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三輝墨寶A.B棟

新北市新店區建國路216-2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・6 棟

別名：三輝墨寶A.B棟社區管理委員會

近一年中位單價

80.8萬/坪

+67.7%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.9–87.8 萬/坪・2013/03～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
新北市新店區建國路218號
75.2萬/坪
4,100 萬
50.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2025/10/29
新北市新店區建國路216-2號
80.8萬/坪
2,088 萬
25.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/14
新北市新店區建國路216號
72.7萬/坪
3,760 萬
51.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/30
新北市新店區建國路218-2號
87.8萬/坪
2,568 萬
25.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/05
新北市新店區建國路218號
67.2萬/坪
3,880 萬
51.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/12/02
新北市新店區建國路218號
70.9萬/坪
3,968 萬
51.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/08/13
新北市新店區建國路216-2號
74.9萬/坪
1,935 萬
25.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/02/07
新北市新店區建國路216-2號
76.2萬/坪
2,250 萬
25.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2022/03/31
新北市新店區建國路216-1號
75.1萬/坪
2,250 萬
26.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/20
新北市新店區建國路218-2號
75.0萬/坪
1,938 萬
25.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/31
新北市新店區建國路218號
60.3萬/坪
3,400 萬
51.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2020/10/24
新北市新店區建國路216號
57.8萬/坪
3,150 萬
50.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/08/29
新北市新店區建國路216號
66.9萬/坪
3,630 萬
50.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2020/08/01
新北市新店區建國路216-2號
61.5萬/坪
1,590 萬
25.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/27
新北市新店區建國路216-2號
66.2萬/坪
1,710 萬
25.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	新北市新店區建國路218號	75.2	4,100	50.5	14/15F	住宅大樓	18年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/10/29	新北市新店區建國路216-2號	80.8	2,088	25.8	9/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/14	新北市新店區建國路216號	72.7	3,760	51.8	9/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/30	新北市新店區建國路218-2號	87.8	2,568	25.8	10/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/05	新北市新店區建國路218號	67.2	3,880	51.8	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/12/02	新北市新店區建國路218號	70.9	3,968	51.8	11/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/08/13	新北市新店區建國路216-2號	74.9	1,935	25.8	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/02/07	新北市新店區建國路216-2號	76.2	2,250	25.8	12/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2022/03/31	新北市新店區建國路216-1號	75.1	2,250	26.9	9/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/20	新北市新店區建國路218-2號	75.0	1,938	25.8	7/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/31	新北市新店區建國路218號	60.3	3,400	51.8	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2020/10/24	新北市新店區建國路216號	57.8	3,150	50.5	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/08/29	新北市新店區建國路216號	66.9	3,630	50.5	14/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/08/01	新北市新店區建國路216-2號	61.5	1,590	25.8	5/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/27	新北市新店區建國路216-2號	66.2	1,710	25.8	13/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路216-2號	2015/06/21	63.5	2025/10/29	80.8	10.4 年	+27.3%
建國路216-1號	2015/08/08	49.2	2022/03/31	55.9	6.6 年	+13.6%
建國路218號	2013/03/22	44.8	2021/01/31	60.3	7.9 年	+34.6%
建國路216號	2016/01/07	50.8	2020/08/29	66.9	4.6 年	+31.8%
建國路216-2號	2019/12/22	64.4	2020/07/27	66.2	0.6 年	+2.7%
建國路216-1號	2013/05/21	44.7	2015/08/08	49.2	2.2 年	+10%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/12	新北市新店區建國路216號	64,224	985	51.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/01	新北市新店區建國路216號	43,000	830	51.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/11	新北市新店區建國路216號	46,000	889	51.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/10/28	新北市新店區建國路216-1號	26,000	1,012	25.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛