近一年中位單價
79.2萬/坪
+65.7%vs 新店區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 79.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1089 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 33.1–100.0 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 87 筆買賣買賣成交紀錄 共 90 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2081.0萬/坪1,318 萬16.3 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/02/0868.5萬/坪1,580 萬23.1 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2026/01/2779.2萬/坪1,288 萬16.3 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0187.4萬/坪1,280 萬14.6 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/0685.2萬/坪2,158 萬25.3 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/05/3057.6萬/坪2,170 萬37.7 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/0384.8萬/坪1,360 萬16.0 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0566.7萬/坪2,918 萬43.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2024/05/3170.6萬/坪2,078 萬29.4 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/05/2980.2萬/坪1,400 萬17.5 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2980.2萬/坪1,400 萬17.5 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2378.5萬/坪1,260 萬16.0 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0850.6萬/坪3,750 萬74.1 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道機械 430萬含增建
- 2024/02/1883.0萬/坪1,250 萬15.1 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0453.7萬/坪2,758 萬51.4 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 新北市新店區中興路3段221-4號 | 81.0 | 1,318 | 16.3 | 11/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/08 | 新北市新店區中興路3段221-4號 | 68.5 | 1,580 | 23.1 | 20/25F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 新北市新店區中興路3段221-4號 | 79.2 | 1,288 | 16.3 | 10/25F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/01 | 新北市新店區中興路3段221-6號 | 87.4 | 1,280 | 14.6 | 8/25F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 新北市新店區中興路3段221-12號 | 85.2 | 2,158 | 25.3 | 5/25F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/30 | 新北市新店區中興路3段221-13號 | 57.6 | 2,170 | 37.7 | 13/25F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/03 | 新北市新店區中興路3段221號 | 84.8 | 1,360 | 16.0 | 21/25F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 新北市新店區中興路3段221-7號 | 66.7 | 2,918 | 43.7 | 20/25F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2024/05/31 | 新北市新店區中興路3段221-1號 | 70.6 | 2,078 | 29.4 | 23/25F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市新店區中興路3段221-10號 | 80.2 | 1,400 | 17.5 | 1/25F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 新北市新店區中興路3段221-10號 | 80.2 | 1,400 | 17.5 | 1/25F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新北市新店區中興路3段221號 | 78.5 | 1,260 | 16.0 | 12/25F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 新北市新店區中興路3段221-3號 | 50.6 | 3,750 | 74.1 | 23/25F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 430萬 | 含增建 |
| 2024/02/18 | 新北市新店區中興路3段221-10號 | 83.0 | 1,250 | 15.1 | 22/25F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 新北市新店區中興路3段221-3號 | 53.7 | 2,758 | 51.4 | 9/25F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
36%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路3段221-13號 | 2025/05/30 | 57.6 | 10.4 年 | +28% | ||
| 中興路3段221-1號 | 2024/05/31 | 70.6 | 6.3 年 | +41.8% | ||
| 中興路3段221-3號 | 2024/03/08 | 50.6 | 4.1 年 | +17.9% | ||
| 中興路3段221-10號 | 2024/02/18 | 83.0 | 5.2 年 | +45.3% | ||
| 中興路3段221號 | 2021/09/06 | 74.1 | 8.7 年 | +34.7% | ||
| 中興路3段221-11號 | 2020/11/17 | 62.8 | 3.5 年 | +22.4% | ||
| 中興路3段221-9號 | 2019/03/30 | 60.1 | 3.1 年 | +30.6% | ||
| 中興路3段221-3號 | 2018/02/09 | 33.1 | 3.4 年 | -23% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市新店區中興路3段221-7號 | 17,000 | 1,117 | 15.2 | 9/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/03 | 新北市新店區中興路3段221-12號 | 28,000 | 717 | 39.0 | 14/25F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/26 | 新北市新店區中興路3段221-2號 | 19,500 | 1,180 | 16.5 | 5/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/14 | 新北市新店區中興路3段221-11號 | 16,000 | 1,061 | 15.1 | 9/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/30 | 新北市新店區中興路3段221-12號 | 22,250 | 879 | 25.3 | 5/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 新北市新店區中興路3段221-2號 | 19,500 | 1,180 | 16.5 | 5/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/19 | 新北市新店區中興路3段221-12號 | 28,000 | 717 | 39.0 | 14/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/29 | 新北市新店區中興路3段221-2號 | 21,500 | 1,293 | 16.6 | 17/25F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/21 | 新北市新店區中興路3段221號 | 20,000 | 876 | 22.9 | 16/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/05 | 新北市新店區中興路3段221號 | 20,000 | 876 | 22.9 | 16/25F | 住宅大樓 |
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各棟 14 棟
新北市新店區中興路3段221號
住宅大樓・25樓・1996 完工・19 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-2號
住宅大樓・25樓・1996 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-3號
住宅大樓・25樓・1996 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-11號
住宅大樓・25樓・1996 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-12號
住宅大樓・25樓・1996 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-10號
住宅大樓・25樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-8號
住宅大樓・25樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-4號
住宅大樓・25樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-9號
住宅大樓・25樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-1號
住宅大樓・25樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-6號
住宅大樓・25樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路3段221-13號
住宅大樓・25樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）