新北市 › 土城區

好室研研

新北市土城區明德路1段240巷24號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

別名：好室研研社區管理委員會

近一年中位單價

49.4萬/坪

+1.8%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.6–55.3 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
新北市土城區明德路1段240巷6號
43.6萬/坪
1,430 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2025/10/02
新北市土城區明德路1段240巷6號
55.3萬/坪
1,535 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/12
新北市土城區明德路1段240巷14號
47.2萬/坪
1,498 萬
31.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/25
新北市土城區明德路1段240巷12號
42.7萬/坪
1,358 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/16
新北市土城區明德路1段240巷10號
47.2萬/坪
1,600 萬
33.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/08
新北市土城區明德路1段240巷6號
39.6萬/坪
1,100 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/01
新北市土城區明德路1段240巷14號
47.6萬/坪
1,750 萬
36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
坡道機械 130萬含增建
2021/12/03
新北市土城區明德路1段240巷24號
38.1萬/坪
1,370 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2020/02/08
新北市土城區明德路1段240巷14號
34.0萬/坪
1,080 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/07
新北市土城區明德路1段240巷12號
30.0萬/坪
1,105 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/22
新北市土城區明德路1段240巷14號
29.2萬/坪
930 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/03
新北市土城區明德路1段240巷20號
27.4萬/坪
1,030 萬
37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/03
新北市土城區明德路1段240巷18號
33.5萬/坪
1,100 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2013/06/06
新北市土城區明德路1段240巷24號
25.0萬/坪
900 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/10/28
新北市土城區明德路1段240巷16號
26.1萬/坪
800 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	新北市土城區明德路1段240巷6號	43.6	1,430	32.8	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2025/10/02	新北市土城區明德路1段240巷6號	55.3	1,535	27.8	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/12	新北市土城區明德路1段240巷14號	47.2	1,498	31.7	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/25	新北市土城區明德路1段240巷12號	42.7	1,358	31.8	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/16	新北市土城區明德路1段240巷10號	47.2	1,600	33.9	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/08	新北市土城區明德路1段240巷6號	39.6	1,100	27.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/01	新北市土城區明德路1段240巷14號	47.6	1,750	36.8	7/7F	華廈	30年	5房2廳3衛	坡道機械 130萬	含增建
2021/12/03	新北市土城區明德路1段240巷24號	38.1	1,370	35.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2020/02/08	新北市土城區明德路1段240巷14號	34.0	1,080	31.8	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/07	新北市土城區明德路1段240巷12號	30.0	1,105	36.8	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/22	新北市土城區明德路1段240巷14號	29.2	930	31.8	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/03	新北市土城區明德路1段240巷20號	27.4	1,030	37.6	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/03	新北市土城區明德路1段240巷18號	33.5	1,100	32.9	6/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2013/06/06	新北市土城區明德路1段240巷24號	25.0	900	35.9	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/28	新北市土城區明德路1段240巷16號	26.1	800	30.6	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	新北市土城區明德路1段240巷22號	22,700	681	33.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/20	新北市土城區明德路1段240巷22號	22,700	681	33.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/15	新北市土城區明德路1段240巷22號	20,700	840	24.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/06/17	新北市土城區明德路1段240巷24號	20,000	648	30.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛