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新北市新店區安民街313巷6號

新北市新店區安民街313巷6號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・21 棟

近一年中位單價

35.8萬/坪

-25.7%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

3筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–84.1 萬/坪・2012/09～2026/06・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
新北市新店區安民街315號
35.8萬/坪
700 萬
19.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
2026/03/19
新北市新店區安民街313巷8號
30.5萬/坪
960 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
2025/10/09
新北市新店區安民街321號
84.1萬/坪
2,140 萬
25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年
含增建
2025/07/09
新北市新店區安民街323巷3號
29.6萬/坪
930 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/06/15
新北市新店區安民街313巷8號
40.1萬/坪
1,260 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/04/13
新北市新店區安民街313巷4號
38.5萬/坪
1,150 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房4廳4衛
含增建
2025/03/09
新北市新店區安民街313巷2號
38.2萬/坪
970 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/13
新北市新店區安民街303巷8號
44.0萬/坪
1,370 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/24
新北市新店區安民街315號
42.9萬/坪
1,270 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/14
新北市新店區安民街315號
47.7萬/坪
480 萬
10.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2022/12/31
新北市新店區安民街311號
30.2萬/坪
875 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳2衛
含增建
2022/12/10
新北市新店區安民街323巷3號
32.4萬/坪
1,020 萬
31.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/11/15
新北市新店區安民街309號
29.4萬/坪
880 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/17
新北市新店區安民街323巷3號
28.0萬/坪
880 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市新店區安民街303巷6號
33.6萬/坪
1,045 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新北市新店區安民街315號	35.8	700	19.6	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—
2026/03/19	新北市新店區安民街313巷8號	30.5	960	31.4	5/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—
2025/10/09	新北市新店區安民街321號	84.1	2,140	25.4	1/5F	公寓	44年	—	—	含增建
2025/07/09	新北市新店區安民街323巷3號	29.6	930	31.4	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	新北市新店區安民街313巷8號	40.1	1,260	31.4	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2025/04/13	新北市新店區安民街313巷4號	38.5	1,150	29.9	5/5F	公寓	44年	5房4廳4衛	—	含增建
2025/03/09	新北市新店區安民街313巷2號	38.2	970	25.4	4/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/13	新北市新店區安民街303巷8號	44.0	1,370	31.1	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/24	新北市新店區安民街315號	42.9	1,270	29.6	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/14	新北市新店區安民街315號	47.7	480	10.1	4/5F	公寓	44年	1房1廳1衛	—
2022/12/31	新北市新店區安民街311號	30.2	875	28.9	4/5F	公寓	42年	5房0廳2衛	—	含增建
2022/12/10	新北市新店區安民街323巷3號	32.4	1,020	31.4	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/11/15	新北市新店區安民街309號	29.4	880	29.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/17	新北市新店區安民街323巷3號	28.0	880	31.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市新店區安民街303巷6號	33.6	1,045	31.1	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街315號	2021/10/20	27.0	2026/06/04	35.8	4.6 年	+32.5%
安民街315號	2013/05/28	27.0	2024/11/24	42.9	11.5 年	+58.7%
安民街311號	2014/09/04	29.5	2022/12/31	30.2	8.3 年	+2.3%
安民街303巷6號	2015/11/02	24.1	2022/04/23	33.6	6.5 年	+39.3%
安民街303巷10號	2015/12/02	25.7	2021/03/20	27.6	5.3 年	+7.1%
安民街303巷10號	2013/07/02	25.7	2015/12/02	25.7	2.4 年	0%
安民街303巷10號	2012/09/04	23.9	2013/07/02	25.7	0.8 年	+7.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	新北市新店區安民街303巷12號	25,000	1,038	24.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/27	新北市新店區安民街303巷4號	24,500	787	31.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/03/15	新北市新店區安民街313巷8號	20,000	635	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/05	新北市新店區安民街303巷4號	24,500	787	31.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/03/09	新北市新店區安民街313巷8號	20,000	635	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/03/12	新北市新店區安民街313巷8號	20,000	635	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/07/16	新北市新店區安民街313巷6號	16,000	509	31.4	—	公寓	3房2廳2衛