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新潤心城

新北市土城區金城路2段170號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・11 棟・197 戶

別名：新潤心城社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

-9.9%

近三年中位 68.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 990 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 39.9–95.0 萬/坪・2018/07～2025/05・共 213 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/20
新北市土城區金城路2段158號
66.7萬/坪
2,770 萬
37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/10/23
新北市土城區清水路53號
80.0萬/坪
4,289 萬
50.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 250萬
2024/06/08
新北市土城區金城路2段170號
68.1萬/坪
2,558 萬
33.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2024/03/09
新北市土城區金城路2段168號
62.8萬/坪
2,350 萬
33.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/01/28
新北市土城區金城路2段170號
68.2萬/坪
1,648 萬
20.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2024/01/15
新北市土城區清水路55號
80.3萬/坪
3,120 萬
35.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 255萬
2023/12/07
新北市土城區金城路2段170號
64.7萬/坪
1,576 萬
20.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/08
新北市土城區金城路2段156號
95.0萬/坪
7,475 萬
76.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳1衛
坡道平面 225萬
2023/06/03
新北市土城區金城路2段170號
56.8萬/坪
2,218 萬
30.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/05/02
新北市土城區金城路2段168號
56.3萬/坪
2,100 萬
33.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/04/07
新北市土城區清水路57號
80.0萬/坪
3,564 萬
41.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 245萬
2023/03/15
新北市土城區金城路2段170號
51.6萬/坪
1,435 萬
23.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/12
新北市土城區金城路2段170號
55.3萬/坪
1,768 萬
27.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬
2023/03/12
新北市土城區金城路2段160號
58.0萬/坪
1,286 萬
18.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2023/02/23
新北市土城區金城路2段168號
57.1萬/坪
2,138 萬
33.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	新北市土城區金城路2段158號	66.7	2,770	37.8	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/10/23	新北市土城區清水路53號	80.0	4,289	50.5	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/08	新北市土城區金城路2段170號	68.1	2,558	33.7	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/03/09	新北市土城區金城路2段168號	62.8	2,350	33.4	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/28	新北市土城區金城路2段170號	68.2	1,648	20.8	11/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/01/15	新北市土城區清水路55號	80.3	3,120	35.7	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 255萬
2023/12/07	新北市土城區金城路2段170號	64.7	1,576	20.8	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/08	新北市土城區金城路2段156號	95.0	7,475	76.3	1/14F	住宅大樓	1年	2房0廳1衛	坡道平面 225萬
2023/06/03	新北市土城區金城路2段170號	56.8	2,218	30.9	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/05/02	新北市土城區金城路2段168號	56.3	2,100	33.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/07	新北市土城區清水路57號	80.0	3,564	41.5	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 245萬
2023/03/15	新北市土城區金城路2段170號	51.6	1,435	23.3	9/14F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/12	新北市土城區金城路2段170號	55.3	1,768	27.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/12	新北市土城區金城路2段160號	58.0	1,286	18.2	4/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/02/23	新北市土城區金城路2段168號	57.1	2,138	33.4	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路2段158號	2020/07/11	42.5	2025/05/20	66.7	4.9 年	+57.1%
金城路2段170號	2020/07/26	42.7	2024/06/08	68.1	3.9 年	+59.3%
金城路2段168號	2020/08/22	41.8	2024/03/09	62.8	3.5 年	+50.3%
金城路2段170號	2020/08/09	42.8	2024/01/28	68.2	3.5 年	+59.1%
金城路2段170號	2020/07/25	42.5	2023/12/07	53.6	3.4 年	+26.2%
金城路2段170號	2020/07/12	41.2	2023/06/03	46.1	2.9 年	+11.9%
金城路2段168號	2020/07/27	41.2	2023/05/02	56.3	2.8 年	+36.4%
金城路2段170號	2020/07/11	42.2	2023/03/15	44.9	2.7 年	+6.4%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市土城區金城路2段170號	19,900	1,144	17.4	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/25	新北市土城區金城路2段158號	28,000	741	37.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/01	新北市土城區金城路2段170號	20,800	1,193	17.4	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/16	新北市土城區金城路2段168號	28,000	836	33.4	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/24	新北市土城區金城路2段170號	27,000	813	33.2	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/23	新北市土城區金城路2段170號	22,000	1,263	17.4	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/26	新北市土城區金城路2段170號	23,000	1,147	17.4	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/05/21	新北市土城區金城路2段170號	28,000	820	34.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/13	新北市土城區清水路57號	50,000	1,207	41.5	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2025/03/27	新北市土城區金城路2段158號	28,000	741	37.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛