近一年中位單價
51.7萬/坪
+4.7%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.2–57.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/03/1451.7萬/坪1,310 萬25.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/0853.1萬/坪1,345 萬25.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/1657.8萬/坪1,450 萬25.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
- 2024/07/2350.4萬/坪1,800 萬35.7 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1456.8萬/坪1,440 萬25.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2748.1萬/坪1,220 萬25.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房1廳1衛含增建
- 2024/05/2952.6萬/坪1,320 萬25.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/3034.2萬/坪2,610 萬76.2 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/10/2241.9萬/坪1,500 萬35.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/02/1647.7萬/坪1,210 萬25.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2022/11/0341.3萬/坪1,036 萬25.1 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2022/09/2544.5萬/坪1,170 萬26.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2022/09/0239.1萬/坪1,395 萬35.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/2738.1萬/坪1,360 萬35.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2021/12/1832.7萬/坪1,515 萬46.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市土城區員福街18巷7號 | 51.7 | 1,310 | 25.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/08 | 新北市土城區員福街12號 | 53.1 | 1,345 | 25.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/16 | 新北市土城區員福街18巷1號 | 57.8 | 1,450 | 25.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 新北市土城區員福街16號 | 50.4 | 1,800 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新北市土城區員福街18巷7號 | 56.8 | 1,440 | 25.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新北市土城區員福街18巷7號 | 48.1 | 1,220 | 25.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市土城區員福街18巷1號 | 52.6 | 1,320 | 25.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新北市土城區員福街18巷5號 | 34.2 | 2,610 | 76.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市土城區員福街18巷1號 | 41.9 | 1,500 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/02/16 | 新北市土城區員福街12號 | 47.7 | 1,210 | 25.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/03 | 新北市土城區員福街18巷1號 | 41.3 | 1,036 | 25.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 新北市土城區員福街18巷1號 | 44.5 | 1,170 | 26.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 新北市土城區員福街18巷5號 | 39.1 | 1,395 | 35.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/27 | 新北市土城區員福街16號 | 38.1 | 1,360 | 35.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/18 | 新北市土城區員福街18巷5號 | 32.7 | 1,515 | 46.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員福街18巷7號 | 2026/03/14 | 51.7 | 6.2 年 | +57.8% | ||
| 員福街12號 | 2025/05/08 | 53.1 | 4 年 | +34.5% | ||
| 員福街18巷7號 | 2024/07/14 | 56.8 | 10.9 年 | +52.4% | ||
| 員福街18巷1號 | 2022/11/03 | 41.3 | 6.9 年 | +26.3% | ||
| 員福街18巷1號 | 2022/09/25 | 44.5 | 5.4 年 | +51.9% | ||
| 員福街18巷5號 | 2020/09/30 | 31.7 | 5.5 年 | +4.9% | ||
| 員福街18巷3號 | 2020/06/07 | 34.9 | 7.9 年 | +25.2% | ||
| 員福街20號 | 2017/09/25 | 31.4 | 4.6 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/16 | 新北市土城區員福街18巷7號 | 22,000 | 869 | 25.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/27 | 新北市土城區員福街18巷7號 | 23,000 | 909 | 25.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/25 | 新北市土城區員福街6號 | 80,000 | 1,468 | 54.5 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/08 | 新北市土城區員福街8號 | 135,000 | 823 | 164.2 | — | 住宅大樓 |