	43.5	1,961	45.1	9/18F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/12/16	新北市土城區中央路4段74號	47.6	980	20.6	10/18F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/23	新北市土城區中央路4段74號	42.6	1,012	23.8	14/18F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/11/23	新北市土城區中央路4段74號	36.9	850	23.0	15/18F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/02	新北市土城區中央路4段74號	35.9	1,500	37.6	18/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/19	新北市土城區中央路4段74號	32.0	1,580	44.7	8/18F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/12/23	新北市土城區中央路4段76-3號	31.4	1,180	37.5	14/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	新北市土城區中央路4段74號	35.3	5,100	138.0	17/18F	住宅大樓	21年	8房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/27	新北市土城區中央路4段74號	29.9	710	23.8	9/18F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/06/23	新北市土城區中央路4段74號	30.4	1,608	47.9	12/18F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路4段74號	2019/07/27	29.9	2025/08/08	57.5	6 年	+92.3%
中央路4段74號	2018/08/06	31.9	2025/05/11	52.5	6.8 年	+64.7%
中央路4段74號	2016/06/21	35.6	2020/11/23	36.9	4.4 年	+3.7%
中央路4段74號	2013/12/23	32.3	2020/06/02	36.1	6.4 年	+11.9%
中央路4段74號	2013/12/23	23.1	2019/09/25	35.6	5.8 年	+54.1%
中央路4段76號	2018/07/04	30.9	2019/04/26	30.9	0.8 年	0%
中央路4段74號	2017/06/03	30.7	2018/08/06	31.9	1.2 年	+4%
中央路4段76-3號	2015/11/11	29.0	2017/07/29	29.8	1.7 年	+2.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/13	新北市土城區中央路4段76-2號	15,000	403	37.2	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/26	新北市土城區中央路4段76號	70,000	446	156.8	3/18F	辦公商業大樓	0房4廳4衛	含裝潢含管理費
2021/05/06	新北市土城區中央路4段76-3號	25,000	565	44.3	2/18F	辦公商業大樓	0房2廳1衛	含裝潢含管理費
2020/10/28	新北市土城區中央路4段76-2號	50,000	790	63.4	1/18F	辦公商業大樓	4房2廳2衛	含裝潢含管理費
2016/02/28	新北市土城區中央路4段74號	10,500	443	23.8	10/18F	套房	1房1廳1衛

各棟 4 棟

新北市土城區中央路4段74號

住宅大樓・18樓・1998 完工・27 筆

新北市土城區中央路4段74號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 5 筆