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新北市新店區安民街378號

新北市新店區安民街378號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

47.0萬/坪

-2.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–64.3 萬/坪・2012/09～2026/02・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
新北市新店區安民街372號
47.0萬/坪
1,698 萬
33.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/08/03
新北市新店區安和路2段235號
50.3萬/坪
1,070 萬
21.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/30
新北市新店區安和路2段235號
48.7萬/坪
1,036 萬
21.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/19
新北市新店區安民街364號
64.1萬/坪
1,085 萬
16.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2024/04/30
新北市新店區安民街380號
52.6萬/坪
895 萬
17.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/03
新北市新店區安民街368號
64.3萬/坪
1,150 萬
17.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房3廳2衛
含增建
2024/03/07
新北市新店區安民街378號
48.6萬/坪
1,002 萬
20.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房2廳2衛
含增建
2024/01/29
新北市新店區安民街362號
39.4萬/坪
1,580 萬
36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2023/12/23
新北市新店區安民街378號
43.9萬/坪
1,670 萬
33.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/10/20
新北市新店區安民街362號
51.9萬/坪
1,450 萬
24.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/08/22
新北市新店區安和路2段237號
40.5萬/坪
930 萬
19.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/07/15
新北市新店區安和路2段237號
49.8萬/坪
1,152 萬
23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/23
新北市新店區安和路2段235號
48.4萬/坪
1,180 萬
21.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2023/02/14
新北市新店區安民街382號
33.4萬/坪
1,500 萬
40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/12/12
新北市新店區安民街362號
40.6萬/坪
1,168 萬
24.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市新店區安民街372號	47.0	1,698	33.0	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/08/03	新北市新店區安和路2段235號	50.3	1,070	21.3	9/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/30	新北市新店區安和路2段235號	48.7	1,036	21.3	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/19	新北市新店區安民街364號	64.1	1,085	16.9	1/12F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/30	新北市新店區安民街380號	52.6	895	17.0	8/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/03	新北市新店區安民街368號	64.3	1,150	17.9	1/13F	住宅大樓	26年	1房3廳2衛	—	含增建
2024/03/07	新北市新店區安民街378號	48.6	1,002	20.6	1/13F	住宅大樓	25年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	新北市新店區安民街362號	39.4	1,580	36.3	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2023/12/23	新北市新店區安民街378號	43.9	1,670	33.0	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/10/20	新北市新店區安民街362號	51.9	1,450	24.9	9/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/08/22	新北市新店區安和路2段237號	40.5	930	19.0	3/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/07/15	新北市新店區安和路2段237號	49.8	1,152	23.1	12/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/23	新北市新店區安和路2段235號	48.4	1,180	21.3	12/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/14	新北市新店區安民街382號	33.4	1,500	40.2	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/12/12	新北市新店區安民街362號	40.6	1,168	24.9	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路2段235號	2014/08/18	35.7	2022/07/03	42.3	7.9 年	+18.4%
安民街364號	2015/07/28	36.2	2021/08/27	40.6	6.1 年	+12.2%
安民街378號	2012/11/24	25.9	2020/04/28	31.8	7.4 年	+22.9%
安民街380號	2013/12/12	35.3	2017/12/11	38.8	4 年	+10%
安民街372號	2013/11/10	29.6	2016/01/05	29.9	2.2 年	+0.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	新北市新店區安民街364號	23,000	625	36.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/12/25	新北市新店區安民街370號	27,420	840	30.5	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/28	新北市新店區安和路2段235號	10,000	469	21.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/27	新北市新店區安民街382號	19,900	502	39.7	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/10/08	新北市新店區安民街380號	19,900	714	27.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/13	新北市新店區安民街364號	23,000	625	36.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/12/17	新北市新店區安民街380號	19,900	714	27.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/07	新北市新店區安民街382號	19,900	502	39.7	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/06	新北市新店區安民街374號	27,000	1,246	21.7	1/13F	店面	1房1廳2衛
2023/12/21	新北市新店區安民街364號	20,000	542	36.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租