春池吉品
新北市新店區中興路1段266-1號・住宅大樓・22 樓・屋齡 29 年・3 棟
別名:春池吉品管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 72.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 764 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 29.0–73.8 萬/坪・2012/10~2025/07・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 共 54 筆(另 6 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/07/12中興路1段266-1號73.7萬/坪1,775 萬・24.1 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2025/04/25中興路1段266-1號71.6萬/坪1,950 萬・24.1 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
- 2024/08/11中興路1段266-2號71.1萬/坪1,580 萬・22.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建含租約
- 2024/07/15中興路1段266-2號73.8萬/坪1,850 萬・22.4 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2024/07/03中興路1段266-1號72.5萬/坪920 萬・12.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/04中興路1段266-2號71.8萬/坪2,300 萬・29.2 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2023/08/07中興路1段266-2號73.8萬/坪1,640 萬・22.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/06/11中興路1段266-2號71.1萬/坪1,580 萬・22.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/11中興路1段266-1號65.3萬/坪794 萬・12.2 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/09/18中興路1段266-1號51.2萬/坪1,550 萬・30.3 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/17中興路1段266-1號69.8萬/坪886 萬・12.7 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/01中興路1段266-2號35.1萬/坪1,900 萬・54.2 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/04/22中興路1段266-1號54.0萬/坪1,530 萬・24.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
- 2021/03/30中興路1段266-1號53.1萬/坪683 萬・12.9 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2020/12/27中興路1段266-1號51.2萬/坪650 萬・12.7 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 73.7 | 1,775 | 24.1 | 10/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 71.6 | 1,950 | 24.1 | 18/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225 萬 | |
| 2024/08/11 | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 71.1 | 1,580 | 22.2 | 18/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/07/15 | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 73.8 | 1,850 | 22.4 | 3/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2024/07/03 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 72.5 | 920 | 12.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/04 | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 71.8 | 2,300 | 29.2 | 7/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2023/08/07 | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 73.8 | 1,640 | 22.2 | 20/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 71.1 | 1,580 | 22.2 | 18/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/11 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 65.3 | 794 | 12.2 | 14/22F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 51.2 | 1,550 | 30.3 | 20/22F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/17 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 69.8 | 886 | 12.7 | 12/22F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/01 | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 35.1 | 1,900 | 54.2 | 16/22F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/22 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 54.0 | 1,530 | 24.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2021/03/30 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 53.1 | 683 | 12.9 | 13/22F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/27 | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 51.2 | 650 | 12.7 | 12/22F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 1 對)
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路1段266-2號 2024/08/11 賣出 | 71.1 | 1.2 年 | 0.0% | |||
| 中興路1段266-2號 2023/08/07 賣出 | 73.8 | 9.2 年 | +47.1% | |||
| 中興路1段266-2號 2023/06/11 賣出 | 71.1 | 9.5 年 | +38.5% | |||
| 中興路1段266-1號 2023/03/11 賣出 | 65.3 | 6.7 年 | +26.0% | |||
| 中興路1段266-1號 2022/08/17 賣出 | 69.8 | 1.6 年 | +36.3% | |||
| 中興路1段266-2號 2021/09/01 賣出 | 35.1 | 2.4 年 | -28.8% | |||
| 中興路1段266-1號 2021/03/30 賣出 | 53.1 | 3.7 年 | +0.4% | |||
| 中興路1段266-1號 2020/12/27 賣出 | 51.2 | 8 年 | +12.1% |
租賃紀錄 最近 45 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 12.2 坪・14/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 15,000 | 1,236 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/28 29.2 坪・5/22F | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 22,000 | 754 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 23.9 坪・6/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 12,000 | 502 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 40.4 坪・5/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 26,500 | 655 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 29.6 坪・5/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 23,500 | 793 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 24.1 坪・5/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 17,500 | 727 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 71.0 坪・6/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 27,500 | 387 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 54.6 坪・6/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 19,800 | 364 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 35.3 坪・6/22F | 新北市新店區中興路1段266-1號 | 16,500 | 466 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/07/18 21.7 坪・5/22F | 新北市新店區中興路1段266-2號 | 18,000 | 830 | 住宅大樓 |
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