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新北市新店區安民街322巷4號

新北市新店區安民街322巷4號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・12 棟

近一年中位單價

22.8萬/坪

-52.3%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–70.2 萬/坪・2013/04～2026/02・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市新店區安民街322巷8號
22.8萬/坪
700 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/07
新北市新店區安民街314號
43.1萬/坪
1,260 萬
29.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/13
新北市新店區安和路2段169巷10號
30.3萬/坪
925 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
含增建
2022/03/27
新北市新店區安民街322巷4號
33.1萬/坪
1,300 萬
39.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/21
新北市新店區安民街306號
36.0萬/坪
990 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/13
新北市新店區安民街320號
60.7萬/坪
1,635 萬
26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2019/11/13
新北市新店區安和路2段169巷8號
27.5萬/坪
838 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/20
新北市新店區安民街312巷1號
24.5萬/坪
750 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2016/11/27
新北市新店區安民街304號
26.2萬/坪
723 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳4衛
2016/09/23
新北市新店區安民街306號
70.2萬/坪
1,900 萬
27.1 坪・1/5F・店面・屋齡 36 年・0房2廳2衛
2016/08/17
新北市新店區安民街322巷12號
24.5萬/坪
960 萬
39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2016/01/25
新北市新店區安民街322巷12號
28.0萬/坪
1,100 萬
39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2015/11/18
新北市新店區安民街322巷8號
25.4萬/坪
780 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/11/03
新北市新店區安民街322巷4號
26.7萬/坪
1,050 萬
39.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2013/11/10
新北市新店區安民街304號
23.6萬/坪
650 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	新北市新店區安民街322巷8號	22.8	700	30.7	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/07	新北市新店區安民街314號	43.1	1,260	29.2	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/13	新北市新店區安和路2段169巷10號	30.3	925	30.5	5/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/03/27	新北市新店區安民街322巷4號	33.1	1,300	39.3	2/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/21	新北市新店區安民街306號	36.0	990	27.5	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/13	新北市新店區安民街320號	60.7	1,635	26.9	1/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—
2019/11/13	新北市新店區安和路2段169巷8號	27.5	838	30.5	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/20	新北市新店區安民街312巷1號	24.5	750	30.6	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2016/11/27	新北市新店區安民街304號	26.2	723	27.6	5/5F	公寓	36年	5房3廳4衛	—
2016/09/23	新北市新店區安民街306號	70.2	1,900	27.1	1/5F	店面	36年	0房2廳2衛	—
2016/08/17	新北市新店區安民街322巷12號	24.5	960	39.2	5/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/01/25	新北市新店區安民街322巷12號	28.0	1,100	39.2	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2015/11/18	新北市新店區安民街322巷8號	25.4	780	30.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2014/11/03	新北市新店區安民街322巷4號	26.7	1,050	39.3	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2013/11/10	新北市新店區安民街304號	23.6	650	27.6	5/5F	公寓	33年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路2段169巷8號	2013/08/17	27.4	2019/11/13	27.5	6.2 年	+0.4%
安民街304號	2013/11/10	23.6	2016/11/27	26.2	3 年	+11.2%
安民街322巷12號	2016/01/25	28.0	2016/08/17	24.5	0.6 年	-12.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市新店區安民街304號	25,000	906	27.6	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2026/01/17	新北市新店區安民街322巷4號	20,000	509	39.3	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/01/18	新北市新店區安民街322巷4號	20,000	509	39.3	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2019/04/25	新北市新店區安民街322巷4號	18,000	460	39.3	4/5F	公寓	4房2廳2衛