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高峰會

新北市新店區文化路23-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・19 棟

別名：高峰會社區管理委員會

近一年中位單價

83.2萬/坪

+72.7%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 -60%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.3–90.3 萬/坪・2012/09～2025/12・共 89 筆

買賣成交紀錄最近 97 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市新店區文化路23-11號
74.6萬/坪
4,120 萬
51.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/10/26
新北市新店區文化路23-8號
83.2萬/坪
3,408 萬
38.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 250萬
2025/09/29
新北市新店區文化路23號
88.2萬/坪
2,908 萬
29.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/07/28
新北市新店區文化路23-3號
89.5萬/坪
1,635 萬
18.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2025/06/14
新北市新店區文化路23-3號
88.4萬/坪
1,615 萬
18.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含裝潢
2025/06/13
新北市新店區文化路23-3號
90.3萬/坪
1,650 萬
18.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2025/05/11
新北市新店區文化路23-10號
76.3萬/坪
2,688 萬
35.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2025/01/11
新北市新店區文化路23-5號
86.5萬/坪
1,050 萬
12.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2024/12/07
新北市新店區文化路23-1號
88.5萬/坪
3,130 萬
32.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/09/16
新北市新店區文化路23-6號
88.1萬/坪
2,508 萬
25.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/04/25
新北市新店區文化路23-7號
87.5萬/坪
1,168 萬
13.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2024/03/19
新北市新店區文化路23-10號
84.3萬/坪
3,168 萬
35.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2024/02/27
新北市新店區文化路23-6號
77.1萬/坪
1,977 萬
25.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2024/02/16
新北市新店區文化路23-17號
82.2萬/坪
2,420 萬
29.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/12/04
新北市新店區文化路23-17號
81.5萬/坪
2,400 萬
29.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市新店區文化路23-11號	74.6	4,120	51.9	10/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/26	新北市新店區文化路23-8號	83.2	3,408	38.0	14/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 250萬
2025/09/29	新北市新店區文化路23號	88.2	2,908	29.8	5/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/07/28	新北市新店區文化路23-3號	89.5	1,635	18.3	9/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2025/06/14	新北市新店區文化路23-3號	88.4	1,615	18.3	4/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/06/13	新北市新店區文化路23-3號	90.3	1,650	18.3	6/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2025/05/11	新北市新店區文化路23-10號	76.3	2,688	35.2	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2025/01/11	新北市新店區文化路23-5號	86.5	1,050	12.1	2/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/12/07	新北市新店區文化路23-1號	88.5	3,130	32.8	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/09/16	新北市新店區文化路23-6號	88.1	2,508	25.6	9/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/04/25	新北市新店區文化路23-7號	87.5	1,168	13.3	15/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/03/19	新北市新店區文化路23-10號	84.3	3,168	35.2	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2024/02/27	新北市新店區文化路23-6號	77.1	1,977	25.6	2/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2024/02/16	新北市新店區文化路23-17號	82.2	2,420	29.4	10/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/12/04	新北市新店區文化路23-17號	81.5	2,400	29.4	7/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

21%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路23-3號	2016/09/11	56.8	2025/06/13	90.3	8.8 年	+59%
文化路23-1號	2018/12/22	45.9	2024/12/07	68.1	6 年	+48.3%
文化路23-10號	2013/12/27	48.4	2024/03/19	84.3	10.2 年	+74.2%
文化路23-3號	2015/11/01	54.7	2023/08/27	74.4	7.8 年	+36%
文化路23-7號	2019/03/31	64.8	2023/05/14	76.8	4.1 年	+18.5%
文化路23-15號	2018/04/29	58.7	2022/02/17	72.4	3.8 年	+23.5%
文化路23-3號	2020/01/17	61.0	2020/12/29	69.2	1 年	+13.5%
文化路23-17號	2015/04/19	61.1	2020/10/10	64.4	5.5 年	+5.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	新北市新店區文化路23-16號	32,000	1,012	31.7	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/14	新北市新店區文化路23-16號	32,000	1,012	31.7	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/07/30	新北市新店區文化路23號	31,930	1,071	29.8	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/12/04	新北市新店區文化路23-9號	43,449	1,150	37.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/10	新北市新店區文化路23-3號	19,000	1,038	18.3	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/03/15	新北市新店區文化路23-3號	16,200	886	18.3	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/03/14	新北市新店區文化路23-7號	17,000	1,273	13.3	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/03/14	新北市新店區文化路237號	17,000	1,273	13.3	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/10/20	新北市新店區文化路23-7號	20,000	1,498	13.3	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/04/30	新北市新店區文化路23-7號	19,000	1,425	13.3	14/15F	住宅大樓	1房0廳1衛