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雅典娜大樓

新北市新店區中興路1段267-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・5 棟

別名：雅典娜大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.9–66.0 萬/坪・2013/03～2024/01・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/14
新北市新店區中興路1段267-1號
51.7萬/坪
2,780 萬
50.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
升降機械 160萬含增建
2023/05/13
新北市新店區中興路1段267-2號
52.2萬/坪
1,578 萬
30.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/01
新北市新店區中興路1段267-3號
49.1萬/坪
790 萬
16.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/03/07
新北市新店區中興路1段267-3號
51.0萬/坪
820 萬
16.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/07/09
新北市新店區中興路1段267-2號
51.3萬/坪
1,520 萬
29.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/12/11
新北市新店區中興路1段267-4號
45.0萬/坪
2,288 萬
47.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2019/01/24
新北市新店區中興路1段267-4號
47.4萬/坪
1,235 萬
26.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2018/10/26
新北市新店區中興路1段267-1號
59.7萬/坪
2,282 萬
35.6 坪・1/12F・店面・屋齡 23 年・0房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
2018/03/03
新北市新店區中興路1段267-1號
36.9萬/坪
2,020 萬
50.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2017/10/22
新北市新店區中興路1段267-4號
46.2萬/坪
1,230 萬
26.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2017/06/10
新北市新店區中興路1段267-2號
66.0萬/坪
1,600 萬
24.3 坪・1/12F・店面・屋齡 21 年
2016/05/11
新北市新店區中興路1段267-2號
44.5萬/坪
1,320 萬
29.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2016/03/12
新北市新店區中興路1段267-3號
48.1萬/坪
626 萬
13.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/01/30
新北市新店區中興路1段2674號
41.0萬/坪
2,100 萬
47.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2014/09/03
新北市新店區中興路1段267-3號
50.7萬/坪
660 萬
13.0 坪・4/12F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/14	新北市新店區中興路1段267-1號	51.7	2,780	50.7	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	升降機械 160萬	含增建
2023/05/13	新北市新店區中興路1段267-2號	52.2	1,578	30.3	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/01	新北市新店區中興路1段267-3號	49.1	790	16.1	5/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/03/07	新北市新店區中興路1段267-3號	51.0	820	16.1	12/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/07/09	新北市新店區中興路1段267-2號	51.3	1,520	29.6	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/12/11	新北市新店區中興路1段267-4號	45.0	2,288	47.4	3/12F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2019/01/24	新北市新店區中興路1段267-4號	47.4	1,235	26.1	10/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/26	新北市新店區中興路1段267-1號	59.7	2,282	35.6	1/12F	店面	23年	0房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）	含增建
2018/03/03	新北市新店區中興路1段267-1號	36.9	2,020	50.7	4/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2017/10/22	新北市新店區中興路1段267-4號	46.2	1,230	26.6	7/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/06/10	新北市新店區中興路1段267-2號	66.0	1,600	24.3	1/12F	店面	21年	—	—
2016/05/11	新北市新店區中興路1段267-2號	44.5	1,320	29.6	5/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2016/03/12	新北市新店區中興路1段267-3號	48.1	626	13.0	3/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2015/01/30	新北市新店區中興路1段2674號	41.0	2,100	47.4	3/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2014/09/03	新北市新店區中興路1段267-3號	50.7	660	13.0	4/12F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路1段267-1號	2018/03/03	36.9	2024/01/14	51.7	5.9 年	+40.1%
中興路1段267-2號	2014/04/01	48.9	2023/05/13	52.2	9.1 年	+6.6%
中興路1段267-2號	2016/05/11	44.5	2021/07/09	51.3	5.2 年	+15.2%
中興路1段267-4號	2013/12/04	40.4	2020/12/11	46.3	7 年	+14.4%
中興路1段267-2號	2013/03/16	42.3	2014/04/01	48.9	1 年	+15.6%