近一年中位單價
50.7萬/坪
-0.5%vs 新莊區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 51.0 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 22.7–59.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 117 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2754.5萬/坪1,608 萬29.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2026/05/2952.1萬/坪2,050 萬39.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2026/03/1551.0萬/坪2,430 萬47.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2026/03/0452.0萬/坪1,598 萬30.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
- 2026/02/1149.9萬/坪1,840 萬36.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/11/0150.4萬/坪1,980 萬39.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/07/2248.3萬/坪1,850 萬38.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2025/07/2048.3萬/坪1,900 萬39.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/05/2851.0萬/坪2,430 萬47.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/09/1550.8萬/坪2,000 萬39.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2854.7萬/坪1,852 萬33.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/07/0953.3萬/坪1,700 萬31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
- 2024/07/0154.5萬/坪1,650 萬30.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/2954.7萬/坪1,610 萬29.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/05/0554.3萬/坪1,670 萬30.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 新北市新莊區立信三街49號 | 54.5 | 1,608 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/05/29 | 新北市新莊區立信三街47號 | 52.1 | 2,050 | 39.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/03/15 | 新北市新莊區立信三街75號 | 51.0 | 2,430 | 47.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/03/04 | 新北市新莊區立信三街61號 | 52.0 | 1,598 | 30.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2026/02/11 | 新北市新莊區立信三街55號 | 49.9 | 1,840 | 36.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/11/01 | 新北市新莊區立信三街57號 | 50.4 | 1,980 | 39.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/22 | 新北市新莊區立信三街53號 | 48.3 | 1,850 | 38.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/07/20 | 新北市新莊區立信三街47號 | 48.3 | 1,900 | 39.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/05/28 | 新北市新莊區立信三街75號 | 51.0 | 2,430 | 47.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/15 | 新北市新莊區立信三街47號 | 50.8 | 2,000 | 39.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 新北市新莊區立信三街43號 | 54.7 | 1,852 | 33.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/09 | 新北市新莊區立信三街57號 | 53.3 | 1,700 | 31.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 新北市新莊區立信三街71號 | 54.5 | 1,650 | 30.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新北市新莊區立信三街69號 | 54.7 | 1,610 | 29.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新北市新莊區立信三街41號 | 54.3 | 1,670 | 30.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立信三街47號 | 2026/05/29 | 52.1 | 10.1 年 | +51.9% | ||
| 立信三街75號 | 2026/03/15 | 51.0 | 0.8 年 | 0% | ||
| 立信三街55號 | 2026/02/11 | 49.9 | 4.3 年 | +20.3% | ||
| 立信三街75號 | 2025/05/28 | 51.0 | 3.2 年 | +16.4% | ||
| 立信三街43號 | 2024/07/28 | 54.7 | 10.2 年 | +43.6% | ||
| 立信三街71號 | 2024/07/01 | 54.5 | 10.7 年 | +65% | ||
| 立信三街69號 | 2024/06/29 | 54.7 | 4.2 年 | +52.6% | ||
| 立信三街67號 | 2023/04/09 | 46.6 | 4.9 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 新北市新莊區立信三街51號 | 23,000 | 780 | 29.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/21 | 新北市新莊區立信三街57號 | 31,500 | 800 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 新北市新莊區立信三街65號 | 30,000 | 813 | 36.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/31 | 新北市新莊區立信三街59號 | 29,000 | 734 | 39.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/07 | 新北市新莊區立信三街45號 | 16,500 | 383 | 43.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/18 | 新北市新莊區立信三街49號 | 28,000 | 949 | 29.5 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 新北市新莊區立信三街63號 | 30,000 | 975 | 30.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/17 | 新北市新莊區立信三街57號 | 31,500 | 800 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/30 | 新北市新莊區立信三街45號 | 16,500 | 383 | 43.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/27 | 新北市新莊區立信三街63號 | 19,000 | 588 | 32.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 20 棟
新北市新莊區立信三街55號
住宅大樓・13樓・2005 完工・22 筆
新北市新莊區立信三街41號
住宅大樓・13樓・2005 完工・19 筆
新北市新莊區立信三街63號
住宅大樓・13樓・2005 完工・17 筆
新北市新莊區立信三街69號
住宅大樓・13樓・2005 完工・15 筆
新北市新莊區立信三街51號
住宅大樓・13樓・2005 完工・15 筆
新北市新莊區立信三街43號
住宅大樓・13樓・2005 完工・14 筆
新北市新莊區立信三街47號
住宅大樓・13樓・2005 完工・12 筆
新北市新莊區立信三街57號
住宅大樓・13樓・2005 完工・11 筆
新北市新莊區立信三街61號
住宅大樓・13樓・2005 完工・10 筆
新北市新莊區立信三街49號
住宅大樓・13樓・2005 完工・10 筆
新北市新莊區立信三街65號
住宅大樓・13樓・2005 完工・9 筆
新北市新莊區立信三街75號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆