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新北市新莊區中原路323號

新北市新莊區中原路323號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・16 棟

近一年中位單價

54.3萬/坪

+6.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 836 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–55.8 萬/坪・2013/06～2025/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
新北市新莊區中原路323-6號
54.3萬/坪
2,490 萬
41.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/06/02
新北市新莊區中原路321-1號
55.8萬/坪
2,100 萬
33.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2024/03/24
新北市新莊區中原路323-6號
54.0萬/坪
2,468 萬
41.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/02/18
新北市新莊區中原路323-2號
46.6萬/坪
2,100 萬
40.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/30
新北市新莊區中原路319-1號
48.5萬/坪
1,835 萬
32.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/23
新北市新莊區中原路323-6號
44.9萬/坪
2,068 萬
41.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/04/15
新北市新莊區中原路321號
44.5萬/坪
1,700 萬
33.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/14
新北市新莊區中原路327號
47.2萬/坪
1,710 萬
32.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/04/19
新北市新莊區中原路327-1號
44.9萬/坪
1,398 萬
31.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/03/28
新北市新莊區中原路323號
45.4萬/坪
2,300 萬
41.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 410萬
2022/02/22
新北市新莊區中原路323-6號
44.5萬/坪
2,050 萬
41.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/02
新北市新莊區中原路323-6號
41.9萬/坪
1,830 萬
38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/05/01
新北市新莊區中原路325-1號
40.5萬/坪
1,350 萬
33.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/15
新北市新莊區中原路323號
39.1萬/坪
1,750 萬
38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/02/27
新北市新莊區中原路325號
40.0萬/坪
1,322 萬
33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新北市新莊區中原路323-6號	54.3	2,490	41.6	3/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/06/02	新北市新莊區中原路321-1號	55.8	2,100	33.3	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/03/24	新北市新莊區中原路323-6號	54.0	2,468	41.6	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/02/18	新北市新莊區中原路323-2號	46.6	2,100	40.1	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/30	新北市新莊區中原路319-1號	48.5	1,835	32.7	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/23	新北市新莊區中原路323-6號	44.9	2,068	41.6	5/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/15	新北市新莊區中原路321號	44.5	1,700	33.0	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/14	新北市新莊區中原路327號	47.2	1,710	32.0	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/19	新北市新莊區中原路327-1號	44.9	1,398	31.2	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	新北市新莊區中原路323號	45.4	2,300	41.6	8/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/02/22	新北市新莊區中原路323-6號	44.5	2,050	41.6	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/02	新北市新莊區中原路323-6號	41.9	1,830	38.9	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/05/01	新北市新莊區中原路325-1號	40.5	1,350	33.3	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/15	新北市新莊區中原路323號	39.1	1,750	38.9	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/02/27	新北市新莊區中原路325號	40.0	1,322	33.0	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路323-6號	2024/03/24	54.0	2025/12/22	54.3	1.7 年	+0.5%
中原路323-6號	2022/02/22	44.5	2024/03/24	54.0	2.1 年	+21.5%
中原路327號	2014/05/08	31.0	2022/07/14	47.2	8.2 年	+52.1%
中原路323號	2014/11/02	32.3	2021/03/15	33.6	6.4 年	+4.2%
中原路327-2號	2013/11/13	33.4	2020/08/20	37.9	6.8 年	+13.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/10	新北市新莊區中原路323-3號	33,500	836	40.1	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/15	新北市新莊區中原路323-3號	42,500	797	40.1	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/11/20	新北市新莊區中原路319號	25,000	800	31.3	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/03	新北市新莊區中原路323-3號	33,000	635	40.4	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/06/20	新北市新莊區中原路319-2號	35,000	684	39.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/23	新北市新莊區中原路327-2號	28,000	364	77.3	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/03/14	新北市新莊區中原路323-3號	30,000	575	40.4	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/04/13	新北市新莊區中原路323-3號	30,000	575	40.4	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/09/20	新北市新莊區中原路323號	28,000	512	43.0	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/06/19	新北市新莊區中原路323號	28,000	512	43.0	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛