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新北市土城區清水路72巷7號

新北市土城區清水路72巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

48.1萬/坪

+0.2%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–52.4 萬/坪・2012/11～2026/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
新北市土城區清水路72巷5號
47.5萬/坪
1,700 萬
35.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/16
新北市土城區清水路72巷3號
48.8萬/坪
1,468 萬
30.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/10/27
新北市土城區清水路72巷8號
50.7萬/坪
1,520 萬
30.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/24
新北市土城區清水路72巷6號
40.3萬/坪
1,350 萬
28.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/05
新北市土城區清水路72巷6號
35.0萬/坪
1,030 萬
29.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/12/19
新北市土城區清水路72巷8號
36.1萬/坪
1,068 萬
29.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/11
新北市土城區清水路72巷1號
34.3萬/坪
1,020 萬
29.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/29
新北市土城區清水路72巷6號
33.0萬/坪
1,200 萬
36.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/20
新北市土城區清水路68號
28.6萬/坪
1,025 萬
35.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/01
新北市土城區清水路70號
29.9萬/坪
1,228 萬
41.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2017/08/02
新北市土城區清水路72巷7號
35.8萬/坪
1,260 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/03/29
新北市土城區清水路68號
33.4萬/坪
1,200 萬
35.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2016/12/04
新北市土城區清水路72巷2號
30.5萬/坪
915 萬
30.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/26
新北市土城區清水路72巷5號
32.4萬/坪
1,180 萬
36.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/14
新北市土城區清水路72巷3號
31.4萬/坪
945 萬
30.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	新北市土城區清水路72巷5號	47.5	1,700	35.8	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/16	新北市土城區清水路72巷3號	48.8	1,468	30.1	11/13F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2024/10/27	新北市土城區清水路72巷8號	50.7	1,520	30.0	4/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/24	新北市土城區清水路72巷6號	40.3	1,350	28.5	7/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/05	新北市土城區清水路72巷6號	35.0	1,030	29.4	12/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/19	新北市土城區清水路72巷8號	36.1	1,068	29.6	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/11	新北市土城區清水路72巷1號	34.3	1,020	29.7	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/29	新北市土城區清水路72巷6號	33.0	1,200	36.3	7/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/20	新北市土城區清水路68號	28.6	1,025	35.9	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	新北市土城區清水路70號	29.9	1,228	41.0	8/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/08/02	新北市土城區清水路72巷7號	35.8	1,260	35.2	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2017/03/29	新北市土城區清水路68號	33.4	1,200	35.9	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2016/12/04	新北市土城區清水路72巷2號	30.5	915	30.0	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/26	新北市土城區清水路72巷5號	32.4	1,180	36.5	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/14	新北市土城區清水路72巷3號	31.4	945	30.1	11/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清水路72巷5號	2012/11/15	26.5	2026/04/04	47.5	13.4 年	+78.9%
清水路72巷3號	2016/03/14	31.4	2025/11/16	48.8	9.7 年	+55.3%
清水路72巷6號	2020/05/29	33.0	2022/03/24	40.3	1.8 年	+22%
清水路68號	2017/03/29	33.4	2019/02/20	28.6	1.9 年	-14.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/20	新北市土城區清水路72巷7號	28,000	698	40.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	新北市土城區清水路72巷7號	23,000	575	40.1	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/08	新北市土城區清水路72巷12號	21,300	615	34.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/14	新北市土城區清水路72巷7號	28,000	698	40.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約
2024/07/10	新北市土城區清水路72巷12號	21,300	615	34.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約
2024/05/09	新北市土城區清水路72巷7號	18,200	453	40.1	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/21	新北市土城區清水路72巷7號	28,000	698	40.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/06	新北市土城區清水路72巷12號	19,800	572	34.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/21	新北市土城區清水路72巷7號	24,000	595	40.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/25	新北市土城區清水路72巷6號	27,000	945	28.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛