新北市 › 新店區

新北市新店區寶橋路72號

新北市新店區寶橋路72號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・10 棟・158 戶

近一年中位單價

78.9萬/坪

+66.7%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.3–80.4 萬/坪・2012/06～2026/01・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
新北市新店區寶橋路72-2號
80.2萬/坪
2,083 萬
26.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2025/11/09
新北市新店區寶橋路72-3號
77.5萬/坪
2,188 萬
28.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/29
新北市新店區寶橋路72-3號
67.5萬/坪
2,508 萬
37.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/27
新北市新店區寶橋路72-3號
80.4萬/坪
2,988 萬
37.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2023/10/30
新北市新店區寶橋路72-1號
63.3萬/坪
2,366 萬
37.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/08/15
新北市新店區寶橋路68號
60.0萬/坪
2,760 萬
46.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/08/12
新北市新店區寶橋路72-3號
59.5萬/坪
2,238 萬
37.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/07/19
新北市新店區寶橋路72號
72.9萬/坪
2,000 萬
27.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/04
新北市新店區寶橋路72-1號
59.6萬/坪
2,200 萬
36.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/07/24
新北市新店區寶橋路72號
65.6萬/坪
1,800 萬
27.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/27
新北市新店區寶橋路72-2號
54.1萬/坪
1,890 萬
34.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/05/06
新北市新店區寶橋路72-2號
48.7萬/坪
1,700 萬
34.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/03/25
新北市新店區寶橋路70號
51.7萬/坪
3,980 萬
77.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
含增建
2020/03/01
新北市新店區寶橋路72-1號
52.3萬/坪
1,955 萬
37.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/23
新北市新店區寶橋路72號
51.3萬/坪
1,888 萬
36.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	新北市新店區寶橋路72-2號	80.2	2,083	26.0	3/14F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/11/09	新北市新店區寶橋路72-3號	77.5	2,188	28.2	3/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/29	新北市新店區寶橋路72-3號	67.5	2,508	37.2	6/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/27	新北市新店區寶橋路72-3號	80.4	2,988	37.2	1/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/10/30	新北市新店區寶橋路72-1號	63.3	2,366	37.4	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/08/15	新北市新店區寶橋路68號	60.0	2,760	46.0	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/08/12	新北市新店區寶橋路72-3號	59.5	2,238	37.6	7/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/07/19	新北市新店區寶橋路72號	72.9	2,000	27.4	2/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/04	新北市新店區寶橋路72-1號	59.6	2,200	36.9	14/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/07/24	新北市新店區寶橋路72號	65.6	1,800	27.4	5/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/27	新北市新店區寶橋路72-2號	54.1	1,890	34.9	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/05/06	新北市新店區寶橋路72-2號	48.7	1,700	34.9	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/03/25	新北市新店區寶橋路70號	51.7	3,980	77.0	5/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/03/01	新北市新店區寶橋路72-1號	52.3	1,955	37.4	7/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/23	新北市新店區寶橋路72號	51.3	1,888	36.8	14/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶橋路72-1號	2016/02/01	46.3	2022/04/04	59.6	6.2 年	+28.7%
寶橋路72-1號	2018/08/01	51.3	2020/03/01	52.3	1.6 年	+2.1%
寶橋路72-3號	2012/11/27	47.9	2013/10/01	54.8	0.8 年	+14.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/04	新北市新店區寶橋路72號	38,000	1,045	36.4	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/08/27	新北市新店區寶橋路72號	32,000	1,167	27.4	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛