新北市 › 土城區

安和文化公寓大廈

新北市土城區立德路135巷2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–59.9 萬/坪・2013/06～2025/08・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
新北市土城區立德路135巷2號
59.9萬/坪
2,400 萬
40.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/15
新北市土城區金城路3段17號
39.0萬/坪
2,520 萬
54.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬含增建
2021/11/14
新北市土城區金城路3段13號
38.6萬/坪
1,920 萬
49.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/11/19
新北市土城區金城路3段13號
29.8萬/坪
1,480 萬
49.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/10/21
新北市土城區立德路135巷2-3號
35.4萬/坪
1,420 萬
40.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/12/22
新北市土城區金城路3段13號
31.4萬/坪
1,560 萬
49.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/09/03
新北市土城區金城路3段17號
30.5萬/坪
1,660 萬
54.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2018/08/10
新北市土城區金城路3段15號
35.4萬/坪
2,000 萬
50.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/08/10
新北市土城區金城路3段17號
34.5萬/坪
1,880 萬
54.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/18
新北市土城區立德路135巷2-3號
32.9萬/坪
1,320 萬
40.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/15
新北市土城區立德路135巷2號
34.9萬/坪
1,400 萬
40.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/10/03
新北市土城區金城路3段13號
27.1萬/坪
1,345 萬
49.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2017/04/04
新北市土城區立德路135巷2號
31.7萬/坪
1,270 萬
40.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/12/25
新北市土城區立德路135巷2號
32.9萬/坪
1,550 萬
40.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/14
新北市土城區金城路3段17號
32.8萬/坪
2,050 萬
54.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道機械 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	新北市土城區立德路135巷2號	59.9	2,400	40.1	3/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	新北市土城區金城路3段17號	39.0	2,520	54.8	16/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	含增建
2021/11/14	新北市土城區金城路3段13號	38.6	1,920	49.7	6/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/11/19	新北市土城區金城路3段13號	29.8	1,480	49.7	4/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/10/21	新北市土城區立德路135巷2-3號	35.4	1,420	40.1	12/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/12/22	新北市土城區金城路3段13號	31.4	1,560	49.7	12/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2018/09/03	新北市土城區金城路3段17號	30.5	1,660	54.5	4/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/08/10	新北市土城區金城路3段15號	35.4	2,000	50.0	6/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/08/10	新北市土城區金城路3段17號	34.5	1,880	54.5	6/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/18	新北市土城區立德路135巷2-3號	32.9	1,320	40.1	15/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/15	新北市土城區立德路135巷2號	34.9	1,400	40.1	9/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/10/03	新北市土城區金城路3段13號	27.1	1,345	49.7	12/16F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2017/04/04	新北市土城區立德路135巷2號	31.7	1,270	40.1	6/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/12/25	新北市土城區立德路135巷2號	32.9	1,550	40.1	9/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/14	新北市土城區金城路3段17號	32.8	2,050	54.8	16/16F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械 250萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段17號	2016/11/14	32.8	2025/06/15	39.0	8.6 年	+18.9%
金城路3段13號	2017/10/03	27.1	2019/12/22	31.4	2.2 年	+16%
立德路135巷2-3號	2015/06/09	33.6	2018/05/18	32.9	2.9 年	-2.2%
立德路135巷2號	2016/12/25	32.9	2018/05/15	34.9	1.4 年	+6%
立德路135巷2-3號	2014/08/14	32.4	2015/06/09	33.6	0.8 年	+3.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新北市土城區立德路135巷2號	29,000	724	40.1	6/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/01/09	新北市土城區立德路135巷2號	25,800	645	40.1	3/16F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/02/13	新北市土城區立德路135巷2號	27,000	674	40.1	6/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/03/20	新北市土城區立德路135巷2號	27,000	674	40.1	6/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/09/15	新北市土城區金城路3段17號	32,000	588	54.5	13/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/21	新北市土城區立德路135巷2-2號	20,200	598	33.7	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/09/14	新北市土城區立德路135巷2-1號	18,000	532	33.9	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/25	新北市土城區金城路3段17號	92,000	2,724	33.8	1/16F	店面	—