新北市 › 新店區

新北市新店區中央五街15-1號

新北市新店區中央五街15-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟・50 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.4–80.6 萬/坪・2011/09～2024/07・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/28
新北市新店區中央五街15-1號
80.6萬/坪
4,398 萬
51.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/10/14
新北市新店區中央五街15-1號
66.9萬/坪
3,668 萬
51.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/05/10
新北市新店區中央五街15-1號
52.2萬/坪
2,900 萬
51.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/02/10
新北市新店區中央五街11號
44.4萬/坪
2,600 萬
53.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/30
新北市新店區中央五街15-1號
49.5萬/坪
2,760 萬
51.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/02/19
新北市新店區中央五街11號
57.5萬/坪
3,300 萬
53.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/01/18
新北市新店區中央五街15-1號
61.1萬/坪
3,350 萬
51.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/21
新北市新店區中央五街15號
57.3萬/坪
3,288 萬
53.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/15
新北市新店區中央五街11-1號
54.9萬/坪
3,050 萬
51.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/03/04
新北市新店區中央五街11-1號
50.2萬/坪
2,808 萬
51.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/18
新北市新店區中央五街15-1號
62.0萬/坪
3,400 萬
51.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2014/07/21
新北市新店區中央五街11號
53.8萬/坪
3,100 萬
53.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/06/25
新北市新店區中央五街15號
61.4萬/坪
3,480 萬
53.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2014/03/25
新北市新店區中央五街11-1號
54.9萬/坪
3,050 萬
51.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/30
新北市新店區中央五街15-1號
52.2萬/坪
2,900 萬
51.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/28	新北市新店區中央五街15-1號	80.6	4,398	51.1	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/10/14	新北市新店區中央五街15-1號	66.9	3,668	51.1	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/05/10	新北市新店區中央五街15-1號	52.2	2,900	51.1	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/02/10	新北市新店區中央五街11號	44.4	2,600	53.4	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/30	新北市新店區中央五街15-1號	49.5	2,760	51.1	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/02/19	新北市新店區中央五街11號	57.5	3,300	53.4	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/01/18	新北市新店區中央五街15-1號	61.1	3,350	51.1	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/21	新北市新店區中央五街15號	57.3	3,288	53.4	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/15	新北市新店區中央五街11-1號	54.9	3,050	51.4	10/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/03/04	新北市新店區中央五街11-1號	50.2	2,808	51.4	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/18	新北市新店區中央五街15-1號	62.0	3,400	51.1	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2014/07/21	新北市新店區中央五街11號	53.8	3,100	53.4	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/06/25	新北市新店區中央五街15號	61.4	3,480	53.4	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2014/03/25	新北市新店區中央五街11-1號	54.9	3,050	51.4	6/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/30	新北市新店區中央五街15-1號	52.2	2,900	51.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

56%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央五街15-1號	2012/09/03	50.2	2023/10/14	66.9	11.1 年	+33.2%
中央五街15-1號	2019/06/30	45.2	2020/05/10	47.5	0.9 年	+5.1%
中央五街11號	2011/09/15	49.3	2020/02/10	40.1	8.4 年	-18.7%
中央五街15-1號	2013/07/30	47.5	2019/06/30	45.2	5.9 年	-4.8%
中央五街11號	2012/12/02	48.9	2019/02/19	50.9	6.2 年	+4.1%
中央五街15-1號	2015/08/18	54.3	2019/01/18	53.5	3.4 年	-1.5%
中央五街11-1號	2012/11/24	51.3	2017/11/15	49.7	5 年	-3.2%
中央五街11-1號	2013/02/27	48.7	2016/03/04	45.8	3 年	-6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/09	新北市新店區中央五街11號	85,000	1,719	49.4	1/13F	店面	—
2024/01/19	新北市新店區中央五街15-1號	48,000	787	51.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/19	新北市新店區中央五街11號	85,000	1,607	39.9	1/13F	店面	0房1廳2衛
2015/03/19	新北市新店區中央五街11號	85,000	1,607	39.9	1/13F	店面	0房2廳2衛
2015/03/19	新北市新店區中央五街11號	85,000	1,607	39.9	1/13F	店面	0房0廳2衛
2014/12/20	新北市新店區中央五街15號	38,000	585	64.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/20	新北市新店區中央五街15號	39,000	602	53.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/06	新北市新店區中央五街11號	38,000	585	53.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/01	新北市新店區中央五街15號	83,000	1,815	45.7	1/13F	店面	0房0廳1衛

各棟 4 棟

新北市新店區中央五街15-1號

住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆

新北市新店區中央五街11-1號

住宅大樓・13樓・2013 完工・13 筆

新北市新店區中央五街11號

住宅大樓・13樓・2013 完工・11 筆

新北市新店區中央五街15號

住宅大樓・13樓・2013 完工・8 筆

新北市新店區中央五街15-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 9 筆