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中正丙區國宅

新北市新店區中正路265巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・35 棟・別名:中正丙區國宅社區管理委員會
近一年中位單價
56.3萬/坪
+20.3%vs 新店區n=4,樣本少
一年漲跌
+0.8%
近三年中位 56.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-16.7%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.08%
月租 975 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 35.2–245.5 萬/坪・2012/07~2025/12・共 90 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 3 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路265巷18號2013/06/0544.82025/09/2462.412.3 年+39.1%
中正路265巷20號2012/07/2040.02024/05/2055.111.8 年+37.7%
中正路265巷14號2023/03/2746.02024/05/0258.91.1 年+28%
中正路265巷8號2013/10/0949.12021/03/1743.57.4 年-11.5%
中正路265巷1號2019/10/2744.22020/07/1646.50.7 年+5.2%
中正路265巷6號2014/12/2435.22019/12/1642.15 年+19.7%
中正路263巷8號2012/10/0242.52018/03/2849.95.5 年+17.4%
中正路265巷8號2013/04/2247.02017/05/1749.14.1 年+4.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/16新北市新店區中正路263-5號58.11,95033.612/12F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2025/11/12新北市新店區中正路265巷14號55.82,29141.14/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/11/07新北市新店區中正路265巷24號37.81,47038.97/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2025/10/01新北市新店區中正路265巷13號56.81,96034.53/12F住宅大樓34年3房2廳1衛—含增建
2025/09/24新北市新店區中正路265巷18號62.42,56041.18/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2025/03/30新北市新店區中正路265巷2號57.22,32040.66/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/10/23新北市新店區中正路265巷19號55.41,87033.71/7F華廈33年3房2廳1衛—含增建
2024/05/24新北市新店區中正路263-5號53.31,78833.62/12F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2024/05/20新北市新店區中正路265巷20號55.12,22040.32/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/11新北市新店區中正路265巷22號60.12,46541.01/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/05/02新北市新店區中正路265巷14號58.92,42041.12/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/11/19新北市新店區中正路265巷1號57.02,00035.14/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—含增建
2023/06/27新北市新店區中正路263-5號55.31,85833.66/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—含增建
2023/05/09新北市新店區中正路265巷3號52.41,81034.52/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—含增建
2023/03/27新北市新店區中正路265巷14號46.01,89041.12/12F住宅大樓29年4房1廳2衛—含增建
2022/08/10新北市新店區中正路265巷3號51.51,77734.510/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2022/07/20新北市新店區中正路263-1號52.91,83034.62/12F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2022/05/29新北市新店區中正路265巷11號51.31,55030.21/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/02/27新北市新店區中正路265巷10號50.92,07340.85/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/01/03新北市新店區中正路265巷15號43.175017.42/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2021/10/05新北市新店區中正路263巷2號37.31,25033.511/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2021/05/01新北市新店區中正路263巷14號49.31,61032.72/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2021/03/30新北市新店區中正路265巷16號48.31,98141.112/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/03/21新北市新店區中正路265巷6號49.52,00040.41/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/03/17新北市新店區中正路265巷8號43.51,79041.29/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2020/11/22新北市新店區中正路265巷16號45.31,86041.111/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2020/09/18新北市新店區中正路263巷14號48.31,58032.75/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2020/09/10新北市新店區中正路263巷8號43.81,46733.56/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2020/08/20新北市新店區中正路263巷2號47.41,58833.59/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2020/07/30新北市新店區中正路263巷14號41.61,36032.75/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2020/07/16新北市新店區中正路265巷1號46.51,63035.18/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2020/07/01新北市新店區中正路263-4號53.61,80033.62/12F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2020/03/16新北市新店區中正路265巷1號45.61,60035.110/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2019/12/16新北市新店區中正路265巷6號42.11,70840.68/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2019/12/11新北市新店區中正路263巷4號42.41,42033.52/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2019/11/27新北市新店區中正路263巷10號42.91,43733.58/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2019/11/12新北市新店區中正路263巷4號43.31,45033.54/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2019/10/27新北市新店區中正路265巷1號44.21,55035.18/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2019/10/09新北市新店區中正路263巷14號41.31,35032.74/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2019/09/10新北市新店區中正路263巷4號42.11,41033.56/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2019/07/10新北市新店區中正路265巷21號40.11,68642.03/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/04/15新北市新店區中正路265巷17號39.91,40035.17/7F華廈28年3房2廳1衛—含增建
2019/03/19新北市新店區中正路265巷14號50.41,70033.79/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/02/26新北市新店區中正路265巷12號51.31,65832.34/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/01/23新北市新店區中正路265巷9號45.31,30028.712/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2018/07/09新北市新店區中正路265巷6號50.11,68033.56/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/06/10新北市新店區中正路265巷12號52.61,70032.312/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/05/25新北市新店區中正路265巷15號46.01,32028.74/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2018/05/17新北市新店區中正路265巷2號50.91,70533.53/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/03/28新北市新店區中正路263巷8號49.91,38027.73/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2017/11/11新北市新店區中正路265巷22號48.71,65033.94/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2017/08/20新北市新店區中正路265巷14-1號48.81,70134.910/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2017/05/17新北市新店區中正路265巷8號49.11,66033.88/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2017/02/13新北市新店區中正路263-1號47.81,36028.511/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2016/06/18新北市新店區中正路265巷18號47.01,57533.51/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2016/04/30新北市新店區中正路265巷4號49.21,65033.59/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/11/13新北市新店區中正路265巷7號47.41,36028.710/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—含增建
2015/11/09新北市新店區中正路265巷4號42.81,42533.39/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/10/25新北市新店區中正路263巷14號49.01,33027.19/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2015/07/14新北市新店區中正路265巷2-1號50.91,75034.45/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/06/16新北市新店區中正路263巷8號52.81,46027.75/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2014/12/31新北市新店區中正路265巷2號51.71,72033.311/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2014/12/24新北市新店區中正路265巷6號35.21,17033.38/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/11/10新北市新店區中正路265巷20號51.91,71533.010/12F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2014/07/16新北市新店區中正路265巷20號45.41,50033.010/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/05/30新北市新店區中正路265巷1號54.41,57328.95/12F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2014/03/23新北市新店區中正路265巷4號49.61,65033.33/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/03/19新北市新店區中正路265巷14號48.51,62233.58/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/03/06新北市新店區中正路263巷4號50.11,38627.710/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2014/02/28新北市新店區中正路265-1號245.55,88023.91/12F店面20年0房1廳1衛—含增建
2013/12/27新北市新店區中正路265巷13號50.51,45028.79/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2013/12/18新北市新店區中正路265巷24號50.21,60031.91/12F住宅大樓20年4房1廳2衛—
2013/11/10新北市新店區中正路265巷4號48.11,60033.34/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/10/18新北市新店區中正路265巷14號47.81,59833.55/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/10/16新北市新店區中正路263-5號45.11,25027.75/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2013/10/13新北市新店區中正路263-5號50.51,40027.77/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2013/10/09新北市新店區中正路265巷8號49.11,65033.69/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/07/08新北市新店區中正路263巷2號45.51,26027.78/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2013/06/05新北市新店區中正路265巷18號44.81,50033.58/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/05/06新北市新店區中正路265巷2-1號44.61,53434.45/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/04/22新北市新店區中正路265巷8號47.01,58033.68/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/04/09新北市新店區中正路265巷16號49.01,63833.58/12F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2013/04/04新北市新店區中正路263巷14號44.21,20027.19/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2013/03/18新北市新店區中正路265巷21號44.71,24027.76/7F華廈22年2房2廳1衛—
2012/11/29新北市新店區中正路263巷8號41.61,15027.78/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2012/11/29新北市新店區中正路265巷13號42.21,21028.710/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2012/10/02新北市新店區中正路263巷8號42.51,17527.73/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2012/09/03新北市新店區中正路265巷14號46.01,53833.56/12F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2012/08/27新北市新店區中正路265巷7號41.11,18028.712/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2012/07/20新北市新店區中正路265巷20號40.01,32033.02/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/24新北市新店區中正路265巷13號0.1328.76/12F住宅大樓35年3房2廳1衛—
2026/02/11新北市新店區中正路265巷6號0.1339.35/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/11/11新北市新店區中正路263巷14號0.1327.13/12F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2025/11/04新北市新店區中正路265巷3號0.1328.77/12F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2025/05/19新北市新店區中正路265巷1號0.1228.99/12F住宅大樓34年3房2廳1衛—含管理費
2025/02/15新北市新店區中正路265巷3號0.1328.73/12F住宅大樓34年3房2廳1衛—含管理費
2024/06/15新北市新店區中正路265巷1號0.1228.99/12F住宅大樓33年3房2廳1衛—含管理費
2023/06/12新北市新店區中正路265巷1號0.1228.99/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—
2023/02/22新北市新店區中正路265巷4號0.1340.41/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2013/08/16新北市新店區中正路265-2號0.41228.31/12F店面20年0房0廳0衛—

各棟

新北市新店區中正路265巷1號
住宅大樓・12樓・1991 完工・8 筆
新北市新店區中正路263巷14號
住宅大樓・12樓・1991 完工・7 筆
新北市新店區中正路265巷14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
新北市新店區中正路263-5號
住宅大樓・12樓・1991 完工・6 筆
新北市新店區中正路263巷8號
住宅大樓・12樓・1991 完工・6 筆
新北市新店區中正路265巷4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
新北市新店區中正路265巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
新北市新店區中正路265巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
新北市新店區中正路265巷13號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆
新北市新店區中正路263巷4號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆
新北市新店區中正路265巷3號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆
新北市新店區中正路265巷20號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
新北市新店區中正路265巷12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新店區中正路263巷2號
住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆
新北市新店區中正路265巷2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新店區中正路265巷2-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新店區中正路265巷16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新店區中正路265巷18號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新店區中正路263-1號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
新北市新店區中正路265巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
新北市新店區中正路265巷21號
住宅大樓・7樓・1991 完工・2 筆
新北市新店區中正路265巷24號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
新北市新店區中正路265巷7號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
新北市新店區中正路265巷15號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
新北市新店區中正路265巷22號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
新北市新店區中正路263巷6號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
新北市新店區中正路265巷9號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
新北市新店區中正路263巷10號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
新北市新店區中正路265巷14-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
新北市新店區中正路263-4號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
新北市新店區中正路265巷17號
華廈・7樓・1991 完工・1 筆
新北市新店區中正路265巷19號
華廈・7樓・1991 完工・1 筆
新北市新店區中正路265-2號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
新北市新店區中正路265-1號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
新北市新店區中正路265巷11號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆