近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 810 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.1–46.1 萬/坪・2012/11～2024/11・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 14 筆
- 2024/11/0736.7萬/坪4,301 萬117.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳2衛
- 2024/09/0346.1萬/坪5,400 萬117.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年含增建
- 2023/11/0335.8萬/坪4,200 萬117.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年
- 2022/03/2336.0萬/坪4,258 萬118.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年含租約
- 2021/09/0935.8萬/坪4,200 萬117.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2017/12/0130.5萬/坪3,588 萬117.7 坪・2/7F・廠辦・屋齡 29 年
- 2015/01/1634.4萬/坪2,000 萬58.1 坪・2/7F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2014/10/17—萬/坪3,600 萬118.3 坪・5/7F・工廠・屋齡 26 年
- 2014/08/1233.7萬/坪3,980 萬118.3 坪・4/7F・廠辦・屋齡 26 年・2房0廳2衛
- 2013/11/2920.1萬/坪1,400 萬69.7 坪・7/7F・廠辦・屋齡 25 年
- 2013/07/1528.2萬/坪3,300 萬117.2 坪・5/7F・廠辦・屋齡 25 年
- 2013/05/2436.3萬/坪4,250 萬117.2 坪・7/7F・廠辦・屋齡 25 年
- 2013/05/2328.7萬/坪3,360 萬117.2 坪・6/7F・廠辦・屋齡 25 年
- 2013/05/1127.1萬/坪3,173 萬117.2 坪・4/7F・廠辦・屋齡 25 年
- 2012/11/1524.6萬/坪2,900 萬117.7 坪・2/7F・廠辦・屋齡 24 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 新北市新店區中正路499號 | 36.7 | 4,301 | 117.2 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 新北市新店區中正路499號 | 46.1 | 5,400 | 117.2 | 7/7F | 華廈 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2023/11/03 | 新北市新店區中正路499號 | 35.8 | 4,200 | 117.2 | 3/7F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2022/03/23 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 36.0 | 4,258 | 118.3 | 4/7F | 華廈 | 33年 | — | — | 含租約 |
| 2021/09/09 | 新北市新店區中正路499號 | 35.8 | 4,200 | 117.2 | 6/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2017/12/01 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 30.5 | 3,588 | 117.7 | 2/7F | 廠辦 | 29年 | — | — | |
| 2015/01/16 | 新北市新店區中正路499號 | 34.4 | 2,000 | 58.1 | 2/7F | 辦公商業大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/17 | 新北市新店區中正路497巷2號 | — | 3,600 | 118.3 | 5/7F | 工廠 | 26年 | — | — | |
| 2014/08/12 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 33.7 | 3,980 | 118.3 | 4/7F | 廠辦 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/11/29 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 20.1 | 1,400 | 69.7 | 7/7F | 廠辦 | 25年 | — | — | |
| 2013/07/15 | 新北市新店區中正路499號 | 28.2 | 3,300 | 117.2 | 5/7F | 廠辦 | 25年 | — | — | |
| 2013/05/24 | 新北市新店區中正路499號 | 36.3 | 4,250 | 117.2 | 7/7F | 廠辦 | 25年 | — | — | |
| 2013/05/23 | 新北市新店區中正路499號 | 28.7 | 3,360 | 117.2 | 6/7F | 廠辦 | 25年 | — | — | |
| 2013/05/11 | 新北市新店區中正路499號 | 27.1 | 3,173 | 117.2 | 4/7F | 廠辦 | 25年 | — | — | |
| 2012/11/15 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 24.6 | 2,900 | 117.7 | 2/7F | 廠辦 | 24年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路499號 | 2024/11/07 | 36.7 | 11.3 年 | +30.3% | ||
| 中正路499號 | 2024/09/03 | 46.1 | 11.3 年 | +27.1% | ||
| 中正路497巷2號 | 2022/03/23 | 36.0 | 7.6 年 | +7% | ||
| 中正路499號 | 2021/09/09 | 35.8 | 8.3 年 | +25% | ||
| 中正路497巷2號 | 2017/12/01 | 30.5 | 5 年 | +23.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 新北市新店區中正路499號 | 95,000 | 810 | 117.2 | 6/7F | 廠辦 | 含裝潢 | |
| 2024/09/12 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 113,779 | 962 | 118.3 | 5/7F | 廠辦 | ||
| 2024/03/13 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 115,000 | 972 | 97.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/05/10 | 新北市新店區中正路499號 | 84,000 | 717 | 117.2 | 5/7F | 廠辦 | ||
| 2021/02/18 | 新北市新店區中正路497巷2號 | 80,850 | 684 | 118.3 | 4/7F | 廠辦 | ||
| 2019/06/20 | 新北市新店區中正路499號 | 85,000 | 724 | 117.2 | 6/7F | 廠辦 | ||
| 2018/02/06 | 新北市新店區中正路499號 | 85,000 | 724 | 117.2 | 6/7F | 廠辦 | ||
| 2016/10/03 | 新北市新店區中正路499號 | 54,490 | 840 | 65.0 | 8/7F | 廠辦 | ||
| 2016/06/03 | 新北市新店區中正路499號 | 73,500 | 628 | 117.2 | 4/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/01/15 | 新北市新店區中正路499號 | 76,050 | 648 | 117.2 | 7/7F | 廠辦 |
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