近一年中位單價
56.5萬/坪
+11.3%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 813 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 29.0–59.9 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆・歷年共 78 筆
- 2026/06/1757.5萬/坪1,558 萬23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2026/03/1255.5萬/坪1,570 萬28.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2025/06/2958.8萬/坪1,358 萬23.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2058.5萬/坪2,145 萬32.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/02/1457.1萬/坪1,616 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2259.9萬/坪1,960 萬32.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0757.5萬/坪1,988 萬31.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/03/0752.8萬/坪1,420 萬23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/03/0547.0萬/坪1,680 萬30.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/02/2150.4萬/坪1,162 萬23.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1749.0萬/坪1,510 萬30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/3051.9萬/坪1,398 萬23.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/09/0752.2萬/坪1,205 萬23.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/1849.6萬/坪1,375 萬23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/07/1651.1萬/坪1,180 萬23.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 新北市新莊區中平路377巷17弄18號 | 57.5 | 1,558 | 23.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/03/12 | 新北市新莊區中平路377巷17弄30號 | 55.5 | 1,570 | 28.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/29 | 新北市新莊區中平路377巷17弄24號 | 58.8 | 1,358 | 23.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 新北市新莊區中平路377巷17弄2號 | 58.5 | 2,145 | 32.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/02/14 | 新北市新莊區中平路377巷17弄30號 | 57.1 | 1,616 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 新北市新莊區中平路377巷17弄2號 | 59.9 | 1,960 | 32.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 新北市新莊區中平路377巷17弄26號 | 57.5 | 1,988 | 31.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/03/07 | 新北市新莊區中平路377巷17弄24號 | 52.8 | 1,420 | 23.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/03/05 | 新北市新莊區中平路377巷17弄22號 | 47.0 | 1,680 | 30.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/02/21 | 新北市新莊區中平路377巷17弄20號 | 50.4 | 1,162 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 新北市新莊區中平路377巷17弄22號 | 49.0 | 1,510 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/30 | 新北市新莊區中平路377巷17弄20號 | 51.9 | 1,398 | 23.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新北市新莊區中平路377巷17弄14號 | 52.2 | 1,205 | 23.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/18 | 新北市新莊區中平路377巷17弄18號 | 49.6 | 1,375 | 23.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/07/16 | 新北市新莊區中平路377巷17弄14號 | 51.1 | 1,180 | 23.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中平路377巷17弄18號 | 2026/06/17 | 57.5 | 3.9 年 | +26.9% | ||
| 中平路377巷17弄30號 | 2026/03/12 | 55.5 | 12.1 年 | +30.8% | ||
| 中平路377巷17弄24號 | 2025/06/29 | 58.8 | 11 年 | +31.8% | ||
| 中平路377巷17弄30號 | 2025/02/14 | 57.1 | 6.4 年 | +70.1% | ||
| 中平路377巷17弄22號 | 2023/03/05 | 44.6 | 0.7 年 | +20.6% | ||
| 中平路377巷17弄20號 | 2023/02/21 | 50.4 | 0.7 年 | +28.1% | ||
| 中平路377巷17弄22號 | 2022/12/17 | 49.0 | 9 年 | +19.4% | ||
| 中平路377巷17弄20號 | 2022/09/30 | 51.9 | 3.2 年 | +46.5% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市新莊區中平路377巷17弄22號 | 29,800 | 965 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/17 | 新北市新莊區中平路377巷17弄30號 | 27,300 | 767 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/30 | 新北市新莊區中平路377巷17弄24號 | 15,000 | 648 | 23.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/21 | 新北市新莊區中平路377巷17弄14號 | 19,800 | 860 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 新北市新莊區中平路377巷17弄2號 | 26,000 | 793 | 32.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/10 | 新北市新莊區中平路377巷17弄22號 | 29,800 | 965 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/02 | 新北市新莊區中平路377巷17弄14號 | 20,000 | 866 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/18 | 新北市新莊區中平路377巷17弄30號 | 29,000 | 1,025 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/08 | 新北市新莊區中平路377巷17弄24號 | 15,000 | 648 | 23.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/29 | 新北市新莊區中平路377巷17弄30號 | 29,000 | 1,025 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
新北市新莊區中平路377巷17弄18號
住宅大樓・12樓・2004 完工・16 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄22號
住宅大樓・13樓・2004 完工・14 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄24號
住宅大樓・12樓・2004 完工・13 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄14號
住宅大樓・13樓・2004 完工・13 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄2號
住宅大樓・12樓・2004 完工・10 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄30號
住宅大樓・12樓・2004 完工・10 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄20號
住宅大樓・13樓・2004 完工・7 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄8號
住宅大樓・13樓・2004 完工・7 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄28號
住宅大樓・12樓・2004 完工・7 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄10號
住宅大樓・12樓・2004 完工・6 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄26號
住宅大樓・12樓・2004 完工・4 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄6號
住宅大樓・13樓・2004 完工・3 筆