近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1015 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 31.0–66.7 萬/坪・2012/08～2025/08・共 94 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/2759.2萬/坪1,690 萬28.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2339.2萬/坪2,430 萬62.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/09/2064.4萬/坪2,595 萬40.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/08/1066.7萬/坪1,850 萬27.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2162.6萬/坪2,289 萬32.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/07/0858.1萬/坪2,030 萬30.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/03/2159.3萬/坪2,130 萬32.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/12/0354.4萬/坪1,680 萬30.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1956.2萬/坪1,560 萬27.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2954.6萬/坪1,600 萬29.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/09/3055.6萬/坪2,033 萬33.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/04/1651.2萬/坪1,650 萬27.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/03/2551.9萬/坪1,830 萬30.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/03/0956.9萬/坪1,585 萬27.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2353.4萬/坪2,000 萬33.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 新北市新店區中正路489-2號 | 59.2 | 1,690 | 28.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 新北市新店區中正路485號 | 39.2 | 2,430 | 62.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/09/20 | 新北市新店區中正路489-1號 | 64.4 | 2,595 | 40.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/10 | 新北市新店區中正路489-2號 | 66.7 | 1,850 | 27.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市新店區中正路487-3號 | 62.6 | 2,289 | 32.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/07/08 | 新北市新店區中正路487-3號 | 58.1 | 2,030 | 30.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/21 | 新北市新店區中正路489-2號 | 59.3 | 2,130 | 32.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/12/03 | 新北市新店區中正路487號 | 54.4 | 1,680 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新北市新店區中正路489-2號 | 56.2 | 1,560 | 27.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/29 | 新北市新店區中正路489-3號 | 54.6 | 1,600 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/30 | 新北市新店區中正路487-4號 | 55.6 | 2,033 | 33.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 新北市新店區中正路489-1號 | 51.2 | 1,650 | 27.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/03/25 | 新北市新店區中正路489號 | 51.9 | 1,830 | 30.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/03/09 | 新北市新店區中正路487-1號 | 56.9 | 1,585 | 27.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 新北市新店區中正路491號 | 53.4 | 2,000 | 33.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路487號 | 2023/12/03 | 54.4 | 9.5 年 | +13.5% | ||
| 中正路489-3號 | 2023/10/29 | 54.6 | 5.5 年 | +18.5% | ||
| 中正路489號 | 2022/10/30 | 53.6 | 5.6 年 | +27.8% | ||
| 中正路491號 | 2022/04/16 | 55.6 | 8.4 年 | +17.8% | ||
| 中正路485號 | 2022/04/08 | 39.3 | 7.7 年 | +9.2% | ||
| 中正路489號 | 2022/01/29 | 39.6 | 6.9 年 | +5.4% | ||
| 中正路489號 | 2022/01/18 | 56.2 | 1.9 年 | +28.2% | ||
| 中正路487號 | 2021/10/31 | 51.1 | 7.7 年 | +3.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新北市新店區中正路489號 | 25,900 | 1,104 | 23.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 新北市新店區中正路489-3號 | 27,500 | 939 | 29.3 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 新北市新店區中正路487-2號 | 29,000 | 1,015 | 28.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/03 | 新北市新店區中正路489-3號 | 30,000 | 1,012 | 29.7 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/31 | 新北市新店區中正路489-2號 | 30,000 | 707 | 42.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 新北市新店區中正路487-2號 | 28,000 | 979 | 28.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/09 | 新北市新店區中正路489號 | 27,000 | 876 | 30.9 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/08 | 新北市新店區中正路487-4號 | 36,000 | 711 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/21 | 新北市新店區中正路491號 | 34,000 | 1,021 | 33.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/25 | 新北市新店區中正路487-2號 | 28,000 | 979 | 28.6 | 8/14F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
新北市新店區中正路485號
其他・14樓・1999 完工・43 筆
新北市新店區中正路487-2號
住宅大樓・14樓・1999 完工・15 筆
新北市新店區中正路489-2號
住宅大樓・14樓・1999 完工・15 筆
新北市新店區中正路489-3號
住宅大樓・14樓・1999 完工・14 筆
新北市新店區中正路491號
住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆
新北市新店區中正路487號
住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆
新北市新店區中正路489-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆
新北市新店區中正路489號
住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆
新北市新店區中正路487-3號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
新北市新店區中正路487-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
新北市新店區中正路487-4號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市新店區中正路489-4號
其他・14樓・1999 完工・3 筆