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現代啟示

新北市新店區中興路1段282號・住宅大樓・23 樓・屋齡 27 年・7 棟・別名：現代啟示管理委員會

近一年中位單價

66.0萬/坪

+41.2%vs 新店區n=4，樣本少

一年漲跌

-1.1%

近三年中位 64.2 萬/坪

近一年成交

4筆

-33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.3–66.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 59 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路1段282號	2018/03/17	45.9	2026/02/28	66.1	8 年	+44.2%
中興路1段282號	2016/08/10	36.6	2024/11/10	66.7	8.3 年	+82.4%
中興路1段282-4號	2014/10/09	40.9	2023/12/16	61.0	9.2 年	+49.3%
中興路1段282-3號	2022/05/17	53.8	2023/06/11	61.6	1.1 年	+14.4%
中興路1段282號	2019/08/23	47.3	2022/02/12	56.7	2.5 年	+19.9%
中興路1段282號	2018/09/25	44.0	2020/11/18	52.7	2.1 年	+19.8%
中興路1段282號	2016/11/20	40.5	2018/09/25	44.0	1.8 年	+8.5%
中興路1段282號	2013/06/03	42.2	2015/10/04	43.9	2.3 年	+4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市新店區中興路1段282號	66.3	2,265	34.1	11/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/02/28	新北市新店區中興路1段282號	66.1	2,380	36.0	5/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/19	新北市新店區中興路1段282-4號	61.9	2,550	37.1	21/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/01/02	新北市新店區中興路1段282-3號	65.9	2,700	37.1	17/23F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/27	新北市新店區中興路1段282-1號	52.5	2,320	32.7	14/22F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	新北市新店區中興路1段282號	65.2	2,368	32.5	7/22F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/01/12	新北市新店區中興路1段282-4號	65.9	2,700	37.1	20/23F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/13	新北市新店區中興路1段282-2號	64.2	2,450	34.3	9/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/21	新北市新店區中興路1段282-2號	62.0	2,242	36.1	3/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	新北市新店區中興路1段282號	66.7	2,528	34.1	7/22F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/30	新北市新店區中興路1段282-1號	55.0	3,600	60.8	21/22F	住宅大樓	25年	3房3廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/12/16	新北市新店區中興路1段282-4號	61.0	2,516	37.1	8/23F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/20	新北市新店區中興路1段282-3號	41.7	1,950	35.3	13/23F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/13	新北市新店區中興路1段282號	62.5	2,385	34.1	9/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/11	新北市新店區中興路1段282-3號	61.6	2,288	37.1	7/23F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/05	新北市新店區中興路1段282號	62.6	2,388	34.1	20/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/05/23	新北市新店區中興路1段282號	61.5	2,250	32.5	14/22F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/05/17	新北市新店區中興路1段282-3號	53.8	1,000	18.6	7/23F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/02/12	新北市新店區中興路1段282號	56.7	1,400	24.7	13/22F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/14	新北市新店區中興路1段282-4號	56.5	2,380	37.1	18/23F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/04/20	新北市新店區中興路1段282-3號	43.7	2,200	38.8	3/23F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/03/14	新北市新店區中興路1段282-2號	41.6	1,839	32.7	13/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	新北市新店區中興路1段282號	52.7	2,050	34.1	8/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/11/16	新北市新店區中興路1段282-3號	40.3	3,020	63.4	22/23F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/05/12	新北市新店區中興路1段282號	47.9	1,635	34.1	12/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/23	新北市新店區中興路1段282號	47.3	1,168	24.7	13/22F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/09	新北市新店區中興路1段282-2號	40.2	1,840	34.3	5/22F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/09/25	新北市新店區中興路1段282號	44.0	2,008	34.1	8/22F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/03/17	新北市新店區中興路1段282號	45.9	1,650	36.0	5/22F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/09	新北市新店區中興路1段282號	42.5	1,870	32.5	19/22F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/06/20	新北市新店區中興路1段282-5號	40.1	1,875	35.3	9/23F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/02	新北市新店區中興路1段282號	40.2	1,770	32.5	9/22F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/01/12	新北市新店區中興路1段282-4號	39.2	3,100	67.5	22/23F	住宅大樓	17年	4房3廳3衛	—
2016/11/23	新北市新店區中興路1段282號	46.8	1,600	34.1	14/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/20	新北市新店區中興路1段282號	40.5	1,850	34.1	8/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/10	新北市新店區中興路1段282號	36.6	3,700	66.7	7/22F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/05/01	新北市新店區中興路1段282-4號	34.3	1,668	37.1	3/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/04/26	新北市新店區中興路1段282號	37.2	1,768	36.0	3/22F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2015/12/08	新北市新店區中興路1段282號	45.9	1,650	36.0	4/22F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/06	新北市新店區中興路1段282號	39.0	1,850	36.0	4/22F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/04	新北市新店區中興路1段282號	43.9	3,020	57.3	21/22F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2015/09/30	新北市新店區中興路1段282-2號	45.4	2,080	34.3	10/22F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2015/07/27	新北市新店區中興路1段282-4號	46.8	1,740	37.1	17/23F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2015/05/03	新北市新店區中興路1段282-2號	45.9	2,030	32.7	12/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/04/30	新北市新店區中興路1段282-1號	—	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2015/01/04	新北市新店區中興路1段282號	49.8	1,700	34.1	4/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/11/09	新北市新店區中興路1段282-3號	43.8	2,050	35.3	7/23F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/13	新北市新店區中興路1段282-3號	42.1	2,050	37.1	20/23F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/10/09	新北市新店區中興路1段282-4號	40.9	1,988	37.1	8/23F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/08/25	新北市新店區中興路1段282號	50.0	1,625	32.5	17/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/03/09	新北市新店區中興路1段282號	42.7	1,950	34.1	19/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2013/12/03	新北市新店區中興路1段282-1號	41.4	1,828	32.7	10/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2013/09/20	新北市新店區中興路1段282號	42.4	1,938	34.1	19/22F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2013/09/07	新北市新店區中興路1段282-3號	39.0	1,900	37.1	21/23F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2013/08/06	新北市新店區中興路1段282-5號	40.6	1,900	35.3	7/23F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2013/06/03	新北市新店區中興路1段282號	42.2	2,905	57.3	21/22F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2013/04/11	新北市新店區新北市新店區中興路1段282號	40.4	1,780	32.5	19/22F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/05	新北市新店區中興路1段282-2號	40.4	1,850	34.3	7/22F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/03	新北市新店區中興路1段282號	41.8	1,426	34.1	4/22F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2012/11/26	新北市新店區中興路1段282-1號	—	225	-11.5	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 225萬
2012/08/06	新北市新店區中興路1段282-5號	46.1	1,268	27.5	13/23F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/05	新北市新店區中興路1段282號	0.1	14	165.4	2/22F	住宅大樓	24年	12房3廳6衛	—	含裝潢
2014/07/15	新北市新店區中興路1段282-3號	0.1	3	38.8	3/23F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—
2012/12/28	新北市新店區中興路1段282號	0.1	2	32.5	17/22F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市新店區中興路1段282號

住宅大樓・22樓・1999 完工・30 筆

新北市新店區中興路1段282-3號

住宅大樓・23樓・1999 完工・12 筆

新北市新店區中興路1段282-4號

住宅大樓・23樓・1999 完工・8 筆

新北市新店區中興路1段282-1號

住宅大樓・22樓・1999 完工・8 筆

新北市新店區中興路1段282-2號

住宅大樓・22樓・1999 完工・7 筆

新北市新店區中興路1段282-5號

住宅大樓・23樓・1999 完工・4 筆

新北市新店區新北市新店區中興路1段282號

住宅大樓・22樓・1999 完工・1 筆