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竹林山水

新北市新店區竹林路86號・華廈・6 樓・屋齡 19 年・6 棟

別名：竹林山水社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–27.6 萬/坪・2013/01～2024/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2024/11/08
新北市新店區竹林路88號
24.0萬/坪
840 萬
35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/10/25
新北市新店區竹林路82號
25.3萬/坪
950 萬
37.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2024/06/15
新北市新店區竹林路86號
24.9萬/坪
1,200 萬
39.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2023/07/04
新北市新店區竹林路86號
24.2萬/坪
950 萬
39.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/04/27
新北市新店區竹林路88號
25.7萬/坪
900 萬
35.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/02/15
新北市新店區竹林路88號
24.8萬/坪
870 萬
35.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/09/12
新北市新店區竹林路84號
27.6萬/坪
1,300 萬
41.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
2021/06/18
新北市新店區竹林路78號
26.5萬/坪
770 萬
23.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/11/20
新北市新店區竹林路82號
23.3萬/坪
880 萬
37.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/17
新北市新店區竹林路88號
22.8萬/坪
800 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/02/24
新北市新店區竹林路80號
22.9萬/坪
880 萬
34.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2019/06/30
新北市新店區竹林路78號
22.2萬/坪
760 萬
34.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/07/01
新北市新店區竹林路86號
20.7萬/坪
815 萬
39.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/26
新北市新店區竹林路86號
17.5萬/坪
908 萬
39.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2017/03/01
新北市新店區竹林路86號
14.2萬/坪
780 萬
39.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	新北市新店區竹林路88號	24.0	840	35.0	6/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/10/25	新北市新店區竹林路82號	25.3	950	37.6	5/6F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2024/06/15	新北市新店區竹林路86號	24.9	1,200	39.3	2/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2023/07/04	新北市新店區竹林路86號	24.2	950	39.3	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2023/04/27	新北市新店區竹林路88號	25.7	900	35.0	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2023/02/15	新北市新店區竹林路88號	24.8	870	35.0	5/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	新北市新店區竹林路84號	27.6	1,300	41.4	1/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）	含增建
2021/06/18	新北市新店區竹林路78號	26.5	770	23.2	1/6F	華廈	14年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/11/20	新北市新店區竹林路82號	23.3	880	37.8	6/6F	華廈	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/17	新北市新店區竹林路88號	22.8	800	35.0	1/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/24	新北市新店區竹林路80號	22.9	880	34.9	2/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2019/06/30	新北市新店區竹林路78號	22.2	760	34.2	3/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2018/07/01	新北市新店區竹林路86號	20.7	815	39.3	5/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/26	新北市新店區竹林路86號	17.5	908	39.3	6/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2017/03/01	新北市新店區竹林路86號	14.2	780	39.3	2/6F	華廈	9年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路86號	2017/03/01	16.1	2024/06/15	24.8	7.3 年	+53.8%
竹林路80號	2013/06/24	24.9	2020/02/24	22.9	6.7 年	-8.1%
竹林路86號	2013/01/04	18.7	2018/07/01	20.7	5.5 年	+10.9%
竹林路86號	2013/03/14	15.5	2017/03/01	16.1	4 年	+4%