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新北市新莊區中和街191巷51號

新北市新莊區中和街191巷51號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–70.5 萬/坪・2012/12～2024/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/24
新北市新莊區中和街191巷51號
50.0萬/坪
1,280 萬
25.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/09
新北市新莊區中和街191巷45號
52.7萬/坪
1,130 萬
21.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/17
新北市新莊區中和街191巷45號
48.6萬/坪
1,042 萬
21.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/09/30
新北市新莊區中和街191巷37號
40.3萬/坪
1,300 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/07
新北市新莊區中和街191巷49號
38.8萬/坪
1,235 萬
31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2019/06/23
新北市新莊區中和街191巷51號
40.0萬/坪
890 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/16
新北市新莊區中和街191巷45號
40.9萬/坪
610 萬
14.9 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2019/02/16
新北市新莊區中和街191巷41號
48.3萬/坪
1,090 萬
22.6 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
含增建
2018/10/13
新北市新莊區中和街191巷39號
31.4萬/坪
1,260 萬
40.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/03/11
新北市新莊區中和街191巷45號
33.6萬/坪
720 萬
21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2017/09/16
新北市新莊區中和街191巷51號
36.4萬/坪
810 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2016/07/19
新北市新莊區中和街191巷35號
70.5萬/坪
930 萬
13.2 坪・1/7F・店面・屋齡 18 年
2016/06/22
新北市新莊區中和街191巷49號
31.6萬/坪
1,005 萬
31.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2015/12/11
新北市新莊區中和街191巷45號
36.2萬/坪
540 萬
14.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2014/10/23
新北市新莊區中和街191巷49號
36.2萬/坪
1,150 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/24	新北市新莊區中和街191巷51號	50.0	1,280	25.6	2/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/09	新北市新莊區中和街191巷45號	52.7	1,130	21.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/17	新北市新莊區中和街191巷45號	48.6	1,042	21.4	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2022/09/30	新北市新莊區中和街191巷37號	40.3	1,300	26.5	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/07	新北市新莊區中和街191巷49號	38.8	1,235	31.8	4/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/06/23	新北市新莊區中和街191巷51號	40.0	890	22.3	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/16	新北市新莊區中和街191巷45號	40.9	610	14.9	6/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/02/16	新北市新莊區中和街191巷41號	48.3	1,090	22.6	1/7F	店面	21年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/10/13	新北市新莊區中和街191巷39號	31.4	1,260	40.2	5/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/03/11	新北市新莊區中和街191巷45號	33.6	720	21.4	7/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/09/16	新北市新莊區中和街191巷51號	36.4	810	22.3	7/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2016/07/19	新北市新莊區中和街191巷35號	70.5	930	13.2	1/7F	店面	18年	—	—
2016/06/22	新北市新莊區中和街191巷49號	31.6	1,005	31.8	4/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/12/11	新北市新莊區中和街191巷45號	36.2	540	14.9	6/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/10/23	新北市新莊區中和街191巷49號	36.2	1,150	31.8	6/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街191巷45號	2023/04/17	48.6	2023/12/09	52.7	0.6 年	+8.4%
中和街191巷49號	2016/06/22	31.6	2020/10/07	38.8	4.3 年	+22.9%
中和街191巷51號	2017/09/16	36.4	2019/06/23	40.0	1.8 年	+9.9%
中和街191巷45號	2015/12/11	36.2	2019/06/16	40.9	3.5 年	+13%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市新莊區中和街191巷51號	19,700	638	30.9	3/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/05/08	新北市新莊區中和街191巷51號	19,700	638	30.9	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/05/10	新北市新莊區中和街191巷51號	19,700	638	30.9	3/7F	華廈	3房2廳1衛