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竹城日賞公寓大廈

新北市土城區中州路76號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–36.5 萬/坪・2012/10～2025/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
新北市土城區中州路66號
33.9萬/坪
1,730 萬
44.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/15
新北市土城區中州路68號
33.7萬/坪
1,528 萬
45.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/09/15
新北市土城區中州路74號
36.5萬/坪
1,440 萬
39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/09/06
新北市土城區中州路68號
33.1萬/坪
1,500 萬
45.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/06/09
新北市土城區中州路78號
34.2萬/坪
1,510 萬
44.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/08/29
新北市土城區中州路68號
31.1萬/坪
1,408 萬
45.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/07/09
新北市土城區中州路76號
33.1萬/坪
1,030 萬
31.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/07
新北市土城區中州路66號
30.8萬/坪
1,608 萬
52.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/05/24
新北市土城區中州路72號
35.6萬/坪
1,606 萬
41.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/10/27
新北市土城區中州路66號
27.1萬/坪
1,415 萬
52.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/11/28
新北市土城區中州路66號
24.8萬/坪
1,330 萬
44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/09
新北市土城區中州路68號
23.2萬/坪
1,050 萬
45.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/03/30
新北市土城區中州路66號
26.1萬/坪
1,300 萬
41.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/22
新北市土城區中州路66號
25.5萬/坪
1,188 萬
41.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/07/16
新北市土城區中州路78號
32.1萬/坪
1,240 萬
38.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	新北市土城區中州路66號	33.9	1,730	44.2	14/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/15	新北市土城區中州路68號	33.7	1,528	45.3	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/09/15	新北市土城區中州路74號	36.5	1,440	39.5	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/09/06	新北市土城區中州路68號	33.1	1,500	45.3	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	新北市土城區中州路78號	34.2	1,510	44.1	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/08/29	新北市土城區中州路68號	31.1	1,408	45.3	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/09	新北市土城區中州路76號	33.1	1,030	31.2	10/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/07	新北市土城區中州路66號	30.8	1,608	52.3	2/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/24	新北市土城區中州路72號	35.6	1,606	41.2	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/10/27	新北市土城區中州路66號	27.1	1,415	52.3	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	新北市土城區中州路66號	24.8	1,330	44.3	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/09	新北市土城區中州路68號	23.2	1,050	45.3	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	新北市土城區中州路66號	26.1	1,300	41.1	12/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/10/22	新北市土城區中州路66號	25.5	1,188	41.1	2/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/07/16	新北市土城區中州路78號	32.1	1,240	38.6	1/13F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中州路66號	2020/11/28	24.0	2025/09/22	31.2	4.8 年	+30.1%
中州路68號	2020/09/09	23.2	2023/08/29	31.1	3 年	+34.1%
中州路66號	2019/10/22	25.5	2023/05/07	30.8	3.5 年	+20.6%
中州路66號	2016/11/07	23.7	2021/10/27	27.1	5 年	+14.3%
中州路68號	2015/11/24	26.5	2020/09/09	23.2	4.8 年	-12.5%
中州路66號	2013/03/28	20.2	2016/11/07	23.7	3.6 年	+17.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	新北市土城區中州路64號	20,395	823	24.8	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/03	新北市土城區中州路76號	17,000	694	24.5	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/17	新北市土城區中州路76號	18,000	734	24.5	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/18	新北市土城區中州路64號	18,000	727	24.8	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/10	新北市土城區中州路76號	18,000	734	24.5	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/05/22	新北市土城區中州路64號	18,000	727	24.8	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/11/04	新北市土城區中州路76號	17,000	694	24.5	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/07/11	新北市土城區中州路76號	18,000	734	24.5	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/16	新北市土城區中州路76號	17,000	694	24.5	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/07/15	新北市土城區中州路78號	19,900	545	31.0	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛