近一年中位單價
73.5萬/坪
+53.9%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.5–78.1 萬/坪・2011/11～2025/10・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2025/10/1773.5萬/坪4,500 萬59.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2025/01/1869.1萬/坪4,268 萬59.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械 180萬含增建
- 2024/06/2878.1萬/坪4,866 萬59.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降平面 250萬含增建
- 2023/07/0259.6萬/坪3,700 萬59.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械 180萬含增建
- 2023/02/2160.6萬/坪5,700 萬89.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房3廳3衛升降平面 250萬
- 2022/04/0355.9萬/坪3,500 萬59.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳0衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/10/1152.6萬/坪3,330 萬59.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2021/08/2153.7萬/坪3,330 萬59.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2020/09/2254.4萬/坪3,370 萬57.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2020/09/2253.9萬/坪3,280 萬57.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2020/05/1049.2萬/坪3,350 萬59.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 440萬）含增建
- 2019/09/0951.5萬/坪3,350 萬59.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 310萬）含增建
- 2019/09/0952.4萬/坪3,250 萬59.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2017/05/1657.0萬/坪3,620 萬59.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降平面 250萬含增建
- 2015/06/1750.1萬/坪3,100 萬57.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 新北市新店區中央三街29號 | 73.5 | 4,500 | 59.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2025/01/18 | 新北市新店區中央三街29號 | 69.1 | 4,268 | 59.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/06/28 | 新北市新店區中央三街31號 | 78.1 | 4,866 | 59.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/07/02 | 新北市新店區中央三街31號 | 59.6 | 3,700 | 59.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/02/21 | 新北市新店區中央三街29號 | 60.6 | 5,700 | 89.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房3廳3衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2022/04/03 | 新北市新店區中央三街29號 | 55.9 | 3,500 | 59.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳0衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/10/11 | 新北市新店區中央三街31號 | 52.6 | 3,330 | 59.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2021/08/21 | 新北市新店區中央三街31號 | 53.7 | 3,330 | 59.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2020/09/22 | 新北市新店區中央三街29號 | 54.4 | 3,370 | 57.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2020/09/22 | 新北市新店區中央三街31號 | 53.9 | 3,280 | 57.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2020/05/10 | 新北市新店區中央三街31號 | 49.2 | 3,350 | 59.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 440萬） | 含增建 |
| 2019/09/09 | 新北市新店區中央三街29號 | 51.5 | 3,350 | 59.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 310萬） | 含增建 |
| 2019/09/09 | 新北市新店區中央三街31號 | 52.4 | 3,250 | 59.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2017/05/16 | 新北市新店區中央三街29號 | 57.0 | 3,620 | 59.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2015/06/17 | 新北市新店區中央三街29號 | 50.1 | 3,100 | 57.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央三街31號 | 2023/07/02 | 59.6 | 11.6 年 | +12% | ||
| 中央三街29號 | 2020/09/22 | 51.1 | 5.3 年 | +2.1% | ||
| 中央三街31號 | 2020/09/22 | 53.0 | 5.3 年 | +11.5% |