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中央名家大廈

新北市新店區中央路111號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・7 棟

別名：中央名家大廈管理委員會

近一年中位單價

50.9萬/坪

+6.6%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.4–67.2 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/22
新北市新店區中央路117號
57.1萬/坪
2,245 萬
39.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/10
新北市新店區中央路117號
44.8萬/坪
2,438 萬
54.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/08/20
新北市新店區中央路109號
60.1萬/坪
4,258 萬
70.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/06
新北市新店區中央路115號
62.8萬/坪
2,468 萬
39.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/30
新北市新店區中央路119號
67.2萬/坪
2,566 萬
38.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
新北市新店區中央路111號
66.9萬/坪
2,560 萬
38.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/02
新北市新店區中央路111號
52.2萬/坪
2,000 萬
38.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/23
新北市新店區中央路117號
43.8萬/坪
2,350 萬
53.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/27
新北市新店區中央路117號
45.8萬/坪
1,800 萬
39.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/27
新北市新店區中央路115號
34.4萬/坪
1,850 萬
53.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2017/01/10
新北市新店區中央路117號
45.0萬/坪
1,770 萬
39.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/01/05
新北市新店區中央路117號
35.8萬/坪
1,920 萬
53.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2015/08/06
新北市新店區中央路111號
35.1萬/坪
1,850 萬
52.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2015/04/25
新北市新店區中央路115號
45.4萬/坪
1,783 萬
39.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/08
新北市新店區中央路115號
37.2萬/坪
2,000 萬
53.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	新北市新店區中央路117號	57.1	2,245	39.3	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/10	新北市新店區中央路117號	44.8	2,438	54.5	7/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/08/20	新北市新店區中央路109號	60.1	4,258	70.8	5/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/06	新北市新店區中央路115號	62.8	2,468	39.3	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/30	新北市新店區中央路119號	67.2	2,566	38.2	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	新北市新店區中央路111號	66.9	2,560	38.3	6/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/02	新北市新店區中央路111號	52.2	2,000	38.3	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	新北市新店區中央路117號	43.8	2,350	53.7	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/27	新北市新店區中央路117號	45.8	1,800	39.3	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/27	新北市新店區中央路115號	34.4	1,850	53.8	8/13F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/01/10	新北市新店區中央路117號	45.0	1,770	39.3	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/01/05	新北市新店區中央路117號	35.8	1,920	53.6	6/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/08/06	新北市新店區中央路111號	35.1	1,850	52.6	8/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/04/25	新北市新店區中央路115號	45.4	1,783	39.3	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	新北市新店區中央路115號	37.2	2,000	53.8	13/13F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路117號	2019/05/27	45.8	2026/01/22	57.1	6.7 年	+24.7%
中央路115號	2015/04/25	45.4	2025/05/06	62.8	10 年	+38.4%
中央路111號	2023/09/02	52.2	2024/05/26	66.9	0.7 年	+28%
中央路117號	2013/10/08	38.2	2021/08/23	43.8	7.9 年	+14.6%
中央路117號	2017/01/10	45.0	2019/05/27	45.8	2.4 年	+1.7%
中央路111號	2013/07/14	34.8	2015/08/06	35.1	2.1 年	+1.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/15	新北市新店區中央路121號	25,000	655	38.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/05	新北市新店區中央路111號	65,000	1,964	33.1	1/13F	店面	—	含裝潢
2024/12/01	新北市新店區中央路121號	25,000	655	38.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/01	新北市新店區中央路121號	25,000	655	38.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/21	新北市新店區中央路121號	20,000	522	38.3	4/13F	住宅大樓	2房2廳2衛