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新北市新店區民族路73號

新北市新店區民族路73號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・14 棟

近一年中位單價

43.4萬/坪

-8.3%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.0–157.6 萬/坪・2012/09～2026/01・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
新北市新店區民族路73號
52.6萬/坪
1,880 萬
35.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/30
新北市新店區民族路73號
43.4萬/坪
1,550 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2025/11/10
新北市新店區建國路123巷12號
43.0萬/坪
1,500 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年
2025/08/10
新北市新店區民族路71號
40.0萬/坪
1,440 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/26
新北市新店區民族路73號
51.8萬/坪
1,850 萬
35.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2024/04/03
新北市新店區建國路123巷4號
46.1萬/坪
1,430 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/29
新北市新店區民族路83巷1號
54.7萬/坪
1,380 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/17
新北市新店區民族路83巷1號
46.7萬/坪
1,180 萬
25.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/04
新北市新店區民族路83巷3號
48.3萬/坪
1,220 萬
25.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2021/10/24
新北市新店區民族路83巷1號
44.8萬/坪
1,130 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/01/31
新北市新店區民族路77號
38.8萬/坪
1,388 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/12/25
新北市新店區建國路123巷12號
35.9萬/坪
1,250 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛
2020/07/22
新北市新店區建國路129號
43.7萬/坪
1,218 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/25
新北市新店區民族路81號
157.6萬/坪
4,250 萬
27.0 坪・1/5F・店面・屋齡 35 年・0房1廳1衛
2019/08/25
新北市新店區民族路73號
35.0萬/坪
1,250 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	新北市新店區民族路73號	52.6	1,880	35.7	3/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/30	新北市新店區民族路73號	43.4	1,550	35.7	2/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2025/11/10	新北市新店區建國路123巷12號	43.0	1,500	34.9	1/5F	公寓	41年	—	—
2025/08/10	新北市新店區民族路71號	40.0	1,440	36.0	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/26	新北市新店區民族路73號	51.8	1,850	35.7	3/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2024/04/03	新北市新店區建國路123巷4號	46.1	1,430	31.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/29	新北市新店區民族路83巷1號	54.7	1,380	25.3	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/17	新北市新店區民族路83巷1號	46.7	1,180	25.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/04	新北市新店區民族路83巷3號	48.3	1,220	25.3	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2021/10/24	新北市新店區民族路83巷1號	44.8	1,130	25.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/01/31	新北市新店區民族路77號	38.8	1,388	35.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	新北市新店區建國路123巷12號	35.9	1,250	34.8	2/5F	公寓	36年	6房0廳6衛	—
2020/07/22	新北市新店區建國路129號	43.7	1,218	27.9	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/25	新北市新店區民族路81號	157.6	4,250	27.0	1/5F	店面	35年	0房1廳1衛	—
2019/08/25	新北市新店區民族路73號	35.0	1,250	35.7	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路73號	2024/04/26	51.8	2026/01/13	52.6	1.7 年	+1.6%
民族路73號	2019/08/25	35.0	2025/12/30	43.4	6.3 年	+24%
民族路73號	2013/05/27	36.7	2024/04/26	51.8	10.9 年	+41.2%
建國路123巷4號	2012/09/16	34.5	2024/04/03	46.1	11.5 年	+33.6%
民族路77號	2013/07/31	35.5	2021/01/31	38.8	7.5 年	+9.5%
建國路129號	2014/01/06	40.9	2020/07/22	43.7	6.5 年	+7%