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莫內花園

新北市新莊區新知三路113號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・30 棟・365 戶・別名:莫內花園社區管理委員會
近一年中位單價
63.5萬/坪
+29.1%vs 新莊區n=1,樣本少
一年漲跌
-5.2%
近三年中位 61.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-45.5%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
1.98%
月租 1048 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 38.7–79.6 萬/坪・2020/09~2026/03・共 392 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 19 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
3%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新知三路103號2020/12/2646.02026/03/2563.55.2 年+38.1%
新知三路113號2021/04/1846.32025/08/2465.24.4 年+40.9%
新知三路65號2020/10/1847.32025/08/2355.44.8 年+17.2%
新知三路117號2022/04/3047.32025/08/1457.83.3 年+22.2%
新知三路115號2022/08/1446.22025/06/0856.62.8 年+22.4%
新知三路115號2022/05/1447.52025/03/0959.12.8 年+24.4%
新知三路111號2021/01/3146.22025/01/0560.43.9 年+30.7%
新知三路107號2022/05/2045.42024/10/0262.02.4 年+36.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25新北市新莊區新知三路103號73.72,05224.79/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/08/24新北市新莊區新知三路113號65.21,46618.85/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2025/08/23新北市新莊區新知三路65號65.71,45018.613/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/08/14新北市新莊區新知三路117號63.52,59037.25/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/08/01新北市新莊區新知三路95號44.48,698190.43/15F住宅大樓2年0房0廳1衛坡道平面 250萬
2025/06/08新北市新莊區新知三路115號60.92,54037.95/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/03/09新北市新莊區新知三路115號59.12,50037.98/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2025/01/05新北市新莊區新知三路111號72.31,61519.27/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/10/02新北市新莊區新知三路107號62.02,60037.74/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/08/06新北市新莊區新知三路81號70.43,03639.514/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/06/17新北市新莊區新知三路71號63.72,64637.914/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/05/30新北市新莊區新知三路95號46.47,840163.82/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 245萬
2024/05/30新北市新莊區新知三路105號45.32,02839.42/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 245萬
2024/05/23新北市新莊區新知三路81號65.72,85039.513/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/05/12新北市新莊區新知三路87號66.41,78823.115/15F住宅大樓1年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/04/13新北市新莊區新知三路85號45.67,311154.63/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 260萬
2024/04/07新北市新莊區新知三路119號65.61,95826.04/15F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/03/30新北市新莊區新知三路61號45.34,843101.33/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 255萬
2024/01/29新北市新莊區新知三路97號66.71,85024.114/15F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 240萬
2024/01/27新北市新莊區新知三路69號62.21,41018.84/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/12/14新北市新莊區新知三路83號63.21,77624.115/15F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/12/03新北市新莊區新知三路111號60.31,37519.25/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/11/24新北市新莊區新知三路69號65.21,46518.89/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2023/11/21新北市新莊區新知三路99號77.24,64856.91/15F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 255萬
2023/11/13新北市新莊區新知三路97號79.64,12548.61/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 255萬
2023/11/13新北市新莊區新知三路83號77.84,04448.61/15F住宅大樓1年—坡道平面 260萬
2023/11/13新北市新莊區新知三路95號79.53,45540.31/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 255萬
2023/10/09新北市新莊區新知三路73號55.12,05037.24/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/05新北市新莊區新知三路85號45.77,998163.82/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 515萬
2023/10/05新北市新莊區新知三路61號45.75,302105.12/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 500萬
2023/08/26新北市新莊區新知三路69號62.21,40018.85/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/18新北市新莊區新知三路97號56.31,60024.17/15F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 240萬
2023/08/14新北市新莊區新知三路119號55.71,68026.07/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/13新北市新莊區新知三路103號49.31,45024.77/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/02新北市新莊區新知三路111號55.91,30019.29/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/29新北市新莊區新知三路113號56.91,30018.810/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/07/25新北市新莊區新知三路69號51.296218.813/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/07/21新北市新莊區新知三路69號49.61,28025.88/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/07/19新北市新莊區新知三路87號48.81,35023.18/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/18新北市新莊區新知三路91號50.81,34921.911/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 235萬
2023/04/16新北市新莊區新知三路81號0.04,658-7.6—住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 260萬
2023/03/18新北市新莊區新知三路85號46.31,34024.314/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/02/22新北市新莊區新知三路61號76.87,20690.51/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 255萬
2022/10/18新北市新莊區新知三路71號41.21,76237.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/09/25新北市新莊區新知三路91號48.01,05421.910/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/09/20新北市新莊區新知三路89號46.91,24021.913/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2022/09/08新北市新莊區新知三路85號46.11,33524.312/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2022/08/26新北市新莊區新知三路85號47.21,36124.310/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2022/08/14新北市新莊區新知三路115號46.21,98737.95/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/13新北市新莊區新知三路99號41.51,97041.24/15F住宅大樓——坡道平面 260萬預售分件
2022/08/13新北市新莊區新知三路101號38.92,54058.94/15F住宅大樓—1房1廳0衛坡道平面 245萬預售分件
2022/07/29新北市新莊區新知三路71號46.31,98837.95/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/07/19新北市新莊區新知三路71號46.72,03037.96/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/07/17新北市新莊區新知三路115號46.72,00537.96/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/07/14新北市新莊區新知三路115號46.01,96837.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/06/19新北市新莊區新知三路115號48.42,09037.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2022/06/18新北市新莊區新知三路105號76.12,48529.51/15F住宅大樓——坡道平面 240萬預售分件
2022/06/14新北市新莊區新知三路71號47.52,05037.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/05/28新北市新莊區新知三路117號49.32,09037.212/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2022/05/27新北市新莊區新知三路117號47.11,98537.24/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/05/23新北市新莊區新知三路117號49.82,10837.214/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2022/05/20新北市新莊區新知三路107號45.41,96837.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2022/05/18新北市新莊區新知三路117號48.92,07337.210/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2022/05/14新北市新莊區新知三路115號47.52,05537.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2022/05/08新北市新莊區新知三路71號48.42,08037.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/05/07新北市新莊區新知三路73號47.62,00537.26/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/05/05新北市新莊區新知三路73號49.32,09537.215/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/05/01新北市新莊區新知三路71號48.81,85037.97/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/04/30新北市新莊區新知三路117號47.32,01037.25/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/30新北市新莊區新知三路117號49.22,07537.215/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/04/30新北市新莊區新知三路73號48.92,06837.210/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/29新北市新莊區新知三路117號48.52,05037.27/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/04/23新北市新莊區新知三路115號47.82,04037.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/04/17新北市新莊區新知三路115號47.22,04037.97/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/17新北市新莊區新知三路115號48.52,08837.913/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/16新北市新莊區新知三路105號49.01,98135.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/09新北市新莊區新知三路71號48.52,08837.913/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/05新北市新莊區新知三路73號48.41,80037.25/15F住宅大樓—3房1廳2衛—預售分件
2022/04/04新北市新莊區新知三路71號47.92,05537.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/04/03新北市新莊區新知三路61號50.92,03335.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/03/26新北市新莊區新知三路73號48.11,79037.24/15F住宅大樓—3房1廳2衛—預售分件
2022/03/20新北市新莊區新知三路73號48.82,05037.214/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/03/19新北市新莊區新知三路73號48.02,03037.27/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/03/19新北市新莊區新知三路73號48.32,02237.213/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/03/13新北市新莊區新知三路117號48.82,06037.213/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/03/12新北市新莊區新知三路117號47.72,01537.26/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/03/09新北市新莊區新知三路73號48.02,03037.211/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/03/05新北市新莊區新知三路71號47.72,04237.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/02/28新北市新莊區新知三路63號48.22,06037.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/02/27新北市新莊區新知三路71號47.92,04537.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/02/22新北市新莊區新知三路107號47.92,05637.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/02/21新北市新莊區新知三路85號76.13,32040.31/15F住宅大樓——坡道平面 255萬預售分件
2022/02/19新北市新莊區新知三路107號49.02,09537.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/02/15新北市新莊區新知三路115號47.62,04837.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/01/28新北市新莊區新知三路85號46.51,38024.38/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2022/01/26新北市新莊區新知三路69號48.090218.810/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/06新北市新莊區新知三路97號30,0001,24324.110/15F住宅大樓3房1廳1衛含管理費續租
2026/04/26新北市新莊區新知三路113號26,00098526.44/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2026/04/07新北市新莊區新知三路93號32,0001,04123.19/15F住宅大樓3房1廳1衛
2026/01/21新北市新莊區新知三路113號27,0001,43518.814/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/12/12新北市新莊區新知三路75號29,0001,11426.014/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/11/13新北市新莊區新知三路69號27,7001,04818.87/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/10/25新北市新莊區新知三路119號33,00099826.05/15F住宅大樓3房2廳1衛
2025/07/23新北市新莊區新知三路65號30,5001,64318.66/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/07/18新北市新莊區新知三路83號85,0001,51156.21/15F住宅大樓—
2025/05/10新北市新莊區新知三路97號33,0001,24324.110/15F住宅大樓3房1廳1衛含管理費
2025/05/07新北市新莊區新知三路99號42,00090639.513/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/04/18新北市新莊區新知三路65號30,0001,17425.67/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/02/27新北市新莊區新知三路113號27,0001,43518.814/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/01/12新北市新莊區新知三路113號30,5001,49118.813/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/01/05新北市新莊區新知三路75號29,0001,11426.014/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/12/21新北市新莊區新知三路115號58,0001,45137.915/15F住宅大樓3房2廳1衛
2024/11/21新北市新莊區新知三路85號28,00087931.913/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/09/28新北市新莊區新知三路119號33,00099826.05/15F住宅大樓3房2廳1衛含管理費
2024/08/20新北市新莊區新知三路113號31,3961,19018.89/15F住宅大樓2房2廳1衛含裝潢含管理費
2024/04/27新北市新莊區新知三路109號27,0001,00518.68/15F住宅大樓1房2廳1衛含管理費
2024/04/27新北市新莊區新知三路113號26,00098826.34/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/04/05新北市新莊區新知三路75號29,00086333.614/15F住宅大樓2房2廳1衛
2024/04/03新北市新莊區新知三路113號27,0001,02126.411/15F住宅大樓1房2廳1衛
2024/03/25新北市新莊區新知三路105號39,8001,22332.59/15F住宅大樓3房2廳2衛
2024/03/04新北市新莊區新知三路113號27,5001,46118.814/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/01/30新北市新莊區新知三路97號35,0001,10124.110/15F住宅大樓3房2廳1衛
2023/12/20新北市新莊區新知三路77號30,0001,05124.713/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2023/11/18新北市新莊區新知三路85號33,9001,15424.311/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費

各棟

新北市新莊區新知三路113號
住宅大樓・15樓・2023 完工・22 筆
新北市新莊區新知三路69號
住宅大樓・15樓・2023 完工・19 筆
新北市新莊區新知三路111號
住宅大樓・15樓・2023 完工・17 筆
新北市新莊區新知三路85號
住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆
新北市新莊區新知三路97號
住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆
新北市新莊區新知三路119號
住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆
新北市新莊區新知三路105號
住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆
新北市新莊區新知三路115號
住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆
新北市新莊區新知三路81號
住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆
新北市新莊區新知三路61號
住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆
新北市新莊區新知三路75號
住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆
新北市新莊區新知三路65號
住宅大樓・15樓・2023 完工・15 筆
新北市新莊區新知三路83號
住宅大樓・15樓・2023 完工・14 筆
新北市新莊區新知三路99號
住宅大樓・15樓・2023 完工・14 筆
新北市新莊區新知三路95號
住宅大樓・15樓・2023 完工・14 筆
新北市新莊區新知三路103號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路107號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路109號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路93號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路87號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路117號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路71號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路73號
住宅大樓・15樓・2023 完工・13 筆
新北市新莊區新知三路101號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
新北市新莊區新知三路77號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
新北市新莊區新知三路79號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
新北市新莊區新知三路67號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
新北市新莊區新知三路91號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
新北市新莊區新知三路63號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
新北市新莊區新知三路89號
住宅大樓・15樓・2023 完工・11 筆