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新北市土城區青雲路336巷12號

新北市土城區青雲路336巷12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・11 棟

近一年中位單價

52.8萬/坪

+11.4%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

-21.4%

近三年中位 60.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.68%

月租 741 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–67.5 萬/坪・2019/02～2025/10・共 102 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路336巷2號	2019/02/24	37.5	2025/10/29	52.8	6.7 年	+40.6%
青雲路336巷28號	2019/02/20	36.9	2025/04/02	47.8	6.1 年	+29.3%
青雲路336巷28號	2019/02/18	37.7	2024/12/07	64.4	5.8 年	+70.6%
青雲路336巷12號	2020/12/26	37.3	2024/11/10	63.5	3.9 年	+70.1%
青雲路336巷26號	2019/02/07	34.4	2024/05/27	60.2	5.3 年	+75%
青雲路336巷28號	2019/02/07	36.1	2024/03/28	59.9	5.1 年	+65.9%
青雲路336巷12號	2019/02/09	36.5	2024/02/08	55.0	5 年	+50.7%
青雲路336巷2號	2019/02/09	36.7	2023/08/06	51.3	4.5 年	+39.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	新北市土城區青雲路336巷2號	52.8	1,920	27.3	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面 480萬
2025/04/02	新北市土城區青雲路336巷28號	60.6	1,510	21.1	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/07	新北市土城區青雲路336巷28號	64.4	1,600	21.1	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/11/10	新北市土城區青雲路336巷12號	63.5	1,951	27.1	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/09/26	新北市土城區青雲路336巷18號	67.5	1,722	25.5	13/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/05/27	新北市土城區青雲路336巷26號	60.2	2,066	30.6	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/03/28	新北市土城區青雲路336巷28號	59.9	1,486	21.1	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/02/08	新北市土城區青雲路336巷12號	55.0	1,722	27.1	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/08/06	新北市土城區青雲路336巷2號	51.3	1,620	27.3	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/16	新北市土城區青雲路336巷2號	47.6	1,530	27.3	5/14F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/25	新北市土城區青雲路336巷12號	45.7	1,460	27.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/17	新北市土城區青雲路336巷28號	47.3	1,200	21.1	4/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/28	新北市土城區青雲路336巷20號	37.6	1,150	26.1	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/24	新北市土城區青雲路336巷18號	36.8	1,129	25.5	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	新北市土城區青雲路336巷20號	37.6	1,150	26.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/12	新北市土城區青雲路336巷22號	33.6	1,182	30.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/11	新北市土城區青雲路336巷26號	35.8	1,268	30.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/07	新北市土城區青雲路336巷18號	39.0	1,205	25.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/05	新北市土城區青雲路336巷22號	33.2	1,170	30.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/05	新北市土城區青雲路336巷22號	35.2	1,230	30.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/02	新北市土城區青雲路336巷18號	51.5	1,880	32.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/30	新北市土城區青雲路336巷22號	34.4	1,206	30.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/29	新北市土城區青雲路336巷18號	36.0	1,088	25.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/29	新北市土城區青雲路336巷22號	34.4	1,206	30.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/28	新北市土城區青雲路336巷20號	36.8	1,179	26.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/25	新北市土城區青雲路336巷20號	39.8	1,232	26.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/11/20	新北市土城區青雲路336巷22號	35.6	1,242	30.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/03	新北市土城區青雲路336巷2號	37.9	1,224	27.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/08/01	新北市土城區青雲路336巷16號	46.9	1,665	30.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 215萬
2021/06/11	新北市土城區青雲路336巷22號	34.0	1,194	30.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/05/01	新北市土城區青雲路336巷18號	37.4	1,134	25.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/05/01	新北市土城區青雲路336巷22號	31.2	1,110	30.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2020/12/26	新北市土城區青雲路336巷12號	37.3	1,202	27.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/10/15	新北市土城區青雲路336巷18號	35.2	1,088	25.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/09/13	新北市土城區青雲路336巷22號	30.1	1,021	28.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/06/10	新北市土城區青雲路336巷10號	46.8	2,155	41.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 225萬
2019/06/05	新北市土城區青雲路336巷20號	39.4	1,407	26.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 380萬
2019/05/16	新北市土城區青雲路336巷12號	44.1	2,065	41.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 245萬
2019/05/16	新北市土城區青雲路336巷8號	49.5	2,265	41.2	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 225萬
2019/05/01	新北市土城區青雲路336巷18號	38.6	1,175	25.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/04/28	新北市土城區青雲路336巷28號	39.5	990	21.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2019/04/22	新北市土城區青雲路336巷2號	40.1	1,305	27.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/04/21	新北市土城區青雲路336巷28號	39.9	1,058	21.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2019/04/21	新北市土城區青雲路336巷20號	39.8	1,252	26.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 215萬
2019/04/20	新北市土城區青雲路336巷18號	38.2	1,185	25.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/04/15	新北市土城區青雲路336巷20號	38.2	1,206	26.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/04/13	新北市土城區青雲路336巷28號	36.7	932	20.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/04/13	新北市土城區青雲路336巷12號	40.3	1,507	27.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 415萬
2019/04/07	新北市土城區青雲路336巷12號	40.3	1,282	27.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/03/29	新北市土城區青雲路336巷12號	39.5	1,240	27.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/03/16	新北市土城區青雲路336巷2號	35.9	1,124	25.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/03/16	新北市土城區青雲路336巷18號	37.8	1,154	25.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/03/15	新北市土城區青雲路336巷20號	37.4	1,165	26.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/03/10	新北市土城區青雲路336巷28號	38.9	992	21.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/03/08	新北市土城區青雲路336巷2號	40.1	1,285	27.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/28	新北市土城區青雲路336巷12號	36.9	1,171	27.1	6/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/28	新北市土城區青雲路336巷12號	38.9	1,275	27.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 220萬
2019/02/25	新北市土城區青雲路336巷22號	32.2	1,160	30.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/24	新北市土城區青雲路336巷2號	38.3	1,235	27.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/24	新北市土城區青雲路336巷2號	37.5	1,444	27.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 420萬
2019/02/24	新北市土城區青雲路336巷28號	37.7	987	21.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/24	新北市土城區青雲路336巷12號	36.4	1,104	25.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/02/24	新北市土城區青雲路336巷20號	35.2	870	24.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2019/02/23	新北市土城區青雲路336巷8號	38.5	1,534	35.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/02/23	新北市土城區青雲路336巷18號	35.6	1,078	25.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/23	新北市土城區青雲路336巷12號	38.1	1,213	27.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/02/23	新北市土城區青雲路336巷20號	36.0	1,108	26.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/21	新北市土城區青雲路336巷22號	35.6	1,242	30.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/20	新北市土城區青雲路336巷28號	36.9	950	21.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/18	新北市土城區青雲路336巷28號	37.7	967	21.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/17	新北市土城區青雲路336巷2號	35.5	1,139	27.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/17	新北市土城區青雲路336巷12號	37.7	1,202	27.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/02/17	新北市土城區青雲路336巷20號	35.1	1,085	26.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/16	新北市土城區青雲路336巷2號	38.7	1,246	27.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/16	新北市土城區青雲路336巷26號	33.4	1,195	30.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/15	新北市土城區青雲路336巷2號	37.1	1,193	27.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/02/15	新北市土城區青雲路336巷12號	35.7	1,168	27.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/02/14	新北市土城區青雲路336巷2號	37.9	1,224	27.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/14	新北市土城區青雲路336巷26號	35.4	1,236	30.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/02/13	新北市土城區青雲路336巷12號	38.1	1,223	27.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/12	新北市土城區青雲路336巷8號	35.7	1,435	35.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/02/12	新北市土城區青雲路336巷18號	34.9	1,016	24.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/02/10	新北市土城區青雲路336巷28號	38.1	975	21.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/09	新北市土城區青雲路336巷2號	36.7	1,152	27.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/02/09	新北市土城區青雲路336巷18號	34.4	1,028	25.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/02/09	新北市土城區青雲路336巷12號	36.5	1,180	27.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷6號	33.9	1,369	35.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷2號	36.3	1,141	27.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷28號	37.3	938	21.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷26號	37.8	1,370	30.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷26號	37.4	1,317	30.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷26號	37.0	1,325	30.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷26號	36.6	1,303	30.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷26號	32.0	1,103	28.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷22號	34.8	1,238	30.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/08	新北市土城區青雲路336巷20號	38.0	1,180	26.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/02/07	新北市土城區青雲路336巷8號	34.9	1,427	35.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/02/07	新北市土城區青雲路336巷28號	36.5	921	21.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/02/07	新北市土城區青雲路336巷28號	36.1	923	21.1	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/02/07	新北市土城區青雲路336巷28號	35.3	906	21.1	4/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市土城區青雲路336巷6號	34,000	741	35.3	6/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/27	新北市土城區青雲路336巷20號	30,500	836	36.5	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/28	新北市土城區青雲路336巷6號	35,000	764	45.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/26	新北市土城區青雲路336巷8號	37,000	807	35.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/12	新北市土城區青雲路336巷20號	28,000	767	36.5	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/22	新北市土城區青雲路336巷20號	28,000	1,074	26.1	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/17	新北市土城區青雲路336巷12號	29,000	559	41.3	—	店面	0房2廳2衛
2023/05/20	新北市土城區青雲路336巷12號	33,480	648	41.3	—	店面	0房2廳2衛
2023/02/01	新北市土城區青雲路336巷8號	38,000	826	35.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費

各棟

新北市土城區青雲路336巷12號

住宅大樓・14樓・2021 完工・18 筆

新北市土城區青雲路336巷28號

住宅大樓・14樓・2021 完工・16 筆

新北市土城區青雲路336巷20號

住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆

新北市土城區青雲路336巷2號

住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆

新北市土城區青雲路336巷18號

住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆

新北市土城區青雲路336巷22號

住宅大樓・14樓・2021 完工・12 筆

新北市土城區青雲路336巷26號

住宅大樓・14樓・2021 完工・11 筆

新北市土城區青雲路336巷8號

住宅大樓・14樓・2021 完工・6 筆

新北市土城區青雲路336巷6號

住宅大樓・14樓・2021 完工・3 筆

新北市土城區青雲路336巷16號

住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆

新北市土城區青雲路336巷10號

住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆