近一年中位單價
59.1萬/坪
+23.6%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 879 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 24.6–64.4 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 共 73 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2159.1萬/坪1,680 萬28.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2025/08/2264.4萬/坪1,830 萬28.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房1廳1衛
- 2025/07/2056.6萬/坪1,560 萬27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/2261.7萬/坪1,700 萬27.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/0461.1萬/坪1,738 萬28.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/2961.9萬/坪1,758 萬28.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/1763.0萬/坪1,846 萬29.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0963.1萬/坪1,860 萬29.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/1161.1萬/坪1,738 萬28.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0958.0萬/坪1,668 萬28.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/0961.4萬/坪1,750 萬28.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/01/1358.1萬/坪1,658 萬28.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/2853.9萬/坪1,588 萬29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2023/04/2759.8萬/坪1,700 萬28.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/04/1158.2萬/坪1,630 萬28.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新北市新店區中正路282-5號 | 59.1 | 1,680 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 新北市新店區中正路282-8號 | 64.4 | 1,830 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 新北市新店區中正路280巷1-9號 | 56.6 | 1,560 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 新北市新店區中正路280巷1-9號 | 61.7 | 1,700 | 27.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/04 | 新北市新店區中正路282-5號 | 61.1 | 1,738 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/29 | 新北市新店區中正路282-4號 | 61.9 | 1,758 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/17 | 新北市新店區中正路284巷4弄6號 | 63.0 | 1,846 | 29.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 新北市新店區中正路282-10號 | 63.1 | 1,860 | 29.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 新北市新店區中正路282-4號 | 61.1 | 1,738 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 新北市新店區中正路284巷4弄14號 | 58.0 | 1,668 | 28.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新北市新店區中正路280巷1-6號 | 61.4 | 1,750 | 28.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 新北市新店區中正路280巷1-4號 | 58.1 | 1,658 | 28.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/28 | 新北市新店區中正路282-10號 | 53.9 | 1,588 | 29.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 新北市新店區中正路280巷1-1號 | 59.8 | 1,700 | 28.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/11 | 新北市新店區中正路284巷4弄8號 | 58.2 | 1,630 | 28.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路282-5號 | 2026/04/21 | 59.1 | 6.4 年 | +27.8% | ||
| 中正路284巷4弄6號 | 2024/10/17 | 63.0 | 6.3 年 | +47.2% | ||
| 中正路282-10號 | 2024/09/09 | 63.1 | 2.3 年 | +8.3% | ||
| 中正路280巷1-6號 | 2022/09/16 | 58.2 | 1.2 年 | +32.8% | ||
| 中正路280巷1-5號 | 2022/08/03 | 58.9 | 1.1 年 | +34.4% | ||
| 中正路284巷4弄8號 | 2021/06/19 | 52.2 | 5.5 年 | +20.2% | ||
| 中正路280巷1號 | 2020/11/15 | 44.6 | 1.9 年 | +4.8% | ||
| 中正路282-7號 | 2020/07/14 | 49.4 | 2.8 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新北市新店區中正路282-2號 | 22,000 | 750 | 29.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 新北市新店區中正路280巷1-7號 | 14,500 | 509 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 新北市新店區中正路284巷4弄8號 | 28,000 | 1,005 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/16 | 新北市新店區中正路280巷1-1號 | 27,000 | 952 | 28.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 新北市新店區中正路280巷1-7號 | 14,500 | 509 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 新北市新店區中正路280巷1-9號 | 28,000 | 1,018 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 新北市新店區中正路280巷1-6號 | 25,000 | 879 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/25 | 新北市新店區中正路280巷1-6號 | 27,000 | 949 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 新北市新店區中正路282-9號 | 30,000 | 1,021 | 29.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/13 | 新北市新店區中正路282-8號 | 36,408 | 1,286 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 18 筆
各棟 23 棟
新北市新店區中正路280巷1-6號
住宅大樓・12樓・1986 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-9號
住宅大樓・12樓・1986 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路284巷4弄8號
住宅大樓・12樓・1986 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-2號
住宅大樓・12樓・1986 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-7號
住宅大樓・12樓・1986 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-9號
住宅大樓・12樓・1986 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-5號
住宅大樓・12樓・1986 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-10號
住宅大樓・12樓・1986 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-1號
住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1號
住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-5號
住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-7號
住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 11 棟
新北市新店區中正路284巷4弄14號
住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路284巷4弄10號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-4號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路284巷4弄6號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路284巷4弄12號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-2號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-3號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-4號
住宅大樓・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路280巷1-8號
住宅大樓・12樓・1986 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-3號
住宅大樓・12樓・1986 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新店區中正路282-8號
住宅大樓・12樓・1986 完工・2 筆交易（含租賃）