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新北市新店區玫瑰路51巷2-1號

新北市新店區玫瑰路51巷2-1號・華廈・8 樓・屋齡 39 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–29.1 萬/坪・2012/10～2025/06・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/06
新北市新店區玫瑰路51巷4號
28.8萬/坪
1,430 萬
49.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/05/25
新北市新店區玫瑰路51巷6號
23.0萬/坪
1,070 萬
46.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/14
新北市新店區玫瑰路51巷6號
24.2萬/坪
980 萬
40.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/07/31
新北市新店區玫瑰路51巷18號
25.0萬/坪
1,160 萬
46.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/07/15
新北市新店區玫瑰路51巷6號
27.7萬/坪
1,330 萬
48.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/27
新北市新店區玫瑰路51巷14-1號
22.6萬/坪
955 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/05/01
新北市新店區玫瑰路51巷4號
8.3萬/坪
600 萬
44.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/09
新北市新店區玫瑰路51巷18-1號
24.6萬/坪
1,000 萬
40.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/22
新北市新店區玫瑰路51巷6-1號
23.6萬/坪
1,100 萬
46.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/16
新北市新店區玫瑰路51巷16號
29.1萬/坪
1,300 萬
44.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/09/27
新北市新店區玫瑰路51巷14號
28.7萬/坪
1,250 萬
43.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/05
新北市新店區玫瑰路51巷2-1號
19.3萬/坪
1,540 萬
68.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/08/25
新北市新店區玫瑰路51巷16-1號
23.2萬/坪
980 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/20
新北市新店區玫瑰路51巷10-1號
24.3萬/坪
1,100 萬
45.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/03/10
新北市新店區玫瑰路51巷10-1號
22.7萬/坪
1,100 萬
48.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/06	新北市新店區玫瑰路51巷4號	28.8	1,430	49.7	3/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/05/25	新北市新店區玫瑰路51巷6號	23.0	1,070	46.5	1/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/14	新北市新店區玫瑰路51巷6號	24.2	980	40.5	6/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2024/07/31	新北市新店區玫瑰路51巷18號	25.0	1,160	46.5	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	新北市新店區玫瑰路51巷6號	27.7	1,330	48.0	7/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/27	新北市新店區玫瑰路51巷14-1號	22.6	955	42.2	8/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	新北市新店區玫瑰路51巷4號	8.3	600	44.7	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/09	新北市新店區玫瑰路51巷18-1號	24.6	1,000	40.7	8/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/22	新北市新店區玫瑰路51巷6-1號	23.6	1,100	46.6	1/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/16	新北市新店區玫瑰路51巷16號	29.1	1,300	44.6	5/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	新北市新店區玫瑰路51巷14號	28.7	1,250	43.6	1/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/05	新北市新店區玫瑰路51巷2-1號	19.3	1,540	68.0	8/8F	華廈	36年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/08/25	新北市新店區玫瑰路51巷16-1號	23.2	980	42.2	8/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/20	新北市新店區玫瑰路51巷10-1號	24.3	1,100	45.3	5/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/03/10	新北市新店區玫瑰路51巷10-1號	22.7	1,100	48.5	8/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
玫瑰路51巷6號	2016/10/16	22.3	2024/07/15	27.7	7.7 年	+24.3%
玫瑰路51巷12號	2015/09/21	22.0	2018/08/10	19.0	2.9 年	-13.3%
玫瑰路51巷6-1號	2013/03/29	17.6	2017/12/10	20.4	4.7 年	+15.6%
玫瑰路51巷4號	2013/10/30	20.1	2017/06/12	20.6	3.6 年	+2.7%
玫瑰路51巷6號	2013/03/19	18.4	2016/10/16	22.3	3.6 年	+20.9%
玫瑰路51巷2-1號	2014/01/06	17.8	2016/05/10	19.6	2.3 年	+10.5%
玫瑰路51巷12號	2013/06/27	22.4	2015/09/21	22.0	2.2 年	-1.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/21	新北市新店區玫瑰路51巷4號	23,000	585	39.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/11	新北市新店區玫瑰路51巷4號	23,000	585	39.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/07	新北市新店區玫瑰路51巷6號	25,500	631	40.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/13	新北市新店區玫瑰路51巷10-1號	19,000	502	37.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/09	新北市新店區玫瑰路51巷10-1號	19,000	502	37.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費