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新北市土城區中正路74巷2弄9號

新北市土城區中正路74巷2弄9號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–103.7 萬/坪・2012/08～2024/05・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/31
新北市土城區中正路74巷2弄9號
47.8萬/坪
1,435 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2024/05/20
新北市土城區中正路62號
36.3萬/坪
1,150 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/04/08
新北市土城區中正路62號
36.3萬/坪
1,150 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/02/04
新北市土城區中正路72號
48.3萬/坪
1,480 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2023/09/04
新北市土城區中正路72號
39.8萬/坪
1,220 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/27
新北市土城區中正路74巷2弄9號
40.6萬/坪
1,220 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/07/12
新北市土城區中正路74巷2弄9號
34.5萬/坪
1,038 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/05/25
新北市土城區中正路58號
103.7萬/坪
3,250 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・0房1廳1衛
含增建
2021/03/30
新北市土城區中正路74巷6弄5號
32.4萬/坪
988 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/17
新北市土城區中正路74巷2弄9號
27.9萬/坪
838 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/01/20
新北市土城區中正路74巷2弄1號
32.0萬/坪
930 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/26
新北市土城區中正路74巷2弄6號
27.5萬/坪
850 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/06/02
新北市土城區中正路74巷6弄5號
27.8萬/坪
850 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/25
新北市土城區中正路74巷2弄9號
29.2萬/坪
878 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/04/08
新北市土城區中正路66號
30.0萬/坪
950 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/31	新北市土城區中正路74巷2弄9號	47.8	1,435	30.0	5/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—
2024/05/20	新北市土城區中正路62號	36.3	1,150	31.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/04/08	新北市土城區中正路62號	36.3	1,150	31.7	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/02/04	新北市土城區中正路72號	48.3	1,480	30.7	3/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2023/09/04	新北市土城區中正路72號	39.8	1,220	30.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/27	新北市土城區中正路74巷2弄9號	40.6	1,220	30.0	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/07/12	新北市土城區中正路74巷2弄9號	34.5	1,038	30.0	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/05/25	新北市土城區中正路58號	103.7	3,250	31.4	1/5F	公寓	33年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/03/30	新北市土城區中正路74巷6弄5號	32.4	988	30.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/17	新北市土城區中正路74巷2弄9號	27.9	838	30.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	新北市土城區中正路74巷2弄1號	32.0	930	29.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/26	新北市土城區中正路74巷2弄6號	27.5	850	30.9	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/06/02	新北市土城區中正路74巷6弄5號	27.8	850	30.5	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/25	新北市土城區中正路74巷2弄9號	29.2	878	30.0	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/04/08	新北市土城區中正路66號	30.0	950	31.7	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路74巷2弄9號	2012/08/30	27.3	2024/05/31	47.8	11.8 年	+75%
中正路74巷2弄9號	2016/11/25	29.2	2022/07/12	34.5	5.6 年	+18.2%
中正路74巷2弄9號	2013/05/22	27.0	2020/03/17	27.9	6.8 年	+3.5%
中正路74巷2弄9號	2013/09/13	28.6	2016/11/25	29.2	3.2 年	+2.3%
中正路66號	2013/11/01	28.0	2016/04/08	30.0	2.4 年	+7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	新北市土城區中正路68號	24,000	757	31.7	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/12/24	新北市土城區中正路74巷2弄9號	16,000	532	30.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/15	新北市土城區中正路68號	24,000	757	31.7	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/08/14	新北市土城區中正路68號	23,000	724	31.7	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/08/11	新北市土城區中正路68號	23,000	724	31.7	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2016/02/20	新北市土城區中正路74巷2弄9號	15,000	549	27.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/08/15	新北市土城區中正路66號	32,000	1,008	31.7	1/5F	店面	—