新北市 › 新店區

三和苑

新北市新店區中正路227-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・6 棟・93 戶

別名：三和苑社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.4–69.4 萬/坪・2012/12～2025/04・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
新北市新店區中正路227-2號
70.8萬/坪
4,510 萬
56.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械 500萬
2025/04/26
新北市新店區中正路227-2號
69.4萬/坪
4,150 萬
56.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道機械 220萬含增建
2024/10/06
新北市新店區中正路227-1號
67.8萬/坪
2,450 萬
33.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2023/09/10
新北市新店區中正路229-1號
66.2萬/坪
2,630 萬
36.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2022/08/28
新北市新店區中正路229號
59.2萬/坪
3,550 萬
56.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 230萬含增建
2022/01/05
新北市新店區中正路227-2號
55.8萬/坪
3,360 萬
56.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬
2021/02/07
新北市新店區中正路227號
57.3萬/坪
3,900 萬
64.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/24
新北市新店區中正路227-2號
54.2萬/坪
3,270 萬
56.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2020/10/16
新北市新店區中正路227號
54.6萬/坪
3,780 萬
64.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/02/09
新北市新店區中正路229-1號
58.3萬/坪
2,340 萬
36.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2020/01/07
新北市新店區中正路227-1號
55.1萬/坪
1,828 萬
33.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/05
新北市新店區中正路229號
52.3萬/坪
3,250 萬
56.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2018/12/23
新北市新店區中正路227-2號
58.1萬/坪
3,613 萬
56.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2018/05/18
新北市新店區中正路229-1號
51.5萬/坪
2,050 萬
36.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/03/19
新北市新店區中正路229-2號
54.6萬/坪
3,720 萬
64.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市新店區中正路227-2號	70.8	4,510	56.6	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械 500萬
2025/04/26	新北市新店區中正路227-2號	69.4	4,150	56.6	7/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械 220萬	含增建
2024/10/06	新北市新店區中正路227-1號	67.8	2,450	33.2	3/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/09/10	新北市新店區中正路229-1號	66.2	2,630	36.7	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2022/08/28	新北市新店區中正路229號	59.2	3,550	56.0	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 230萬	含增建
2022/01/05	新北市新店區中正路227-2號	55.8	3,360	56.6	3/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬
2021/02/07	新北市新店區中正路227號	57.3	3,900	64.1	15/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/24	新北市新店區中正路227-2號	54.2	3,270	56.6	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2020/10/16	新北市新店區中正路227號	54.6	3,780	64.1	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/02/09	新北市新店區中正路229-1號	58.3	2,340	36.7	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/01/07	新北市新店區中正路227-1號	55.1	1,828	33.2	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/05	新北市新店區中正路229號	52.3	3,250	56.0	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2018/12/23	新北市新店區中正路227-2號	58.1	3,613	56.6	12/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2018/05/18	新北市新店區中正路229-1號	51.5	2,050	36.7	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/03/19	新北市新店區中正路229-2號	54.6	3,720	64.0	8/15F	住宅大樓	7年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

-0.6%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路227-2號	2018/12/23	46.4	2026/04/26	70.8	7.3 年	+52.5%
中正路227-1號	2012/12/24	40.5	2024/10/06	67.8	11.8 年	+67.7%
中正路229號	2014/08/23	52.5	2022/08/28	59.2	8 年	+12.8%
中正路227-2號	2014/01/14	55.1	2020/11/24	54.2	6.9 年	-1.5%