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中正川普

新北市新店區中正路280巷2-12號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・12 棟

別名：中正川普社區管理委員會

近一年中位單價

60.0萬/坪

+24.6%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.7–70.4 萬/坪・2012/11～2026/02・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
新北市新店區中正路280巷2-7號
55.0萬/坪
2,680 萬
38.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2026/02/04
新北市新店區中正路280巷2-7號
65.8萬/坪
2,778 萬
38.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/12/05
新北市新店區中正路280巷2-15號
54.2萬/坪
3,080 萬
53.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2024/06/12
新北市新店區中正路280巷2-8號
69.5萬/坪
2,920 萬
38.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/07
新北市新店區中正路280巷2-5號
70.4萬/坪
3,170 萬
41.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/01
新北市新店區中正路280巷2-9號
61.8萬/坪
3,145 萬
47.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/12
新北市新店區中正路280巷2-3號
62.0萬/坪
2,960 萬
40.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 470萬含增建
2023/07/12
新北市新店區中正路280巷2-1號
61.6萬/坪
4,950 萬
76.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/20
新北市新店區中正路280巷2-6號
59.9萬/坪
900 萬
15.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/05/28
新北市新店區中正路280巷2-3號
61.5萬/坪
2,670 萬
40.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
其他 200萬
2022/04/02
新北市新店區中正路280巷2-12號
58.0萬/坪
2,560 萬
40.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 230萬含增建
2022/03/20
新北市新店區中正路280巷2-8號
61.9萬/坪
2,610 萬
38.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 230萬含增建
2021/10/23
新北市新店區中正路280巷2-10號
63.0萬/坪
2,250 萬
33.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/10/20
新北市新店區中正路280巷2-6號
57.2萬/坪
860 萬
15.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2021/10/15
新北市新店區中正路280巷2-6號
67.5萬/坪
1,015 萬
15.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新北市新店區中正路280巷2-7號	55.0	2,680	38.7	12/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2026/02/04	新北市新店區中正路280巷2-7號	65.8	2,778	38.7	2/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/12/05	新北市新店區中正路280巷2-15號	54.2	3,080	53.1	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/06/12	新北市新店區中正路280巷2-8號	69.5	2,920	38.4	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/07	新北市新店區中正路280巷2-5號	70.4	3,170	41.5	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/01	新北市新店區中正路280巷2-9號	61.8	3,145	47.2	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/12	新北市新店區中正路280巷2-3號	62.0	2,960	40.1	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 470萬	含增建
2023/07/12	新北市新店區中正路280巷2-1號	61.6	4,950	76.7	13/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/20	新北市新店區中正路280巷2-6號	59.9	900	15.0	5/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/05/28	新北市新店區中正路280巷2-3號	61.5	2,670	40.1	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	其他 200萬
2022/04/02	新北市新店區中正路280巷2-12號	58.0	2,560	40.1	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 230萬	含增建
2022/03/20	新北市新店區中正路280巷2-8號	61.9	2,610	38.4	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 230萬	含增建
2021/10/23	新北市新店區中正路280巷2-10號	63.0	2,250	33.2	9/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/10/20	新北市新店區中正路280巷2-6號	57.2	860	15.0	11/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2021/10/15	新北市新店區中正路280巷2-6號	67.5	1,015	15.0	7/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路280巷2-7號	2014/12/22	41.0	2026/02/04	57.0	11.1 年	+38.9%
中正路280巷2-12號	2019/08/29	41.0	2022/04/02	58.0	2.6 年	+41.4%
中正路280巷2-6號	2016/09/29	49.9	2021/10/20	57.2	5.1 年	+14.7%
中正路280巷2-6號	2014/04/26	63.2	2021/10/15	67.5	7.5 年	+6.8%
中正路280巷2-3號	2013/05/01	53.0	2021/04/05	52.3	7.9 年	-1.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	新北市新店區中正路280巷2-2號	25,000	899	27.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/25	新北市新店區中正路280巷2-8號	35,000	780	38.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/30	新北市新店區中正路280巷2-2號	25,000	899	27.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/10	新北市新店區中正路280巷2-2號	25,000	899	27.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/25	新北市新店區中正路280巷2-8號	35,000	780	38.4	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/09/27	新北市新店區中正路280巷2-8號	35,000	780	38.4	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2022/10/07	新北市新店區中正路280巷2-8號	35,000	780	38.4	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛