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中央首鼎

新北市新店區中央五街22號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・1 棟・12 戶

別名：中央首鼎管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–59.1 萬/坪・2013/05～2020/11・共 11 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/11/10
新北市新店區中央五街22號
59.1萬/坪
3,500 萬
55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
其他 200萬
2019/01/04
新北市新店區中央五街22號
51.0萬/坪
3,100 萬
55.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2015/07/29
新北市新店區中央五街22號
53.4萬/坪
3,200 萬
55.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2015/01/26
新北市新店區中央五街22號
55.0萬/坪
3,300 萬
55.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/20
新北市新店區中央五街22號
55.2萬/坪
3,300 萬
55.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2013/05/17
新北市新店區中央五街22號
47.4萬/坪
3,080 萬
64.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2013/05/17
新北市新店區中央五街22號
45.5萬/坪
3,000 萬
65.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2013/05/17
新北市新店區中央五街22號
50.6萬/坪
3,053 萬
55.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/05/08
新北市新店區中央五街22號
50.8萬/坪
3,300 萬
64.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2013/05/08
新北市新店區中央五街22號
42.7萬/坪
2,816 萬
65.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2013/05/08
新北市新店區中央五街22號
42.5萬/坪
2,800 萬
65.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/11/10	新北市新店區中央五街22號	59.1	3,500	55.8	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	其他 200萬
2019/01/04	新北市新店區中央五街22號	51.0	3,100	55.8	5/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2015/07/29	新北市新店區中央五街22號	53.4	3,200	55.8	5/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2015/01/26	新北市新店區中央五街22號	55.0	3,300	55.8	12/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/20	新北市新店區中央五街22號	55.2	3,300	55.8	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2013/05/17	新北市新店區中央五街22號	47.4	3,080	64.9	10/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/05/17	新北市新店區中央五街22號	45.5	3,000	65.9	7/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/05/17	新北市新店區中央五街22號	50.6	3,053	55.8	6/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/05/08	新北市新店區中央五街22號	50.8	3,300	64.9	11/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/05/08	新北市新店區中央五街22號	42.7	2,816	65.9	5/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/05/08	新北市新店區中央五街22號	42.5	2,800	65.9	4/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央五街22號	2013/05/08	42.5	2020/11/10	59.1	7.5 年	+39.1%
中央五街22號	2015/07/29	48.6	2019/01/04	51.0	3.4 年	+5.1%
中央五街22號	2013/05/08	42.7	2015/07/29	48.6	2.2 年	+13.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/25	新北市新店區中央五街22號	55,000	985	55.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/06	新北市新店區中央五街22號	51,500	922	55.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/05	新北市新店區中央五街22號	51,500	922	55.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/02/11	新北市新店區中央五街22號	26,500	476	55.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市新店區中央五街22號

住宅大樓・12樓・2013 完工・16 筆

中央首鼎

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 4 筆