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遠雄青青

新北市新店區央北二路156號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・5 棟・48 戶

別名：遠雄青青公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.9–94.0 萬/坪・2019/06～2024/08・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/18
新北市新店區央北二路156號
89.0萬/坪
3,113 萬
32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 255萬
2023/12/25
新北市新店區央北二路160號
75.2萬/坪
2,710 萬
33.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/25
新北市新店區央北二路158號
67.9萬/坪
2,748 萬
36.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/02/14
新北市新店區央北二路160號
66.9萬/坪
2,468 萬
33.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面 260萬
2022/02/12
新北市新店區央北二路156號
69.1萬/坪
2,450 萬
32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/27
新北市新店區央北二路156號
58.8萬/坪
2,120 萬
32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/04
新北市新店區央北二路160號
67.3萬/坪
2,480 萬
33.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2020/07/15
新北市新店區央北二路158號
58.8萬/坪
2,380 萬
36.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2020/07/06
新北市新店區央北二路158號
59.5萬/坪
2,400 萬
36.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 214萬預售分件
2020/06/25
新北市新店區央北二路162號
58.3萬/坪
2,116 萬
32.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 209萬預售分件
2020/06/15
新北市新店區央北二路160號
61.0萬/坪
2,271 萬
33.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 259萬預售分件
2020/06/14
新北市新店區央北二路152號
60.7萬/坪
2,445 萬
36.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 215萬預售分件
2020/06/10
新北市新店區央北二路158號
61.0萬/坪
2,472 萬
36.8 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 229萬預售分件
2020/06/09
新北市新店區央北二路160號
59.9萬/坪
2,215 萬
33.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 239萬預售分件
2020/06/06
新北市新店區央北二路156號
57.8萬/坪
2,088 萬
32.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	新北市新店區央北二路156號	89.0	3,113	32.1	5/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/12/25	新北市新店區央北二路160號	75.2	2,710	33.0	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/25	新北市新店區央北二路158號	67.9	2,748	36.8	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/14	新北市新店區央北二路160號	66.9	2,468	33.0	7/10F	華廈	0年	2房1廳2衛	坡道平面 260萬
2022/02/12	新北市新店區央北二路156號	69.1	2,450	32.1	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/27	新北市新店區央北二路156號	58.8	2,120	32.1	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/04	新北市新店區央北二路160號	67.3	2,480	33.0	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/07/15	新北市新店區央北二路158號	58.8	2,380	36.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/07/06	新北市新店區央北二路158號	59.5	2,400	36.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 214萬	預售分件
2020/06/25	新北市新店區央北二路162號	58.3	2,116	32.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209萬	預售分件
2020/06/15	新北市新店區央北二路160號	61.0	2,271	33.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 259萬	預售分件
2020/06/14	新北市新店區央北二路152號	60.7	2,445	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/06/10	新北市新店區央北二路158號	61.0	2,472	36.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229萬	預售分件
2020/06/09	新北市新店區央北二路160號	59.9	2,215	33.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239萬	預售分件
2020/06/06	新北市新店區央北二路156號	57.8	2,088	32.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
央北二路156號	2022/02/12	57.0	2024/08/18	89.0	2.5 年	+56%
央北二路160號	2020/06/09	59.9	2023/12/25	61.8	3.5 年	+3.2%
央北二路158號	2019/09/25	58.6	2022/12/25	67.9	3.2 年	+16%
央北二路160號	2020/01/23	59.2	2022/02/14	66.9	2.1 年	+13%
央北二路156號	2019/11/30	58.7	2021/12/27	49.3	2.1 年	-15.9%
央北二路160號	2020/01/16	57.7	2021/12/04	67.3	1.9 年	+16.6%