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新紐約

新北市土城區金城路2段212號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

別名：新紐約管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.8–43.7 萬/坪・2012/07～2023/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2023/10/28
新北市土城區金城路2段210號
27.4萬/坪
1,000 萬
36.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/20
新北市土城區金城路2段210-1號
40.9萬/坪
1,420 萬
34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/07
新北市土城區裕民路271號
34.2萬/坪
1,500 萬
43.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/08
新北市土城區金城路2段212號
38.6萬/坪
1,360 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/07/16
新北市土城區金城路2段214號
38.3萬/坪
1,300 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/27
新北市土城區裕民路271號
27.2萬/坪
1,190 萬
43.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/25
新北市土城區金城路2段210-1號
31.4萬/坪
1,090 萬
34.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/30
新北市土城區金城路2段212號
32.3萬/坪
1,140 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/30
新北市土城區金城路2段210-1號
32.0萬/坪
1,110 萬
34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2019/02/23
新北市土城區金城路2段212號
—萬/坪
135 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 135萬
2018/12/03
新北市土城區金城路2段214號
38.0萬/坪
1,290 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/04
新北市土城區金城路2段210號
32.3萬/坪
1,178 萬
36.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/23
新北市土城區金城路2段210號
27.9萬/坪
1,020 萬
36.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/27
新北市土城區金城路2段210-1號
30.3萬/坪
2,120 萬
70.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・6房2廳3衛
2014/04/20
新北市土城區裕民路271號
37.5萬/坪
1,250 萬
27.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/28	新北市土城區金城路2段210號	27.4	1,000	36.5	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	新北市土城區金城路2段210-1號	40.9	1,420	34.7	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/07	新北市土城區裕民路271號	34.2	1,500	43.8	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/08	新北市土城區金城路2段212號	38.6	1,360	35.3	3/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/07/16	新北市土城區金城路2段214號	38.3	1,300	33.9	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/27	新北市土城區裕民路271號	27.2	1,190	43.8	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/25	新北市土城區金城路2段210-1號	31.4	1,090	34.7	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/30	新北市土城區金城路2段212號	32.3	1,140	35.3	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/30	新北市土城區金城路2段210-1號	32.0	1,110	34.7	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/23	新北市土城區金城路2段212號	—	135	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 135萬
2018/12/03	新北市土城區金城路2段214號	38.0	1,290	33.9	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/04	新北市土城區金城路2段210號	32.3	1,178	36.5	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/23	新北市土城區金城路2段210號	27.9	1,020	36.5	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/27	新北市土城區金城路2段210-1號	30.3	2,120	70.0	3/12F	住宅大樓	24年	6房2廳3衛	—
2014/04/20	新北市土城區裕民路271號	37.5	1,250	27.2	12/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路2段210-1號	2019/08/30	32.0	2021/07/20	40.9	1.9 年	+27.9%
裕民路271號	2020/05/27	27.2	2021/07/07	34.2	1.1 年	+26.1%
金城路2段212號	2019/08/30	32.3	2021/01/08	38.6	1.4 年	+19.3%
金城路2段214號	2018/12/03	38.0	2020/07/16	38.3	1.6 年	+0.8%
金城路2段210-1號	2017/06/27	30.3	2019/08/30	32.0	2.2 年	+5.5%
金城路2段212號	2012/08/09	26.9	2019/08/30	32.3	7.1 年	+20%
金城路2段210號	2012/12/22	30.1	2017/10/23	27.9	4.8 年	-7.3%
金城路2段210-1號	2012/08/09	27.4	2017/06/27	30.3	4.9 年	+10.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/06	新北市土城區金城路2段212號	25,000	711	35.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/19	新北市土城區裕民路269號	23,000	704	32.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛