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新北市新莊區中和街204巷7弄2號

新北市新莊區中和街204巷7弄2號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・17 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-50.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–148.3 萬/坪・2012/12～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市新莊區中和街218巷6號
25.5萬/坪
860 萬
33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
2024/03/26
新北市新莊區中和街218巷2號
32.7萬/坪
1,170 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/09/25
新北市新莊區中和街216號
148.3萬/坪
5,200 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2023/06/03
新北市新莊區中和街204巷7弄2號
35.2萬/坪
1,420 萬
40.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/03/31
新北市新莊區中和街204巷9號
32.9萬/坪
1,070 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/05/19
新北市新莊區中和街204巷1號
34.6萬/坪
1,450 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/18
新北市新莊區中和街208號
36.7萬/坪
1,260 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/29
新北市新莊區中和街212號
36.4萬/坪
1,300 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房4廳4衛
含增建
2021/09/17
新北市新莊區中和街204巷5號
29.3萬/坪
990 萬
33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/27
新北市新莊區中和街204巷7弄7號
31.4萬/坪
990 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房4廳3衛
含增建
2018/10/16
新北市新莊區中和街204巷7弄1號
28.3萬/坪
808 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/09/06
新北市新莊區中和街204巷7弄2號
23.2萬/坪
938 萬
40.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/07/27
新北市新莊區中和街204巷3號
28.2萬/坪
1,050 萬
37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/02
新北市新莊區中和街206號
27.4萬/坪
880 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/09/22
新北市新莊區中和街204巷7弄5號
25.0萬/坪
787 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市新莊區中和街218巷6號	25.5	860	33.8	5/5F	公寓	37年	5房0廳5衛	—
2024/03/26	新北市新莊區中和街218巷2號	32.7	1,170	35.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	新北市新莊區中和街216號	148.3	5,200	35.1	1/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/03	新北市新莊區中和街204巷7弄2號	35.2	1,420	40.4	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2023/03/31	新北市新莊區中和街204巷9號	32.9	1,070	32.5	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	新北市新莊區中和街204巷1號	34.6	1,450	41.9	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/18	新北市新莊區中和街208號	36.7	1,260	34.4	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/29	新北市新莊區中和街212號	36.4	1,300	35.8	5/5F	公寓	33年	6房4廳4衛	—	含增建
2021/09/17	新北市新莊區中和街204巷5號	29.3	990	33.8	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/27	新北市新莊區中和街204巷7弄7號	31.4	990	31.5	5/5F	公寓	33年	5房4廳3衛	—	含增建
2018/10/16	新北市新莊區中和街204巷7弄1號	28.3	808	28.6	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/09/06	新北市新莊區中和街204巷7弄2號	23.2	938	40.4	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2017/07/27	新北市新莊區中和街204巷3號	28.2	1,050	37.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/02	新北市新莊區中和街206號	27.4	880	32.1	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/09/22	新北市新莊區中和街204巷7弄5號	25.0	787	31.5	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.9 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街218巷2號	2014/04/15	26.5	2024/03/26	32.7	9.9 年	+23.2%
中和街204巷7弄2號	2012/12/15	27.7	2023/06/03	35.2	10.5 年	+26.8%
中和街206號	2013/07/17	24.3	2016/06/02	27.4	2.9 年	+12.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/12/10	新北市新莊區中和街204巷7弄7號	18,000	572	31.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/12/03	新北市新莊區中和街204巷7弄2號	16,200	400	40.4	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2018/12/04	新北市新莊區中和街204巷7弄2號	16,200	400	40.4	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2013/09/10	新北市新莊區中和街204巷11號	34,000	1,078	31.6	1/5F	店面	3房2廳1衛
2013/05/26	新北市新莊區中和街204巷7弄5號	14,000	446	31.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛