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名人富裔

新北市土城區中正路71號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・4 棟

別名：名人富裔公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.9–75.8 萬/坪・2012/12～2025/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/04
新北市土城區中正路71號
58.1萬/坪
2,780 萬
43.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/03
新北市土城區中正路73號
57.4萬/坪
2,750 萬
43.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/04/09
新北市土城區中正路69號
48.5萬/坪
3,550 萬
63.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬含增建
2023/10/26
新北市土城區中正路69號
46.1萬/坪
3,150 萬
63.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/12
新北市土城區中正路71號
47.7萬/坪
2,322 萬
43.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/01
新北市土城區中正路75號
39.1萬/坪
2,700 萬
63.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/10
新北市土城區中正路73號
40.3萬/坪
2,000 萬
43.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/09
新北市土城區中正路71號
40.1萬/坪
1,990 萬
43.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/15
新北市土城區中正路69號
75.8萬/坪
5,500 萬
72.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 9 年
含增建含租約
2019/09/28
新北市土城區中正路71號
—萬/坪
185 萬
0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 8 年
坡道平面 185萬
2019/02/23
新北市土城區中正路71號
35.0萬/坪
1,660 萬
40.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/15
新北市土城區中正路71號
34.1萬/坪
1,498 萬
43.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2015/10/02
新北市土城區中正路73號
33.9萬/坪
1,718 萬
43.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/19
新北市土城區中正路73號
43.0萬/坪
2,050 萬
42.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/09/30
新北市土城區中正路73號
39.0萬/坪
1,825 萬
40.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/04	新北市土城區中正路71號	58.1	2,780	43.9	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/03	新北市土城區中正路73號	57.4	2,750	43.9	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/09	新北市土城區中正路69號	48.5	3,550	63.3	4/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	含增建
2023/10/26	新北市土城區中正路69號	46.1	3,150	63.3	7/13F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/12	新北市土城區中正路71號	47.7	2,322	43.9	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/01	新北市土城區中正路75號	39.1	2,700	63.2	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/10	新北市土城區中正路73號	40.3	2,000	43.9	3/13F	住宅大樓	10年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/09	新北市土城區中正路71號	40.1	1,990	43.9	3/13F	住宅大樓	10年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/15	新北市土城區中正路69號	75.8	5,500	72.6	1/13F	住宅大樓	9年	—	—	含增建含租約
2019/09/28	新北市土城區中正路71號	—	185	0.0	1/13F	其他	8年	—	坡道平面 185萬
2019/02/23	新北市土城區中正路71號	35.0	1,660	40.9	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/15	新北市土城區中正路71號	34.1	1,498	43.9	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2015/10/02	新北市土城區中正路73號	33.9	1,718	43.9	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/19	新北市土城區中正路73號	43.0	2,050	42.3	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/09/30	新北市土城區中正路73號	39.0	1,825	40.9	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路71號	2021/11/09	36.9	2025/04/04	51.5	3.4 年	+39.7%
中正路73號	2021/11/10	37.0	2025/04/03	57.4	3.4 年	+55%
中正路71號	2013/10/14	34.3	2019/02/23	32.5	5.4 年	-5.1%
中正路73號	2012/12/08	30.2	2015/10/02	31.8	2.8 年	+5.4%