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新北市新莊區中和街175巷8號

新北市新莊區中和街175巷8號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

50.8萬/坪

+3.4%vs 新莊區n=6

一年漲跌

+6.3%

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

6筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.77%

月租 1174 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–67.7 萬/坪・2012/07～2026/06・共 76 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街175巷8號	2024/10/30	47.9	2026/06/20	53.2	1.6 年	+11.1%
中和街175巷2號	2014/06/19	31.0	2026/04/06	45.7	11.8 年	+47.2%
中和街187號	2017/06/27	32.7	2025/11/20	53.9	8.4 年	+64.9%
中和街179號	2024/03/06	47.5	2025/03/17	49.9	1 年	+5.1%
中和街39號	2024/02/26	35.8	2024/12/15	57.2	0.8 年	+59.8%
中和街179號	2021/10/28	37.5	2024/03/06	47.5	2.4 年	+26.4%
中和街179號	2019/09/01	32.3	2023/02/14	29.5	3.5 年	-8.7%
中和街181號	2013/05/18	32.1	2023/01/01	43.9	9.6 年	+36.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	新北市新莊區中和街175巷8號	53.2	700	13.2	5/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2026/04/06	新北市新莊區中和街175巷2號	45.7	677	14.8	2/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2026/01/18	新北市新莊區中和街187號	48.4	630	13.0	6/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2025/12/17	新北市新莊區中和街185號	67.7	3,300	48.7	1/7F	華廈	34年	0房0廳0衛	—
2025/11/22	新北市新莊區中和街175巷6號	45.2	710	15.7	6/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/20	新北市新莊區中和街187號	53.9	610	11.3	6/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/17	新北市新莊區中和街179號	49.9	720	14.4	2/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/01/08	新北市新莊區中和街175巷8號	35.7	1,818	51.0	1/7F	華廈	33年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/12/15	新北市新莊區中和街39號	57.2	1,235	21.6	4/4F	公寓	49年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/20	新北市新莊區中和街183號	48.3	620	12.8	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/30	新北市新莊區中和街175巷8號	47.9	630	13.2	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/10/27	新北市新莊區中和街175巷10號	47.1	720	15.3	6/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2024/03/06	新北市新莊區中和街179號	47.5	685	14.4	2/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/26	新北市新莊區中和街39號	35.8	720	20.1	4/4F	公寓	48年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/02/14	新北市新莊區中和街179號	29.5	745	13.5	B2/7F	華廈	31年	0房0廳0衛	—
2023/02/10	新北市新莊區中和街179號	39.2	530	13.5	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/01/01	新北市新莊區中和街181號	43.9	670	15.3	2/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/12	新北市新莊區中和街179號	30.8	416	13.5	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/09/04	新北市新莊區中和街183號	44.0	565	12.8	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/11	新北市新莊區中和街177號	37.9	590	15.6	5/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/11/27	新北市新莊區中和街181號	38.4	585	15.3	4/7F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2021/11/19	新北市新莊區中和街175巷8號	38.8	495	12.8	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/14	新北市新莊區中和街177號	41.9	588	14.0	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/11/01	新北市新莊區中和街175巷8號	36.2	476	13.2	3/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/10/28	新北市新莊區中和街179號	37.5	542	14.4	2/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/23	新北市新莊區中和街175巷8號	40.3	518	12.8	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/02	新北市新莊區中和街185號	42.9	550	12.8	6/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/09/24	新北市新莊區中和街175巷8號	41.7	535	12.8	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/04/18	新北市新莊區中和街175巷6號	25.3	1,888	51.0	1/7F	店面	28年	0房0廳0衛	—
2020/03/30	新北市新莊區中和街177號	36.0	560	15.6	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/02/16	新北市新莊區中和街183號	37.2	477	12.8	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/30	新北市新莊區中和街185號	34.6	450	13.0	2/7F	華廈	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/11/04	新北市新莊區中和街187號	38.0	430	11.3	3/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/04	新北市新莊區中和街175巷8號	34.2	450	13.2	3/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/09/19	新北市新莊區中和街175巷8號	32.3	1,646	51.0	1/7F	店面	28年	0房1廳1衛	—
2019/09/01	新北市新莊區中和街179號	32.3	436	13.5	7/7F	華廈	28年	0房1廳1衛	—
2019/08/16	新北市新莊區中和街187號	32.7	370	11.3	2/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/08/14	新北市新莊區中和街177號	33.1	515	15.6	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/19	新北市新莊區中和街177號	32.7	458	14.0	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2019/07/11	新北市新莊區中和街39號	33.9	440	13.0	7/7F	套房	28年	0房0廳1衛	—
2019/05/28	新北市新莊區中和街181號	35.4	540	15.3	7/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/01/17	新北市新莊區中和街175巷10號	—	140	0.0	B2/7F	其他	27年	0房0廳0衛	升降平面 140萬
2018/12/26	新北市新莊區中和街175巷2號	33.7	500	14.8	7/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/09/02	新北市新莊區中和街181號	36.1	550	15.3	6/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/08/21	新北市新莊區中和街183號	33.1	425	12.8	2/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/08/10	新北市新莊區中和街185號	35.9	460	12.8	3/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/07/12	新北市新莊區中和街175巷8號	34.2	450	13.2	7/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/07/01	新北市新莊區中和街175巷10號	—	130	0.0	B2/7F	其他	26年	0房0廳0衛	升降平面 130萬
2018/03/20	新北市新莊區中和街183號	36.9	480	13.0	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2018/03/01	新北市新莊區中和街183號	26.2	340	13.0	6/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/12/18	新北市新莊區中和街175巷8號	21.3	525	12.8	B2/7F	華廈	26年	0房0廳1衛	—
2017/12/13	新北市新莊區中和街175巷10號	—	89	0.0	B2/7F	其他	26年	0房0廳0衛	升降平面 89萬
2017/09/14	新北市新莊區中和街175巷6號	30.5	570	15.7	B2/7F	套房	26年	1房1廳1衛	升降平面 90萬
2017/09/14	新北市新莊區中和街175巷8號	36.5	480	13.2	2/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/06/27	新北市新莊區中和街187號	32.7	370	11.3	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/06/17	新北市新莊區中和街187號	34.9	395	11.3	5/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/05/29	新北市新莊區中和街175巷8號	32.1	410	12.8	5/7F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2017/03/15	新北市新莊區中和街175巷8號	32.7	430	13.2	2/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/12/28	新北市新莊區中和街175巷10號	—	100	0.0	B2/7F	其他	25年	0房0廳0衛	升降機械 100萬
2016/10/20	新北市新莊區中和街181號	33.5	510	15.3	7/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/09/10	新北市新莊區中和街179號	33.3	480	14.4	7/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2015/08/15	新北市新莊區中和街183號	38.0	488	12.8	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/06/12	新北市新莊區中和街175巷2號	35.4	525	14.8	5/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/04/16	新北市新莊區中和街185號	36.7	478	13.0	4/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2014/11/13	新北市新莊區中和街185號	34.2	438	12.8	6/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2014/09/22	新北市新莊區中和街175巷10號	—	150	0.0	B2/7F	其他	23年	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2014/08/02	新北市新莊區中和街175巷10號	—	135	0.0	B2/7F	其他	23年	0房0廳0衛	坡道平面 135萬
2014/07/16	新北市新莊區中和街175巷10號	—	138	0.0	B2/7F	其他	23年	0房0廳0衛	坡道平面 138萬
2014/07/11	新北市新莊區中和街175巷2號	31.5	1,725	54.8	1/7F	華廈	23年	4房0廳1衛	—
2014/06/19	新北市新莊區中和街175巷2號	31.0	460	14.8	2/7F	套房	22年	0房0廳0衛	—
2014/05/30	新北市新莊區中和街187號	35.3	400	11.3	7/7F	套房	22年	0房0廳0衛	—
2014/01/04	新北市新莊區中和街175巷6號	33.1	520	15.7	5/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/12/29	新北市新莊區中和街189號	35.9	560	15.6	2/7F	套房	22年	0房1廳1衛	—
2013/11/19	新北市新莊區中和街175巷10號	—	138	0.0	B2/7F	其他	22年	0房0廳0衛	—
2013/10/29	新北市新莊區中和街185號	33.0	430	13.0	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/09/10	新北市新莊區中和街175巷10號	—	105	11.8	B2/7F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道機械 105萬
2013/08/19	新北市新莊區中和街175巷10號	—	265	0.0	B2/7F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道平面 265萬
2013/08/15	新北市新莊區中和街175巷10號	—	115	0.0	B2/7F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2013/07/08	新北市新莊區中和街179號	30.1	435	14.4	3/7F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2013/05/18	新北市新莊區中和街181號	32.1	490	15.3	2/7F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2013/05/15	新北市新莊區中和街175巷10號	—	105	11.8	B2/7F	其他	21年	0房0廳0衛	坡道機械 105萬
2013/04/28	新北市新莊區中和街175巷8號	30.2	385	12.8	3/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2013/04/10	新北市新莊區中和街175巷10號	—	115	11.8	B2/7F	其他	21年	0房0廳0衛	升降平面 115萬
2013/04/10	新北市新莊區中和街175巷10號	—	115	11.8	B2/7F	其他	21年	0房0廳0衛	升降平面 115萬
2013/03/22	新北市新莊區中和街179號	22.9	310	13.5	6/7F	套房	21年	0房0廳0衛	—
2013/02/07	新北市新莊區中和街187號	30.0	340	11.3	2/7F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2013/01/30	新北市新莊區中和街177號	32.1	450	14.0	6/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2013/01/09	新北市新莊區中和街183號	31.8	408	12.8	5/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2013/01/07	新北市新莊區中和街181號	29.1	443	15.3	3/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新北市新莊區中和街179號	0.1	2	14.4	7/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/11	新北市新莊區中和街175巷2號	0.1	2	14.8	5/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/06	新北市新莊區中和街187號	0.1	1	11.3	6/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/02/25	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	2	12.8	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2026/01/26	新北市新莊區中和街177號	0.1	2	14.0	4/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/15	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	2	13.2	5/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/31	新北市新莊區中和街187號	0.1	2	11.3	3/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/16	新北市新莊區中和街179號	0.1	2	14.4	6/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/11/21	新北市新莊區中和街175巷6號	0.1	1	15.7	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	續租
2025/10/16	新北市新莊區中和街187號	0.1	1	13.0	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/09/02	新北市新莊區中和街181號	0.1	2	15.3	5/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	續租
2025/06/22	新北市新莊區中和街179號	0.1	2	14.4	3/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/04	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	1	12.8	3/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2025/04/12	新北市新莊區中和街187號	0.2	2	11.3	3/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2025/03/27	新北市新莊區中和街175巷2號	0.1	2	14.8	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/06	新北市新莊區中和街177號	0.1	2	14.0	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/01/19	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	2	13.2	5/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/11/29	新北市新莊區中和街175巷6號	0.1	1	15.7	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含租約
2024/11/02	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	2	12.8	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/10/23	新北市新莊區中和街187號	0.1	2	13.0	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	續租
2024/10/11	新北市新莊區中和街181號	0.1	2	15.3	5/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2024/08/06	新北市新莊區中和街187號	0.1	2	11.3	3/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/05/21	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	1	12.8	3/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2024/04/19	新北市新莊區中和街175巷2號	0.1	2	14.8	5/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/03/06	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	2	12.8	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/02/28	新北市新莊區中和街175巷10號	—	0	0.0	—	其他	32年	0房0廳0衛	升降平面 0萬	含管理費
2023/12/08	新北市新莊區中和街175巷2號	0.1	2	14.8	5/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/27	新北市新莊區中和街175巷6號	0.1	1	15.7	4/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/10/27	新北市新莊區中和街187號	0.1	2	13.0	4/7F	華廈	32年	0房0廳0衛	—	含管理費
2023/09/27	新北市新莊區中和街175巷2號	0.1	2	14.8	5/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/07/29	新北市新莊區中和街175巷10號	—	0	0.0	—	其他	32年	0房0廳0衛	升降平面 0萬	含管理費
2023/03/21	新北市新莊區中和街183號	0.1	1	13.0	6/7F	套房	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/03/14	新北市新莊區中和街181號	0.1	2	15.3	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/06/07	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	1	12.8	3/7F	套房	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2022/03/23	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	4	51.0	1/7F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2022/02/20	新北市新莊區中和街179號	0.1	2	14.4	2/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2021/11/13	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	1	12.8	2/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2019/08/27	新北市新莊區中和街175巷8號	0.1	1	12.8	2/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2013/10/08	新北市新莊區中和街175巷10號	0.1	2	15.3	2/7F	華廈	22年	2房1廳2衛	—