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竑實想樂

新北市土城區青雲路341號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・3 棟・30 戶

別名：竑實想樂社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–61.8 萬/坪・2019/12～2024/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/06
新北市土城區青雲路343號
63.8萬/坪
2,138 萬
29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/12
新北市土城區青雲路345號
61.8萬/坪
1,980 萬
28.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/06/17
新北市土城區青雲路341號
55.6萬/坪
1,800 萬
28.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/20
新北市土城區青雲路345號
47.5萬/坪
1,330 萬
28.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/11/13
新北市土城區青雲路345號
41.5萬/坪
1,380 萬
28.0 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2021/11/03
新北市土城區青雲路343號
41.8萬/坪
1,460 萬
29.9 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2021/10/16
新北市土城區青雲路341號
42.2萬/坪
1,400 萬
28.2 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2021/09/24
新北市土城區青雲路343號
42.9萬/坪
1,284 萬
29.9 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/01/10
新北市土城區青雲路341號
40.0萬/坪
1,338 萬
28.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2021/01/09
新北市土城區青雲路345號
39.0萬/坪
1,300 萬
28.0 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2021/01/09
新北市土城區青雲路345號
39.7萬/坪
1,110 萬
28.0 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/12/27
新北市土城區青雲路345號
39.3萬/坪
1,320 萬
28.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2020/10/15
新北市土城區青雲路341號
38.8萬/坪
1,305 萬
28.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2020/10/04
新北市土城區青雲路345號
38.6萬/坪
1,080 萬
28.0 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/09/27
新北市土城區青雲路345號
38.5萬/坪
1,078 萬
28.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/06	新北市土城區青雲路343號	63.8	2,138	29.9	4/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/12	新北市土城區青雲路345號	61.8	1,980	28.0	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/06/17	新北市土城區青雲路341號	55.6	1,800	28.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/20	新北市土城區青雲路345號	47.5	1,330	28.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/13	新北市土城區青雲路345號	41.5	1,380	28.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/03	新北市土城區青雲路343號	41.8	1,460	29.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/10/16	新北市土城區青雲路341號	42.2	1,400	28.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/24	新北市土城區青雲路343號	42.9	1,284	29.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/01/10	新北市土城區青雲路341號	40.0	1,338	28.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/01/09	新北市土城區青雲路345號	39.0	1,300	28.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/01/09	新北市土城區青雲路345號	39.7	1,110	28.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/12/27	新北市土城區青雲路345號	39.3	1,320	28.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2020/10/15	新北市土城區青雲路341號	38.8	1,305	28.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2020/10/04	新北市土城區青雲路345號	38.6	1,080	28.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/09/27	新北市土城區青雲路345號	38.5	1,078	28.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	新北市土城區青雲路341號	26,000	813	28.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/05/09	新北市土城區青雲路341號	60,000	714	84.1	2/12F	店面	—	含管理費
2025/02/27	新北市土城區青雲路341號	26,000	813	28.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/08	新北市土城區青雲路341號	26,000	813	28.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

新北市土城區青雲路341號

住宅大樓・12樓・2023 完工・14 筆

竑實想樂

價格走勢

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這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

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