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新北市新莊區中榮街70號

新北市新莊區中榮街70號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・11 棟

近一年中位單價

43.9萬/坪

-12.1%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–48.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
新北市新莊區中榮街84號
43.9萬/坪
1,700 萬
38.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/07/30
新北市新莊區中榮街82號
48.8萬/坪
815 萬
16.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2023/07/27
新北市新莊區中榮街70號
46.3萬/坪
1,838 萬
34.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/24
新北市新莊區中榮街72號
40.1萬/坪
1,720 萬
37.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/09
新北市新莊區中榮街70號
43.5萬/坪
1,493 萬
34.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/05
新北市新莊區中榮街72號
36.1萬/坪
1,570 萬
37.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/21
新北市新莊區中信街78號
35.6萬/坪
1,700 萬
42.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/05/25
新北市新莊區中榮街82號
36.1萬/坪
603 萬
16.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2018/10/21
新北市新莊區中榮街72號
36.3萬/坪
1,350 萬
37.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/29
新北市新莊區中榮街70號
30.9萬/坪
1,290 萬
34.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/11/13
新北市新莊區中榮街78號
35.1萬/坪
1,010 萬
23.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬含增建
2017/06/25
新北市新莊區中榮街70號
33.1萬/坪
1,366 萬
34.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/04/14
新北市新莊區中榮街78號
36.3萬/坪
848 萬
23.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2016/03/10
新北市新莊區中榮街78號
29.1萬/坪
910 萬
23.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/11/19
新北市新莊區中榮街76號
34.3萬/坪
1,150 萬
33.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	新北市新莊區中榮街84號	43.9	1,700	38.8	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	新北市新莊區中榮街82號	48.8	815	16.7	6/12F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/07/27	新北市新莊區中榮街70號	46.3	1,838	34.3	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/24	新北市新莊區中榮街72號	40.1	1,720	37.1	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/09	新北市新莊區中榮街70號	43.5	1,493	34.3	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	新北市新莊區中榮街72號	36.1	1,570	37.1	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/21	新北市新莊區中信街78號	35.6	1,700	42.1	5/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/05/25	新北市新莊區中榮街82號	36.1	603	16.7	7/12F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—
2018/10/21	新北市新莊區中榮街72號	36.3	1,350	37.1	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/29	新北市新莊區中榮街70號	30.9	1,290	34.3	9/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/11/13	新北市新莊區中榮街78號	35.1	1,010	23.4	8/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	含增建
2017/06/25	新北市新莊區中榮街70號	33.1	1,366	34.3	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/04/14	新北市新莊區中榮街78號	36.3	848	23.4	12/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2016/03/10	新北市新莊區中榮街78號	29.1	910	23.4	4/12F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/11/19	新北市新莊區中榮街76號	34.3	1,150	33.5	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中榮街82號	2013/03/29	26.7	2023/07/30	48.8	10.3 年	+82.7%
中榮街70號	2018/04/29	26.8	2023/07/27	46.3	5.2 年	+72.5%
中榮街72號	2020/08/05	30.8	2022/10/24	33.8	2.2 年	+9.6%
中榮街82號	2012/10/13	29.9	2019/05/25	36.1	6.6 年	+20.6%
中榮街70號	2013/10/14	29.1	2017/06/25	28.4	3.7 年	-2.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市新莊區中信街76號	28,000	565	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/24	新北市新莊區中信街76號	28,000	565	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/22	新北市新莊區中榮街68號	26,000	711	36.6	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2024/03/26	新北市新莊區中信街76號	28,000	565	49.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/19	新北市新莊區中榮街72-1號	30,000	833	36.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/16	新北市新莊區中榮街68號	26,000	711	36.6	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2018/05/26	新北市新莊區中榮街78號	19,000	532	35.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/08/11	新北市新莊區中榮街72-1號	23,000	463	49.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/03	新北市新莊區中榮街78號	17,000	476	35.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛